से बचने के लिए 5 आम मकान मालिक गलतियों

मकान मालिक होने के नाते सीखने का अनुभव है गलतियों को सामान्य बनाना और व्यक्तिगत अनुभव अक्सर सबसे अच्छा शिक्षक होता है कुछ गलतियां हैं, हालांकि, जो थोड़ी सी शिक्षा से बचा जा सकता है। यहां पांच आम मकान मालिक की गलतियां हैं जिन्हें आप बनाने से बच सकते हैं।

आम मकान मालिक की गलती # 1: बीमा पर स्किमिंग

पहली गलती जो एक मकान मालिक बना सकती है इससे पहले कि आप संपत्ति में एक किरायेदार भी रख सकें।

यह गलती सही बीमा कवरेज प्राप्त करने में नाकाम रही है। यह एक दोहरा मुद्दा हो सकता है। आप बीमा कवरेज का सही प्रकार प्राप्त करने में असफल हो सकते हैं, उचित कवरेज प्राप्त करने में विफल या दोनों के संयोजन।

बीमा की सही प्रकार:

आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आपके पास अपनी संपत्ति पर और आपके व्यवसाय पर सही प्रकार का बीमा है। आपके पास संपत्ति बीमा और देयता बीमा होना चाहिए।

• संपत्ति बीमा - यह बीमा आपकी संपत्ति पर नुकसान या विनाश के खिलाफ आपकी सुरक्षा करता है यह क्षति या विनाश आग, हवा, बर्बरता या इसी तरह की घटनाओं के कारण हो सकता था। यदि आप संपत्ति की क्षति के कारण किराये की आय का नुकसान उठाते हैं तो आप की सुरक्षा के लिए आय बीमा की हानि जोड़ सकते हैं।
• दायित्व- हर मकान मालिक को देयता बीमा होना चाहिए। यह बीमा एक मुकदमा, जैसे पर्ची और गिरावट, या लापरवाही के अन्य दावे के मामले में आपकी संपत्ति और आपके व्यवसाय की रक्षा करेगा।

कवरेज की राशि:

न केवल आपको सही प्रकार के बीमा मिलना चाहिए, लेकिन आपको कवरेज की उचित मात्रा भी मिलनी चाहिए। उदाहरण के लिए, देयता बीमा के लिए, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप प्रति घटना में एक मिलियन डॉलर तक आ गए हैं।

आम मकान मालिक की गलती # 2: किरायेदार स्क्रीनिंग के साथ लैक बनना

भावी किरायेदारों की जांच करते समय जमींदारों की दूसरी गलती ढलती हो रही है

मकान मालिक आम तौर पर दो श्रेणियों में आते हैं, जमींदारों जो कि शुरुआत में किरायेदारों की अच्छी शुरुआत नहीं करते और जमींदारों को शुरुआत में बहुत ही अच्छी स्क्रीनिंग प्रक्रियाएं थीं और वर्षों से चले गए हैं इसने इसके साथ आलसी कमाई की है।

आपके पास एक दिन से एक प्रणाली होनी चाहिए और हर भावी किरायेदार के साथ प्रक्रियाओं का पालन करना चाहिए, भले ही आप अपने चचेरे भाई, सास या कुत्ता वॉकर को किराए पर लेंगे। जब आप किरायेदारों को ठीक से नहीं देखते हैं, तो एक अधिक संभावना है कि आपको एक किरायेदार को बेदखल करना पड़ेगा, जिससे खोया किराया और रिक्ति की लागत बढ़ जाएगी।

आपके पास हर संभव भावी किरायेदार से पूछे जाने वाले प्रश्नों का एक सेट होना चाहिए, किरायेदारों को किराये के आवेदन को भरना है, आवेदन पर जानकारी की पुष्टि करें और क्रेडिट जाँच चलाने के लिए यह सुनिश्चित करने में सहायता करें कि किरायेदार अपार्टमेंट का खर्च उठा सकते हैं। उचित किरायेदार स्क्रीनिंग एक बोझ हो सकता है, लेकिन जब आप अपने किराये में महान किरायेदार होते हैं, तो आप अपने आप को दीर्घकालिक में धन्यवाद देंगे।

आम मकान मालिक गलती # 3: मकान मालिक किरायेदार कानून के ज्ञान का अभाव

एक और गलती जमींदारों को मकान मालिक किरायेदार कानून से परिचित नहीं है यदि आप कुछ प्रक्रियाओं का पालन नहीं करते हैं या कुछ ज़िम्मेदारियां पूरी करते हैं तो आप खुद को बड़ी कानूनी समस्या में प्राप्त कर सकते हैं

प्रत्येक राज्य के पास कुछ नियम होंगे कि आपको सुरक्षा जमा कैसे जमा करना है, और रखरखाव की ज़िम्मेदारी आपकी संपत्ति पर है, आप किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकते हैं, और किरायेदारों को उठाने के लिए प्रक्रियाएं कैसे करें। रंग, अपंगता, राष्ट्रीय मूल, जाति, धर्म, या लिंग की परवाह किए बिना सभी संभावित किरायेदारों के लिए उचित आवास की पेशकश के बारे में संघीय कानून भी हैं, और कुछ मामलों में अलग-अलग राज्य कानून हैं।

यदि आप सिक्योरिटी डिपाजिट को इकट्ठा और जमा करने के लिए उचित प्रक्रियाओं का पालन नहीं करते हैं, तो आपको संपूर्ण सुरक्षा जमा को एक किरायेदार में वापस करना पड़ सकता है, भले ही उन्होंने आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचा दिया हो। अगर आपके पास उचित आवास अधिनियम का उल्लंघन करने का आरोप है, तो आपको बड़ी दंड भी मिल सकता है।

सामान्य मकान मालिक गलती # 4: रखरखाव के मुद्दों को बंद करना

बाद की तारीख में रखरखाव के मुद्दों को दूर करना आसान हो सकता है

हालांकि, इन मुद्दों को जल्दी से निपटने के लिए अक्सर आपके सर्वोत्तम हित में होता है क्योंकि वे बड़े मुद्दों को बहुत तेज़ी से बढ़ा सकते हैं

आप संपत्ति पर एक छोटे छत रिसाव के बारे में पता कर सकते हैं चूंकि किरायेदार ने इसके बारे में केवल एक बार शिकायत की है, आपको नहीं लगता कि तुरंत ठीक करना महत्वपूर्ण है। हालांकि, भारी बारिश के बाद, आप किरायेदार से कॉल प्राप्त करते हैं कि उनकी छत का हिस्सा गिर गया है।

आप अंततः संपत्ति पर चले गए, छत का निरीक्षण किया और पता चला कि गटर पत्तियों के साथ भरा हुआ था अगर आपने पहले छत का निरीक्षण करने के लिए समय निकाला था, तो आप गेटर्स को साफ कर लेंगे और संपत्ति के इंटीरियर को नुकसान पहुंचाएंगे।

आम मकान मालिक की गलती # 5: यह सब करने की कोशिश की जा रही है / जब सहायता प्राप्त करने की जानकारी नहीं है

ज़मीन मालिकों की पांचवी गलती यह नहीं जानती कि सहायता के लिए कब पूछा जाए मकान मालिक कभी-कभी यह भूल जाते हैं कि उनके समय कितना मूल्यवान है और खुद को सबकुछ करने की कोशिश करते हैं

सिर्फ इसलिए कि आप जानते हैं कि वॉटर हीटर को कैसे ठीक करना है इसका मतलब यह नहीं है कि आपकी संपत्ति के लिए एक घंटे ड्राइव करने के लिए यह समझ में आता है, दो घंटे तय करने के लिए खर्च करें, और फिर एक घंटा घर चलाएं। आप वॉटर हीटर को ठीक करने के लिए एक कुशल पेशेवर को कॉल कर सकते हैं और एक और संपत्ति निवेश का विश्लेषण कर उन चार घंटे बिता सकते हैं। जिम्मेदारी सौंपने के बारे में जानने के लिए अक्सर आप मकान मालिक के रूप में सफल होने में मदद करेंगे और आपकी विवेक रखने में आपकी मदद करेंगे