निधि का प्रमाण: यह क्या है? सेलर्स क्यों मांग है?

विक्रेताओं को अक्सर घर के खरीदार से धन के प्रमाण की आवश्यकता होती है, जब वह खरीदार एक बंधक प्राप्त कर रहा होता है ज्यादातर विक्रेता आम तौर पर यह सबूत देखना चाहते हैं कि क्रेता को बेचने के लिए सहमत होने से खरीदार के पास डाउन पेमेंट और / या समापन लागत है। एक preapproval पत्र हमेशा पर्याप्त नहीं है खरीदार का शब्द पर्याप्त नहीं है

आगे, विक्रेताओं आमतौर पर हमेशा नकद खरीदार से निधियों का प्रमाण मांगते हैं ऐसा इसलिए है क्योंकि एक लिस्टिंग एजेंट ने विक्रेता को बाजार पर रखने के लिए सबसे अधिक संभावना सलाह दी है जब तक कि एजेंट को खरीदार से धन का प्रमाण प्राप्त न हो।

आप पूछ सकते हैं कि वे खरीदार पर भरोसा क्यों नहीं करते हैं? और जवाब नहीं है, वे नहीं करते। हम एक डिजिटल समाज में रहते हैं जो कहते हैं कि मुझे पैसे दिखाएं

निधि और नकद खरीदार का प्रमाण

सीधे शब्दों में कहें, एक नकद खरीदार एक व्यक्ति या संस्था है, जिसकी नज़दीक बंद करने के लिए नकदी है। कोई ऋण शामिल नहीं है, कोई बंधक नहीं है सिर्फ नकद कई खरीदार खुद को नकद खरीदार मान सकते हैं लेकिन वे वास्तव में नहीं हैं। ये ऐसे खरीदार हैं जो हैं:

• स्टॉक या म्युचुअल फंडों की बिक्री की प्रक्रिया में
• जमा का एक प्रमाण पत्र धारण करना जो अभी तक परिपक्व नहीं हुआ है
• रिश्तेदार से पैसा उधार लेना
• नकदी बढ़ाने के लिए एक व्यक्तिगत आवास पुनर्वित्त करना
• संपत्ति को वितरित करने के लिए एक प्रोबेट कोर्ट की प्रतीक्षा कर रहा है
• प्रतिभूतियों के विरुद्ध उधार लेना
• सेवानिवृत्ति के खाते से निधि जमा करना
• वह जो संपत्ति खरीद रहे हैं, उसके लिए सुरक्षित बंधक प्राप्त करना

दूसरे शब्दों में, अगर पैसा तरल और आसानी से उपलब्ध नहीं है, तो खरीदार नकद खरीदार नहीं है खरीदार एक ऐसा व्यक्ति है जो एक ऐसा प्रस्ताव पेश करता है जो परिस्थितियों के दूसरे सेट पर आकस्मिक हो।

कभी-कभी खरीदार जो कड़ी मेहनत के ऋणों को प्राप्त कर रहे हैं, वे नकदी के रूप में नकद प्रदान करते हैं। ऐसा व्यवहार कम से कम भ्रामक माना जाता है, और संभवत: अनुबंध कानून का उल्लंघन करता है

एक पाठक ने उसके भाई के बारे में लिखा और पूछा कि किसके घर ने जमीन पर जला दिया था उसकी पहचान के सभी स्पष्ट रूप से आग में खो गया था।

उसके पास एक बड़ा बीमा निपटारा चेक था जो वह एक बैंक खाते में जमा नहीं कर सकता था क्योंकि उसे बैंक खाते खोलने की कोई पहचान नहीं थी। इस दिन में लोगों के पास बैंक खाता नहीं है और उम्र मेरे परे है, लेकिन पाठक ने पूछा कि क्या वह आग के बारे में एक समाचार पत्र लेख और धन की प्रमाण के रूप में अपने चेक की एक प्रति का उपयोग कर सकता है। हां, अगर विक्रेता इसे स्वीकार करेगा, निश्चित रूप से। अक्सर परिस्थितियों को बढ़ा देते हैं

डाउन पेमेंट के शेष के लिए फंड के प्रमाण का प्रमाण

खरीद अनुबंध के लिए बकाया धन जमा के ऊपर और उससे आगे एस्क्रो को बंद करने, नीचे भुगतान के शेष और समापन लागत खरीदार की समापन लागत लगभग 3 प्रतिशत या बिक्री मूल्य की राशि हो सकती है

यदि एक खरीदार नकदी के साथ गद्दे का सामान डालता है, तो यह साबित करना मुश्किल हो सकता है कि खरीदार के पास नकदी से भरा गद्दा है उस नकदी को बैंक में जमा करना भी एक समस्या हो सकती है संघीय कानून के अनुसार बैंकों को सरकार को $ 10, 000 से अधिक नकदी जमा रिपोर्ट करने की आवश्यकता है। कुछ लोग जो गद्दे के नीचे बड़ी रकम रख देते हैं, वे जरूरी नहीं हैं कि वह पैसा किस तरह सरकार को बताए।

कुछ खरीदार यह तर्क देते हैं कि धन का प्रमाण अनावश्यक है। जाहिर है, अगर आपका नाम केन वेस्ट है या आप किसी अन्य सेलिब्रिटी हैं, तो आपको धन का सबूत देने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन यहां तक ​​कि करोड़पति खरीदारों को धन का प्रमाण दिखाने के लिए कहा जाता है।

यह अपमान नहीं है; यह अच्छा व्यवसाय अभ्यास है

निधियों का कोई भी प्रमाण निम्नलिखित वस्तुओं की सूची में जरूरी है, अधिमानतः संस्था से आधिकारिक लेटरहेड पर जहां फंड रहते हैं:

• तिथि
• खाताधारक का नाम
• जमा राशि पर शेष राशि

क्या निधियों का सत्यापन यह साबित करना है कि खरीदार को बंधक मिलने से बचने के लिए नीचे भुगतान या सभी आवश्यक नकद हैं, प्रक्रिया मूल रूप से एक ही है। खरीदार को एक दस्तावेज तैयार करना होगा। दस्तावेज़ कभी-कभी ऋण अधिकारी द्वारा सत्यापित किया जा सकता है, लेकिन अधिक बार नहीं, विक्रेता और विक्रेता का एजेंट वास्तविक दस्तावेज़ देखना चाहता है। यहां कुछ नमूना प्रकार के दस्तावेज हैं:

• मूल बैंक विवरण
• ऑनलाइन बैंकिंग विवरण
• क्रेडिट की ओपन इक्विटी लाइन
• मुद्रा बाजार खाता शेष की प्रतिलिपि
• प्रमाणित वित्तीय विवरण

युक्ति: इससे पहले संवेदनशील व्यक्तिगत जानकारी को सौंपना, एक काला जादू मार्कर लेना और अपना खाता संख्या और / या सामाजिक सुरक्षा नंबर मिटा देना।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।