रद्द ऋण और बंधक माफी

जिन लोगों ने फौजदारी के जरिए अपने घर खो दिए हैं या उनके बंधक ऋण पुनर्गठन के लिए बंधुआ माफी ऋण राहत अधिनियम के तहत कर राहत के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं

बंधक ऋण राहत की हाइलाइट

• एक मुख्य घर पर एक बंधक ऋणदाता द्वारा माफ कर दिया गया या रद्द कर दिया गया $ 2 मिलियन का ऋण निकालें
• दोनों बंधक पुनर्रचना और फौजदारी के लिए योग्यताएं
• वर्ष 2007 से 2016 के लिए उपलब्ध।
• आईआरएस फॉर्म 982 (पीडीएफ) का उपयोग कर कर राहत का दावा करें।

क्या ऋण आय रद्द कर दिया है?

किसी भी समय एक ऋणदाता रद्द या माफ कर सकता है, आपका कर्ज, जिसे देनदार के लिए आय माना जाता है कर कानून इस आय को समझता है, और ऋणी को क्षमा ऋण पर लगाया जाता है जब तक अपवाद लागू नहीं होता है।

रद्द कर दिया गया ऋण वह कर योग्य है

कभी भी कोई ऋणदाता ऋण रद्द करता है या कर्ज को माफ कर देता है, जो आम तौर पर एक कर योग्य घटना होता है। "आम तौर पर, यदि कोई ऋणी आपको देय होता है तो उसे रद्द या माफ़ किया जाता है, उपहार या वसीयत के अलावा, आपको अपनी आय में रद्द राशि। " (स्रोत: प्रकाशन 525।)

देनदार मुआवजा ऋणदाता द्वारा फार्म 10 99-सी, ऋण रद्द करने का उपयोग कर सूचित किया गया है। व्यक्ति अपने फार्म 1040, रेखा 21 को अन्य आय के रूप में माफ़ी ऋण की रिपोर्ट करता है

टैक्स कानून माफ किए गए ऋणों के कर उपचार के लिए कई अपवाद प्रदान करते हैं बंधक ऋण का कर मुक्त उपचार सबसे उदार और आसान गणना करने के लिए है

बंधक पुनर्गठन और Foreclosures

फौजदारी के माध्यम से अपने घर खो दिया है जो व्यक्ति को माफ या रद्द किया गया था कि बंधक ऋण की राशि पर आयकर का भुगतान करने के लिए नहीं होगा

टैक्स-फ्री उपचार उन लोगों के लिए भी उपलब्ध है, जिन्होंने अपने बंधक ऋण को कम शेष राशि के लिए पुनर्गठित किया है।

कर मुक्त बहिष्करण $ 2 मिलियन (या 1 मिलियन डॉलर से विलंबित हो और एक अलग रिटर्न दाखिल करने के लिए) के रद्द किए गए बंधक ऋण पर लागू होता है इस कर बहिष्करण के लिए अर्हता प्राप्त करने पर विचार करने के लिए अतिरिक्त विवरण हैं।

घर को मुख्य घर के रूप में इस्तेमाल किया जाना चाहिए, जिसका अर्थ यह ऋणी के लिए निवास का प्रमुख स्थान था। साथ ही, आवास के लिए पर्याप्त सुधार, निर्माण, या पर्याप्त सुधार करने के लिए ऋण का उपयोग किया गया है।

कुछ बंधक ऋण इस कर-मुक्त बहिष्कार के लिए योग्य नहीं होंगे और कर योग्य आय के रूप में माना जाएगा बंधक ऋण जो योग्य नहीं होते हैं, उनमें घर इक्विटी ऋण शामिल हैं, जहां आय प्राप्त करने के लिए उपयोग नहीं किया गया था, निर्माण, या निवास में सुधार। इसके अलावा, दूसरे घरों और किराये की संपत्तियों के लिए बंधक अपवर्जन के लिए योग्य नहीं हैं। हालांकि, इस ऋण के कुछ या सभी अन्य अपवर्जनों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं

आईआरएस कर विराम को इस तरह बताता है:

"2007 के बंधक ऋण राहत अधिनियम आम तौर पर करदाताओं को उनके प्रमुख निवास पर ऋण के निर्वहन से आय को बाहर करने की अनुमति देता हैबंधक पुनर्गठन के माध्यम से ऋण, साथ ही बंधक ऋण को फौजदारी के संबंध में माफ कर दिया जाता है, राहत के लिए उत्तीर्ण होता है

"यह प्रावधान कैलेंडर वर्ष 2007 से 2013 तक ऋण माफ पर लागू होता है। क्षमा किए जाने वाले ऋण के लिए $ 2 मिलियन तक का भुगतान इस बहिष्कार के लिए योग्य है ($ 1 मिलियन अगर विवाहित फाइलिंग को अलग से दाखिल करना)। बहिष्करण लागू नहीं होता है, ऋणदाता या किसी अन्य कारण से सीधे घर के मूल्य या करदाता की वित्तीय स्थिति में गिरावट से संबंधित नहीं है। " (स्रोत: बंधक माफी ऋण राहत अधिनियम और ऋण रद्दीकरण, आईआरएस। जीओवी।)

इस टैक्स राहत के लिए योग्य व्यक्तियों को रद्द ऋण की रिपोर्ट करने के लिए फॉर्म 982 का उपयोग करने की आवश्यकता होगी।

रद्द किए गए ऋणों के लिए अन्य बहिष्करण

मुख्य घरों पर बंधक के प्रावधान के अलावा, कर कोड अन्य तरीकों से मुहैया कराया जाता है जो रद्द कर दिया जा सकता है कर-मुक्त हो सकता है रद्द किए गए ऋणों को कर योग्य आय में शामिल करने की आवश्यकता नहीं है अगर एक दिवालियापन के मामले में ऋण रद्द कर दिया गया है, अगर वह व्यक्ति दिवालिया है, या यदि रद्द किए गए ऋण को उपहार के रूप में देना था कुछ व्यवसाय या कृषि संपत्ति भी कर-मुक्त उपचार के लिए योग्य हो सकती है

दिवालियाता बहिष्करण विशेष रूप से प्रासंगिक है, क्योंकि यह घर के इक्विटी ऋण या दूसरे घरों और किराये की संपत्तियों पर बंधक के साथ उधारकर्ताओं पर लागू होगा।

यह दिवालिया प्रावधान ऐसे व्यक्तियों के लिए सहायक साबित होगा जो बंधक ऋण राहत के लिए अन्यथा योग्य नहीं हैं दिवालिया माना जाने के लिए, व्यक्ति की देनदारियों को उनकी परिसंपत्तियों के उचित बाजार मूल्य से अधिक होना चाहिए।

यह विशेष रूप से उधारकर्ताओं के लिए सही होगा जो गुणों में गिराए गए हैं और जिन्हें अब अपने ऋण का पुनर्गठन करना होगा या उनके गुणों को फौजदारी के माध्यम से आत्मसमर्पण करना होगा

"देनदार जब दिवालिया होता है, और हद तक, देनदार की देनदारी परिसंपत्तियों के एफएमवी से अधिक है। देनदार की देनदारियों और संपत्ति के एफएमवी को ऋणी के ऋण को रद्द करने से ठीक पहले निर्धारित करने के लिए कि क्या देनदार दिवालिया है और वह राशि जिसके द्वारा देनदार दिवालिया है। " (स्रोत: प्रकाशन 908।)