वाशिंगटन राज्य में 5 किरायेदारों के अधिकार

वाशिंगटन राज्य में किरायेदारों को वाशिंगटन के संशोधित कोड (आरसीडब्ल्यू) के तहत संरक्षित किया जाता है, जो अब सभी स्थायी कानूनों का संकलन है। वॉशिंगटन में किरायेदारों के पांच अधिकारों को जानें

1। वाशिंगटन में उचित आवास का अधिकार

सभी वाशिंगटन के किरायेदारों को आवास मामलों के मामले में समान रूप से व्यवहार करने का अधिकार है ये अधिकार संघीय मेला आवास अधिनियम, राज्यव्यापी मेला आवास अधिनियम और कई स्थानीय मेला आवास कानूनों द्वारा संरक्षित हैं।

संघीय मेला आवास अधिनियम : इस देशव्यापी कार्य के तहत, लोगों के निम्न समूह भेदभाव से सुरक्षित हैं रंग
विकलांगता

• परिवार की स्थिति
• राष्ट्रीय मूल
• रेस
• धर्म
• लिंग
• वाशिंगटन राज्य मेला आवास कानून:
• वाशिंगटन के अपने मेला हाउसिंग एक्ट के तहत, निम्नलिखित चार अतिरिक्त वर्गों के लोग सुरक्षित हैं,

लिंग पहचान

वैवाहिक स्थिति

• यौन अभिविन्यास
• वयोवृद्ध / सैन्य स्थिति
• सिएटल मेला हाउसिंग लॉ सिटी:
• सिएटल में, सात मूल कक्षाएं सुरक्षित हैं इन सात अतिरिक्त कक्षाएं

आयु
लिंग पहचान

• वैवाहिक स्थिति
• राजनीतिक विचारधारा
• धारा 8
• यौन अभिविन्यास
• वयोवृद्ध / सैन्य स्थिति
• टाकोमा फेयर हाउसिंग लॉ सिटी:
• लोगों की छह अतिरिक्त कक्षाएं टाकोमा, वॉशिंगटन शहर में सुरक्षित हैं। ये वर्ग शामिल हैं

आयु

वंश
लिंग पहचान

• वैवाहिक स्थिति
• यौन अभिविन्यास
• वयोवृद्ध / सैन्य स्थिति
• किंग काउंटी फेयर हाउसिंग लॉ:
• राजा काउंटी में किरायेदारों, वाशिंगटन संघीय मेला आवास अधिनियम द्वारा संरक्षित है, लेकिन किंग काउंटी के अपने मेयर हाउसिंग लॉ द्वारा भी
• ये अतिरिक्त कानून हैं जो इस कानून की सुरक्षा करता है:

आयु
वंश

लिंग पहचान

• वैवाहिक स्थिति
• धारा 8
• यौन अभिविन्यास
• एक सेवा पशु का उपयोग आवास भेदभाव के उदाहरण:
• अपनी जाति, धर्म, लिंग इत्यादि के कारण किरायेदार के लिए पट्टा शर्तों को बदलना।
• झूठा बताते हुए कि एक इकाई को किराए पर लिया गया है।
• किसी खास वर्ग के किसी सदस्य को किराए पर लेने से मना करना

केवल कुछ वर्गों को बताते हुए एक रिक्ति का विज्ञापन कुछ वर्गों को लागू कर सकता है या छोड़ सकता है

• केवल कुछ किरायेदारों के लिए एक किराये संपत्ति नियम लागू करने के लिए
• एक विकलांग किरायेदार को संपत्ति में उचित आवास बनाने की अनुमति देने से इनकार करना
• किसी किरायेदार को बेदख़ल करने की कोशिश कर रहा है क्योंकि उन्होंने उचित आवास शिकायत की है।
• एक बार एक किरायेदार को बेदखल करने की कोशिश कर के एक बार आप सीखते हैं कि वे एक निश्चित धर्म का सदस्य हैं।
• सीखने के बाद किरायेदार का किराया बढ़ाना, वे एक निश्चित वर्ग के सदस्य हैं।
• 2। वाशिंगटन किरायेदारों 'सुरक्षा जमा करने का अधिकार
• §§ 59. 18. 260 से 59. 18।285.
• वॉशिंगटन के मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत सुरक्षित है, जो एक दूसरा अधिकार, सुरक्षा जमा राशि के लिए एक किरायेदार का अधिकार है इन नियमों में एक किरायेदार से सुरक्षा जमा एकत्र करने से पहले मकान मालिक को दो चीजों में शामिल करना होगा, मकान मालिक एक जमा के रूप में कितना और किरायेदार के कदम के बाद समय-सीमा के रूप में जमा कर सकते हैं, जिसके दौरान एक मकान मालिक को सुरक्षा जमा वापस करना होगा।
• सुरक्षा जमा राशि:

वॉशिंगटन कानून एक अधिकतम या न्यूनतम राशि निर्धारित नहीं करता है, मकान मालिक सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकते हैं। यह अपार्टमेंट किराए पर लेने वाले किरायेदार पर निर्भर करता है कि क्या तय है कि मकान मालिक चार्ज कर रहे हैं, यह उचित है या नहीं।

जमा जमा करने से पहले:

वॉशिंगटन में मकान मालिकों को केवल एक सुरक्षा जमा एकत्र करने की अनुमति दी जाती है अगर वे पहले दो बातें करते हैं
लीज एग्रीमेंट- वॉशिंगटन के जमींदारों के पास किसी भी किरायेदार के साथ एक लिखित पट्टा करार होना चाहिए, जिसमें वे एक सुरक्षा जमा जमा करना चाहते हैं। इस पट्टे में एक खंड होना चाहिए जिसमें कानूनी कारणों से एक मकान मालिक जमा से कटौती कर सकते हैं।

यूनिट की शर्तें चेकलिस्ट-

एक मकान मालिक को किरायेदार के कदम से पहले किराये की इकाई की शर्तों के चेकलिस्ट के साथ एक किरायेदार भी प्रदान करना चाहिए। मकान मालिक और किरायेदार दोनों को इस चेकलिस्ट पर हस्ताक्षर और तारीख चाहिए।
किरायेदारी के दौरान जमा होल्डिंग:

1. वाशिंगटन में, जमींदारों को किसी तीसरे पक्ष के साथ किरायेदार की जमा राशि को अवश्य रखना चाहिए यह किसी ट्रस्ट अकाउंट में एक बैंक या बचत खाते में या तीसरे पक्ष के एस्क्रौ एजेंट के साथ हो सकता है। मकान मालिक ब्याज के हकदार हैं जब तक मकान मालिक और किरायेदार अन्य शर्तों से सहमत नहीं होते हैं
2. जमा जमा करने के बाद लिखित सूचना: मकान मालिक जमा करने वाले और किरायेदार के जमा को जमा करने के बाद वॉशिंगटन के किरायेदारों को अपने जमींदारों द्वारा अधिसूचित होने का अधिकार है इस लिखित नोटिस में यह शामिल होना आवश्यक है कि किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में कितना भुगतान किया गया, साथ ही नाम और पता जहां जमा किया जा रहा है।

जमा वापस करना:
वाशिंगटन में, किरायेदारों को किराए पर लेने के तुरंत बाद उनकी जमा राशि वापस लेने का अधिकार है- किराये इकाई से बाहर उनके जमींदारों को उनकी जमा राशि को 14 दिनों के भीतर वापस करना चाहिए, जब वे किराये की संपत्ति से बाहर निकलते हैं अगर मकान मालिक ने कानूनी कारणों के लिए जमा का कोई हिस्सा रखा है, जैसे कि यूनिट के लिए अवैतनिक किराया या क्षति, मकान मालिक को एक लिखित बयान शामिल करना होगा जिसमें कथनों की गणना की गई है और प्रत्येक कटौती की राशि बताई गई है।

यह भी देखें:

वाशिंगटन के सुरक्षा जमा कानून
3 वॉशिंगटन के किरायेदार के लिए मकान मालिक प्रविष्टि से पहले नोटिस का अधिकार

§ 59. 18. 150
वाशिंगटन की संशोधित संहिता एक किरायेदार के अपने किराये इकाई में गोपनीयता के अधिकार की सुरक्षा करता है ऐसा समय सीमित करके किया जाता है जब कोई मकान मालिक किरायेदार के किराये इकाई में प्रवेश कर सकता है।

कानूनी कारण एक मकान मालिक एक रेंटल में प्रवेश कर सकता है: संपत्ति निरीक्षण के लिए

आवश्यक मरम्मत करने के लिए

किरायेदार द्वारा अनुरोध की गई मरम्मत करने के लिए

सुधार करने के लिए

आवश्यक सेवाएं प्रदान करने के लिए

• भावी किरायेदारों को संपत्ति दिखाने के लिए
• संभावित खरीदारों के लिए संपत्ति दिखाने के लिए
• ठेकेदारों को संपत्ति दिखाने के लिए
• एक बंधक ऋणदाता को संपत्ति दिखाने के लिए
• प्रवेश से पहले सूचना की राशि:
• वाशिंगटन कानून के तहत, किरायेदारों के अपार्टमेंट में प्रवेश करने से पहले जमींदारों को किरायेदार को 48 घंटों के लिखित नोटिस के साथ प्रदान करना होगा। नोटिस को उस समय और तारीख का अवश्य होना चाहिए जब मकान मालिक अपार्टमेंट में प्रवेश करना चाहता है। इसके अलावा, एक फोन नंबर नोटिस में शामिल किया जाना चाहिए, अगर किरायेदार को पुनः शेड्यूल करने की आवश्यकता है।
• वॉशिंगटन मकान मालिक सूचना के बिना दर्ज करने का अधिकार:
• वाशिंगटन के मकान मालिक को निम्नलिखित दो शर्तों के तहत किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश करने के लिए नोटिस देना नहीं है
• एक आपातकाल

किरायेदार ने यूनिट को छोड़ दिया है
मकान मालिक या किरायेदार ने प्रवेश के अधिकार का उल्लंघन किया:

अगर कोई भी पार्टी किराये की इकाई में प्रवेश करने के वाशिंगटन के नियमों का उल्लंघन करती है, तो वह एक सौ प्रत्येक उल्लंघन के लिए डॉलर ठीक, प्लस उचित अदालत लागत और वकील की फीस
फायर ऑफिसियल सर्च:

• वाशिंगटन के किरायेदारों को आग के अधिकारियों को अपने किराये की इकाइयों को खोजने का अधिकार देने से इनकार नहीं किया जाता है यदि अधिकारी का मानना ​​है कि इकाई में आग कोड उल्लंघन है। यदि किरायेदार पांच दिनों के भीतर किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने के लिए एक आग अधिकारी के अनुरोध का जवाब नहीं देता, तो एस या फ्लैट बाहर से, आधिकारिक को किरायेदार की संपत्ति तक पहुंच प्राप्त करने के लिए मना कर दिया जाता है, आधिकारिक प्रवेश पाने के लिए अदालत से एक खोज वारंट प्राप्त कर सकता है संपत्ति के लिए
• खोज वारंट प्राप्त करने के बाद, संपत्ति के निरीक्षण को एक सप्ताह के दिन 8 ए। एम। और 7 पी। एम के बीच होना चाहिए। संपत्ति के मालिक या 18 वर्ष से अधिक की एक किरायेदार मौजूद होना चाहिए। आग अधिकारी को इकाई में जबरन प्रवेश करने की अनुमति नहीं है जब तक कि उल्लंघन किरायेदारों या आसपास के पड़ोसियों के स्वास्थ्य और सुरक्षा के लिए तत्काल खतरे को प्रस्तुत नहीं करता है या किरायेदार ने पहले खोज वॉरंट से इनकार नहीं किया है।

किरायेदार को अदालत की अवमानना ​​में रखा जा सकता है अगर किरायेदार अपने यूनिट का निरीक्षण करने से इनकार कर देते हैं वे भी एक नागरिक दंड का सामना कर सकते हैं
4। वाशिंगटन किरायेदारों के अधिकार के बाद मकान मालिकों के प्रतिशोधन

§§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250
यदि कोई किरायेदार पट्टा समझौते के अन्य सभी नियमों का पालन कर रहा है और किसी भी अतिरिक्त वॉशिंगटन मकान मालिक किरायेदार कानून का उल्लंघन नहीं कर रहा है, मकान मालिक किरायेदार के खिलाफ किसी भी जवाबी कार्रवाई को नहीं ले सकता है, यदि किरायेदार निम्नलिखित क्रियाओं में से किसी एक का पालन करता है:

किसी सरकारी एजेंसी के साथ एक संपत्ति के उल्लंघन के बारे में शिकायत दर्ज करता है जो किरायेदार के स्वास्थ्य या सुरक्षा को प्रभावित करता है

ने उसके कानूनी अधिकारों का प्रयोग किया है

मकान मालिकों के अधिनियमों को बदला लेने पर विचार किया जा सकता है:
किरायेदार को बेदख़ल करना

किरायेदार का किराया जुटाना

• किरायेदार को सेवाएं बंद करना या घटाना
• किरायेदार अतिरिक्त दायित्व देना

समयरेखा जमींदार पर विचार किए जाने के लिए मकान मालिक की कार्रवाई:

• यदि एक मकान मालिक संपत्ति के उल्लंघन के बारे में एक सरकारी एजेंसी से शिकायत करने वाले 90 दिनों के भीतर, या संपत्ति का निरीक्षण करने वाली सरकारी एजेंसी के 90 दिनों के भीतर उपरोक्त किसी भी काम करता है, तो अधिनियम को प्रतिशोध का कार्य माना जाएगा जब तक मकान मालिक अन्यथा साबित नहीं हो सकता है।
• प्रतिशोध के अपवाद:
• यदि कोई किरायेदार किराए पर पीछे है या अन्यथा उनके पट्टे का उल्लंघन किया है, तो एक मकान मालिक को निष्कासन के लिए दाखिल करने का प्रतिशोध नहीं माना जाएगा।
• किरायेदार ने किराए पर बढ़ोतरी या कानूनी तौर पर स्वीकृत मकान मालिक अधिनियम के दूसरे नोटिस प्राप्त करने के बाद सरकारी एजेंसी से शिकायत की।

किराए की वृद्धि संपत्ति के बाजार मूल्य में वृद्धि के कारण हुई थी
किरायेदार संपत्ति में रह रहे हैं, जबकि मरम्मत नहीं की जा सकती।

5। घरेलू हिंसा के शिकार लोगों के लिए अधिकार

• §§ 59. 18. 575; 59. 18. 580
• वाशिंगटन के मकान मालिक किरायेदार कानून किरायेदारों, जो घरेलू हिंसा, यौन उत्पीड़न, उत्पीड़न या शिकार के शिकार रहे हैं की सुरक्षा करता है
• लिखित नोटिस:
• किरायेदार को मकान मालिक को लिखित नोटिस के साथ प्रदान करना होगा कि वह इन अपराधों में से किसी एक का शिकार है।

घरेलू हिंसा का सबूत:

निम्न में से कोई भी प्रमाण के रूप में काम नहीं कर सकता है कि किरायेदार घरेलू हिंसा का शिकार रहा है।
सुरक्षा के एक न्यायालय आदेश की एक प्रति

घरेलू हिंसा, यौन उत्पीड़न, उत्पीड़न या धोखाधड़ी के कार्य के बारे में इन मुद्दों को निपटाने में किरायेदार ने तीसरे पक्ष की एजेंसी को योग्य या प्रमाणित करने वाली एक रिपोर्ट का एक लिखित रिकॉर्ड
किरायेदार समाप्त करने का अधिकार किरायेदार:

लिखित नोटिस और उनके घरेलू हिंसा के प्रमाण का सबूत मिलने के बाद, किरायेदार दंड के बिना अपने पट्टे को समाप्त कर सकते हैं।
समाप्त करने की अवधि के लिए लीज़:

• किरायेदार को घरेलू हिंसा के कार्य के 90 दिनों के भीतर पट्टे को समाप्त करने का अनुरोध करना चाहिए।
• अतिरिक्त आवश्यकताएं:

किरायेदार अपनी सुरक्षा जमा की वापसी के लिए हकदार हैं, किसी भी स्वीकार्य कटौती से कम नहीं, जब तक कि पट्टा समझौते विशेष रूप से बताता है कि मकान मालिक जल्दी समाप्ति के कारण सुरक्षा जमा रख सकते हैं।
किरायेदार उस महीने के लिए सभी किराए का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है, जिसमें वे पट्टे को समाप्त करते हैं।

फाइलिंग रिपोर्ट से पहले लीज़ समाप्त करना:
वाशिंगटन के एक किरायेदार को घरेलू हिंसा रिपोर्ट दाखिल करने से पहले पट्टे को समाप्त करने की अनुमति दी जा सकती है अगर वह मकान मालिक को अदालत के आदेश या अन्य योग्य एजेंसी की रिपोर्ट के भीतर प्रदान करता है किराये इकाई से बाहर जाने के सात दिन

लॉक्स बदलना: घरेलू हिंसा के शिकार हुए वाशिंगटन किरायेदारों को अपने ताले बदलने या अतिरिक्त लॉक को उनके किराये इकाई में जोड़ने का अधिकार है। उन्हें इन नियमों का पालन करना चाहिए:

• किरायेदार को मकान मालिक को लिखित नोटिस प्रदान करना चाहिए, जिसे किरायेदार ने बदल दिया है या ऐसा करने के सात दिनों के भीतर ताला जोड़े। किरायेदार में सुरक्षा या योग्य एजेंसी रिपोर्ट के आदेश की प्रति भी शामिल होना चाहिए।
• किरायेदार के पट्टा समझौते को इस नोटिस के 90 दिनों के भीतर खत्म कर दिया जाएगा, जब तक किरायेदार ने मकान मालिक को सूचित नहीं किया कि वह किराये समझौते को समाप्त नहीं करना चाहता है। यह ताले बदलने के 60 दिनों के भीतर किया जाना चाहिए।

किरायेदार को मकान मालिक को नई तालों के लिए एक कुंजी की एक प्रति के साथ प्रदान करना चाहिए।
किरायेदार को किसी भी आम क्षेत्रों पर ताले बदलने की अनुमति नहीं है

मकान मालिक भेदभाव नहीं कर सकते:
वाशिंगटन जमींदारों को एक किरायेदार को बेदखल नहीं कर सकता है, किरायेदार को किराए पर लेने से मना कर सकता है या किरायेदार के पट्टे के समझौते को नवीनीकृत करने से इंकार कर सकता है केवल घरेलू हिंसा के शिकार के रूप में उनकी स्थिति पर आधारित है।