बैंक रेपो खरीदने के लिए आप उस बैंक रिपो होम

बैंक रिपॉप्स के बाद खरीदारों का पीछा करना दुख की बात है कि कुछ आरओ उधारकर्ता उन्हें बैंक रेपो नहीं बेचेंगे, और उन्हें नहीं पता कि क्यों सच यह है कि बैंक उन नियमों और शर्तों का नाम दे सकते हैं जिनके तहत वे बैंक के स्वामित्व वाले घर बेचेंगे। यदि खरीदार उन योग्यताओं के अनुरूप नहीं हैं, तो वे भाग्य से बाहर हैं।

आपको आश्चर्य हो सकता है - बैंकों को अपने फौजदारी से छुटकारा पाने की ज़रूरत नहीं है? क्या बैंक को एक प्रस्ताव प्राप्त करने के लिए खुश नहीं है, विशेष रूप से किसी बैंक के स्वामित्व वाले घर पर पूर्ण कीमत की पेशकश?

जवाब शायद नहीं है

बैंक नहीं चाहते हैं कि खरीदारों एकाधिक ऑफर जमा करें

बैंकों ने सीखा है कि हर फौजदारी खरीदार प्रतिबद्ध नहीं है कुछ खरीदार उन सभी को खरीदने के इरादे से कई ऑफर देते हैं वे सबसे अच्छा सौदा चुनना और चुनना चाहते हैं, और ऐसा करने में, बोगस ऑफ़र लिखकर खुद को अदालत में ढूंढ सकते हैं।

समस्या तब होती है जब खरीदार के पास सभी गुणों को खरीदने के लिए वित्तीय साधन नहीं होता है कुछ राज्य कानूनों को खरीदार को रद्द करने पर अनुबंध के उल्लंघन के लिए उत्तरदायी हो सकता है क्योंकि खरीदार ने "सद्भावना" का एक अनुबंधित करार अनुबंध का उल्लंघन किया हो।

इसके अलावा, हम इसका सामना करते हैं, बैंक खरीदार को खरीद के लिए प्रतिबद्ध होना चाहते हैं और समापन पर के माध्यम से पालन करें अगर बैंक को विश्वास है कि खरीदार खेल खेल रहा है, तो बैंक खरीद प्रस्ताव को अस्वीकार कर देगा। लेकिन अन्य कारणों से बैंक किसी भी पुराने टॉम, डिक और हैरी को बैंक रेपो नहीं बेचेंगे।

कारण एक बैंक आप को उस बैंक रिपो को नहीं बेच सकता है

बैंक रेपो घर शायद ही कभी टर्नकी स्थिति में हैं

बहुत से लोग छीन लिए गए हैं या बर्खास्त किए गए हैं, और कुछ आस्थगित रखरखाव के शिकार हैं

• कुछ बैंक-स्वामित्व वाली घर परंपरागत वित्तपोषण के लिए योग्य नहीं हैं

  बंधक अंडरराइटर्स अन्यथा योग्य खरीदार से ऋण को बंद कर सकते हैं यदि संपत्ति को स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड से मिलने के लिए बहुत ज्यादा काम करना पड़ता है हालांकि, 20% नीचे एक पारंपरिक खरीदार की पेशकश, आमतौर पर एक एफएचए ऋण प्राप्त करने वाले खरीदार से एक ऑफर को हरा देगा।

• एफएचए मूल्यांकन की शर्तें

  एफएचए क्रेता बैंक रेपो खरीदने से पीछे हट सकते हैं अगर परिस्थितियों के लिए मूल्यांकन कॉल हालांकि यह सच है कि 2006 के बाद से एफएचए मूल्यांक दिशानिर्देशों में छूट दी गई है, पुराने घरों में बंधे घरों में बहुत सारी मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है Appraisers लापता बाथरूम शौचालय और सिंक, पूर्व 1978 घरों पर पिलिंग, एक चूल्हे के रूप में अनुपयोगी या अनुपलब्ध रसोई के उपकरण पर ध्यान दें।

  एफएचए को समापन करने से पहले मूल्यांकित शर्तों की संतुष्टि की आवश्यकता होती है। फिर भी, आरईओ बैंक आमतौर पर समापन से पहले मरम्मत का अधिकार नहीं देंगे। फिर, इस मिश्रण में टॉस करें कि बैंक रेपो खरीदार घर से पहले ही शायद ही मरम्मत के लिए भुगतान करना चाहते हैं

  कश्मीर ऋण को सुव्यवस्थित करने से इस प्रक्रिया को मुश्किल हो जाता है और इसे बंद करने में अधिक समय लगता है, लेकिन फिक्सर ऊपरी खरीदते समय वे एक व्यवहार्य विकल्प होते हैं।

• बैंक बैंक रेपो के लिए कैश खरीदार को प्राथमिकता देते हैं

  सभी नकदी वाले खरीदारों REO उधारदाताओं के पसंदीदा खरीदार हैं एक सूची मूल्य की सभी नकदी की पेशकश एक परंपरागत प्रस्ताव को हरा देगा, भले ही परंपरागत प्रस्ताव सूची मूल्य से ऊपर हो। यदि लिस्टिंग की स्थितियां "केवल नकद खरीदार" हैं, तो यह संभावना नहीं है कि बैंक किसी भी खरीदार से एक प्रस्ताव पर विचार करेगा जो वित्तपोषण पर निर्भर है।

  निधियों का प्रमाण दिखाने के लिए बैंकों को नकद खरीदार की आवश्यकता हो सकती है यह एक निवास पर पुनर्वित्त प्राप्त करने का नियम नहीं है, जब तक कि बैंक पहले से ही बैंक में नहीं है।

बैंक रिपॉप्स खरीदने के लिए सभी कैश वाले खरीदारों की तरह क्यों REO ऋणदाता

• कोई आकलन आकस्मिकता नहीं

  यदि बैंक रेपो खरीद मूल्य के लिए मूल्यांकन नहीं करता है और खरीदार एक ऋण प्राप्त कर रहा है जिसके लिए भुगतान 20% नीचे या उससे कम की आवश्यकता होती है, तो खरीदार का ऋणदाता निधि नहीं देगा जब तक खरीदार अधिक नकद या आरईओ ऋणदाता छूट को नहीं छोड़ता मूल्य। नकद खरीदार एक मूल्यांकन पर आकस्मिक प्रस्ताव नहीं देते।

• कोई भी ऋण निधि आकस्मिकता नहीं

  नकद खरीदारों के साथ आरईओ उधारदाताओं को लेन-देन समापन के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। ऋणदाता अक्सर पूर्व-योग्य खरीदारों के लिए ऋण से इनकार करते हैं क्योंकि खरीदार की योग्यता कभी-कभी आगे की जांच में बदल जाती है हो सकता है कि खरीदार पूरी तरह से पिछले दो सालों से एक ही व्यवसाय में काम नहीं कर रहा था, शायद बंद करने से पहले वित्तीय स्थितियों को बदल दिया गया था, जैसे कि खरीदार एक नई कार खरीदने या बदतर, शायद खरीदार अज्ञात रूप से पहचान की चोरी का शिकार था।

• तेजी से समापन

  खरीदार को 30 या 45 दिन की आवश्यकता नहीं है अगर खरीदार ऋण नहीं प्राप्त कर रहा है एक बार घर निरीक्षण और अन्य आकस्मिकताओं को संतुष्ट या जारी किया गया है, तो समापन 3 से 7 दिनों तक कम हो सकता है, जिससे खरीदार एक लीड-आधारित पेंट छूट पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार है।

  एक तेज समापन, आरईओ ऋणदाता की जेब में धन जल्द ही लगाता है छोटी चीजें भी हैं जो छोटी एस्क्रौ अवधि में गलत हो सकती हैं

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}