एक घर फौजदारी को कैसे रोक या बचाना है

घर के मालिक जो फौजदारी रोकने की उम्मीद कर रहे हैं अक्सर तथ्यों से निपटने के लिए डरे हुए हैं जो उन्हें फौजदारी होने के स्थान पर पहुंचाते हैं। यह निराशाजनक हो सकता है अगर वे पहले सोचते हैं कि वह घर पहले खरीदा था, तो घर खोना शायद उनके दिमाग से सबसे दूर की बात थी कुछ घर मालिक वास्तव में फौजदारी में जाने की योजना बना रहे हैं

एक लंबित फौजदारी के कारण

उन लोगों के अलावा जो कि जानबूझकर बंधक धोखाधड़ी में भाग लेते हैं - कभी भी एक भी भुगतान न करने की मंशा से - ज्यादातर घर मालिक अचानक अचानक फैलाने वाले परिस्थितियों का सामना करते हैं जो उन्हें समय पर बंधक बनाने से रोकते हैं भुगतान।

यहां उन कारणों में से कुछ हैं:

• नौकरी हानि / अप्रत्याशित बेरोजगारी
• अचानक बीमारी या चिकित्सा आपातकाल
• परिवार में मौत
• तलाक / हानि दूसरी आय
• अत्यधिक ऋण दायित्वों
• नौकरी की रोकथाम या पदोन्नति अस्वीकृति
• एक समायोज्य ब्याज दर का भुगतान करने में असमर्थता जो बढ़ जाती है
• अप्रत्याशित प्रमुख घर रखरखाव खर्च

एक फौजदारी से बचने के तरीके

फौजदारी से बचने का सबसे अच्छा तरीका है डिफ़ॉल्ट सूचना के दायर करने से रोकना ऋणदाता को रोकना नहीं चाहते हैं, लेकिन यदि आवश्यक हो, तो उनकी रुचियों को सुरक्षित रखने के लिए डिफ़ॉल्ट की एक नोटिस दर्ज करेंगे। यदि आप जानते हैं कि आप अपने बंधक दायित्व को पूरा करने की संभावना नहीं रखते हैं, तो आपको जो सबसे पहले करना चाहिए, वह अपने ऋणदाता को कहें।

इसे बंद न करें, अपने ऋणदाता से शर्मिंदा हो या पत्रों को अनदेखा न करें क्योंकि उन प्रतिक्रियाओं से स्थिति खराब हो जाएगी, बेहतर नहीं। आपकी विशेष स्थिति और कठिनाई परिस्थितियों के आधार पर, यहां कुछ विकल्प हैं जो आपके ऋणदाता आपको प्रस्तावित कर सकते हैं:

• अपना भुगतान करने का समय
  आप के खिलाफ कानूनी कार्रवाई करने से पहले ऋणदाता प्रतीक्षा करने के लिए सहमत हो सकते हैं और आपको एक पुनर्भुगतान योजना तैयार करनी है जो आपके लिए सस्ती है इसे बंदी कहा जाता है
• भुगतान को क्षमा करना
  यदि आप एक तरह से सहमत हो सकते हैं कि आप भुगतान या दो (इसे वापस भुगतान करने के साधन के बिना) के गुम होने के बाद वर्तमान होंगे, तो ऋणदाता आपको एक ब्रेक दे सकता है और आपकी दायित्व को छोड़ सकता है इसे ऋण क्षमा कहा जाता है, और यह शायद ही कभी होता है।
• लम्बी अवधि के दौरान याद किए गए भुगतानों को फैलाएं।
  उदाहरण के लिए, यदि आपका भुगतान है, तो कहो, $ 1, 200 एक महीने में, ऋणदाता आपको एक महीने तक प्रत्येक भुगतान के लिए 100 डॉलर प्रति माह डाल सकता है, जब तक आप पकड़े नहीं जाते। इसे पुनर्भुगतान योजना कहा जाता है
• अपने ऋण की शर्तों को बदलना
  यदि आपका बंधक एक समायोज्य ऋण है, तो ऋणदाता ब्याज दर को बढ़ने से पहले या आपके लिए और अधिक प्रबंधनीय दर में ब्याज दर को बदल सकता है। ऋणदाता भी परिशोधन अवधि का विस्तार कर सकता है इसे नोट संशोधन कहा जाता है
• बैक पेमेंट को अपने लोन बैलेंस में जोड़ें।
  अगर आपके पास पर्याप्त इक्विटी है और ऋणदाता के ऋण देने के दिशानिर्देशों को पूरा करने के लिए, ऋणदाता आपके भुगतान का भुगतान करने और ऋण को फिर से संगठित करने के लिए आपके ऋण की शेष राशि में वृद्धि कर सकता है।इसे पुनर्वित्त कहा जाता है
• आप को एक अलग ऋण बनाएं
  कुछ सरकारी ऋणों में ऐसे प्रावधान होते हैं, जो उधारकर्ताओं को विशिष्ट मानदंडों को पूरा करने के लिए दूसरे ऋण के लिए आवेदन करते हैं, जो मिस भुगतानों का भुगतान करेगा। इसे आंशिक दावे कहा जाता है

एक फौजदारी को रोकने के तरीके

जब ऋणदाता डिफ़ॉल्ट की सूचना देता है, तो आपके विकल्प सीमित होते हैं। यही कारण है कि आप अपने भुगतान के पीछे गिरने से पहले अपने ऋणदाता को कॉल करने के लिए बेहतर है, क्योंकि उधारकर्ता अक्सर मुआवजा की कार्यवाही शुरू होने के बाद पुनर्भुगतान कार्यक्रम का काम करने के लिए अनिच्छुक हैं।

आपको भुगतान का समय लाने के लिए एक निश्चित समय दिया जाएगा, फौजदारी दाखिल करने की लागतों का भुगतान करें और फौजदारी रोकें इसे आपके ऋण की बहाली कहा जाता है यदि आप चूक भुगतान नहीं कर सकते हैं और ऋणदाता आपके साथ काम नहीं करेगा, तो फौजदारी रोकने के कुछ अन्य विकल्प हैं:

• अपना घर बेचें
  अचल संपत्ति एजेंटों को साक्षात्कार के लिए बाजार मूल्य और औसत DOM को अपना घर बेचने के लिए राय प्राप्त करें। संभवतः आपको डिस्काउंट ब्रोकर किराए पर लेना पड़ सकता है, लेकिन कई विक्रेताओं का मानना ​​है कि उन्हें पूर्ण सेवा दलालों की पेशकश और विपणन की आवश्यकता होती है। यह निर्धारित करने के लिए दोनों की तुलना करें कि आपकी ज़रूरतों और समय-सीमा को कौन सा सर्वोत्तम पूरा करता है
• एक लघु बिक्री पर विचार करें
  यदि आपके घर की बकाया राशि से कम मूल्य है, तो आप एक छोटी बिक्री के लिए एक उम्मीदवार हो सकते हैं। एक छोटी बिक्री क्रेडिट को प्रभावित करती है लेकिन यह फौजदारी के रूप में खराब नहीं है यह जानने के लिए कि ऋणदाता एक छोटी बिक्री पर सहयोग करेगा, आप या आपके एजेंट को अपने ऋणदाता के साथ बातचीत करने की आवश्यकता होगी। इसे पूर्व-मुआवजा भुनाया गया है
• फौजदारी के एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर करें
  इसे ऋणदाता को घर वापस लौटा देना कहा जाता है होमवेनर ऋणदाता को एक अच्छी तरह से तैयार और नोटरीकृत काम देता है, और ऋणदाता बंधक को माफ़ करता है, फौजदारी कार्रवाई को प्रभावी ढंग से रद्द कर देता है ऋणदाता मुझे बताते हैं कि फौजदारी के बदले में कार्य एक फौजदारी के रूप में क्रेडिट को प्रभावित करता है।

  ऋणदाता भी एक ऐसी व्यवस्था का काम कर सकता है जहां घर जाने के लिए जगह खोजने तक एक घर के मालिक घर में रह सकते हैं। डिफ़ॉल्ट रूप से मालिकों को अधिभोग को बनाए रखने के अधिकार पर बातचीत करना चाहिए और यह तर्क देता है कि यदि ऋणदाता फौजदारी के माध्यम से पालन करता है, तो उस प्रक्रिया के दौरान एक मालिक अभी भी कब्जे के अधिकार का आनंद लेगा

• दिवालिएपन पर विचार करें एक कानूनी कार्रवाई ऐसी दिवालियापन सभी फौजदारी कार्रवाई रोक सकते हैं एक वकील को कॉल करें जो दिवालिएपन के लिए दाखिल करने में माहिर है और अपने सभी विकल्पों, लागतों और समय सीमा शामिल करने की पूरी जानकारी के लिए पूछें। यह स्थायी रूप से एक फौजदारी कार्रवाई रोक नहीं करेगा लेकिन यह उसे स्थगित कर सकता है।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।