एक लघु बिक्री के 3 प्रकार की परिभाषा

एक निश्चित प्रकार की छोटी बिक्री के बारे में कुछ अचल संपत्ति एजेंटों से पूछें, और अगर वे अपने अग्रदूतों के साथ क्रॉस करें और पीछे हट जाएं, तो आश्चर्य न करें। हर रियल एस्टेट कम बिक्री से निपटना नहीं चाहता है कुछ एजेंटों का कोई अनुभव नहीं है, और दूसरों को उन सभी डरावनी कहानियों के कारण अनुभव हासिल नहीं करना है, जिन्होंने कुछ प्रकार की छोटी बिक्री के बारे में सुना है।

कुछ खराब लघु बिक्री एजेंट बिगड़े सभी के लिए छोटी बिक्री सेब गाड़ी कर सकते हैं।

सभी छोटी बिक्री भयानक नहीं हैं कुछ छोटी बिक्री दूसरों की तुलना में बहुत आसान है लेकिन जटिलता कम बिक्री के प्रकार को उबालने की प्रवृत्ति है।

आप जो छोटी बिक्री का सामना कर सकते हैं - आप खरीद या बिक्री कर रहे हैं - यह विषय पूरी तरह से विषय संपत्ति के लिए सुरक्षित बंधक के प्रकार पर निर्भर करता है उस प्रकार के ऋण का असर राज्य के कानूनों पर निर्भर करता है। कैलिफ़ोर्निया में एक छोटी बिक्री, उदाहरण के लिए, फ्लोरिडा में एक छोटी बिक्री से अलग है, क्योंकि कानून अलग हैं

लघु बिक्री ऋण के 3 प्रकार

एक लघु बिक्री के अनुरोध पर एक ऋणदाता किस प्रकार जवाब देता है ऋण के प्रकार के अनुसार भिन्न होता है ऐसे तीन बुनियादी प्रकार के ऋण हैं जो कि छोटी बिक्री को प्रभावित करते हैं, खासकर ट्रस्ट डीड राज्यों जैसे कैलिफ़ोर्निया और एरिजोना में।

• पैसा लोन खरीदना

  एक खरीद पैसा ऋण घर खरीदने के लिए लिया गया ऋण है यह कठिन पैसा नहीं है यह एक ऋण या दो ऋण हो सकता है मालिक निवासियों के लिए धन ऋण खरीदना आम तौर पर सबसे अच्छी ब्याज दरों की पेशकश करते हैं कुछ राज्यों में, मनी लोन खरीदना कोई सहारा नहीं लेती

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• दर-और-अवधि के पुनर्वित्त

  इस प्रकार की बंधक आमतौर पर एक कठिन पैसा ऋण के रूप में जाना जाता है यह एक ऐसा ऋण है जिसे घर के खरीदा जाने के बाद घर का मालिक उत्पन्न होता है और बिक्री बंद हो जाती है। एक और तरीका यह कहना है कि यह खरीद पैसा ऋण नहीं है। इस प्रकार के ऋण की आय का उपयोग मौजूदा ऋण को चुकाने के लिए किया जाता है, आमतौर पर ब्याज दर और / या अवधि के बेहतर दर पर। यह एक ऋण या दो ऋण हो सकता है

• कैशआउट रिफाइनेंस या होम इक्विटी

  इस प्रकार की बंधक भी एक कठिन पैसा ऋण है यह मूल रूप से किताबों पर होने वाला सबसे खराब प्रकार है। इसका मतलब है कि उधारकर्ता ने नकद के लिए घर पर टैप किया और उधारकर्ता के विवेक पर उस नकदी का इस्तेमाल किया। उद्देश्यों में एक कैचआउट पुनर्वित्त और एक कॉलेज की शिक्षा या आपातकालीन चिकित्सा सेवाओं के लिए अधिक व्यर्थ व्ययों को भुगतान करने जैसे कि यूरोपियन अवकाश के लिए भुगतान करने या पावरबोट खरीदने के लिए सीमा से भिन्न होता है। एक कैशआउट पुनर्वित्त आमतौर पर पहली स्थिति में एक ऋण है; जबकि, एक घर इक्विटी ऋण अपनी पूरी तरह से एक जूनियर ऋण का रूप ले सकता है

लघु बिक्री के 3 प्रकारों की बिक्री कैसे करें बैंक

पहले, पता है कि सभी बैंक अलग-अलग हैं; हर छोटी बिक्री अद्वितीय हैबैंक अपने निवेशकों और पीएसए से दिशा लेते हैं। हालांकि, बैंक को माफ़ करने के लिए बैंक के प्रकार के ऋण के प्रकार के बारे में कहा गया है कि बैंक कैसे जवाब देगा। यह ध्यान में रखता है, ज़ाहिर है, कि लघु बिक्री विक्रेता छोटी बिक्री के लिए कठिनाई के माध्यम से उत्तीर्ण होता है यदि कठिनाई का आधार मौजूद नहीं है, तो हो सकता है कि लघु बिक्री को मंजूरी न दी जाए, चाहे

• खरीद मनी लघु बिक्री की स्वीकृति

  यह बैंक को स्वीकृत करने के लिए सबसे आसान बिक्री है। खासकर अगर उधारकर्ता एक वित्तीय कठिनाई के कारण भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहा है इस उदाहरण में, हाथों को पार करने वाला कोई भी पैसा उधारकर्ता की दिशा में नहीं बनाया गया था; यह शुरू में पैसा एक घर खरीदने के लिए इस्तेमाल किया गया था

  हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि ऋणदाता एक विक्रेता के योगदान के बिना मालिक को एक छोटी बिक्री के माध्यम से घर से दूर चलेगा। लेकिन योगदान, यदि कोई हो, तो काफी छोटा होने की संभावना है

• दर और टर्म पुनर्वित्त लघु बिक्री का अनुमोदन

  इस प्रकार का ऋण लगभग खरीद पैसा ऋण के बराबर है, इस तथ्य के अलावा कि कई राज्यों में इसका सहारा है ऋणदाता किसी कमी के फैसले के हकदार हो सकता है इस कारण से, और क्योंकि यह खरीद पैसा नहीं है, कभी-कभी बैंकों और उनके निवेशकों को विक्रेता योगदान की आवश्यकता होगी। इसका कारण यह है कि एक छोटी बिक्री फौजदारी से ज्यादा विक्रेता को फायदा हो सकती है

  विक्रेता की आपूर्ति की गई वित्तीय जानकारी के आधार पर, योगदान की राशि इस बात पर निर्भर करती है कि बैंक और उसके निवेशकों का मानना ​​है कि वह यह एकत्र कर सकता है।

• कैशआउट रिफाइनेंस लघु बिक्री का अनुमोदन

  इसके बारे में कोई संदेह नहीं है - बैंक कुछ प्रकार के विक्रेता योगदान के लिए पूछेगा इस प्रकार की छोटी बिक्री में, कठिनाई का मामला है लेकिन जितना बैंक बैंक को नकद नहीं दे रहा है उतना ही उतना ही उतना ही होगा जितना वापस नहीं मिल रहा है। ऐसा लगभग है जैसे कुछ विक्रेताओं को बैंक द्वारा दंडित किया जाता है खरीदार धन ऋण जारी करने के लिए अनुरोध किए जाने वाले विक्रेताओं के योगदान बहुत अधिक हो सकते हैं। विक्रेता इस प्रकार की छोटी बिक्री के लिए बातचीत करने के लिए लघु बिक्री के अनुभव के साथ एक वकील को किराए पर ले सकते हैं

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}