किरायेदार निकासी के लिए सामान्य कारण

हर मकान मालिक को एक किरायेदार है जो समय पर किराया देता है, कभी भी शिकायत नहीं करता, और हर साल उनके पट्टा समझौते को नवीनीकृत करना चाहेंगे। वास्तव में, यह आदर्श मकान मालिक-किरायेदार संबंध खोजने में मुश्किल है। अधिकांश जमींदारों को किसी बिंदु पर एक किरायेदार निष्कासन से निपटना होगा। यहां पांच आम कारण हैं जिन्हें आपको किरायेदार के लिए फाइल करने की आवश्यकता हो सकती है।

1. किराए का भुगतान नहीं करना
2. अभ्यर्थिक देर से भुगतान का किराया
3. संपत्ति को नुकसान

1. अन्य किरायेदारों को बाधित करना
2. होल्डोवर

हर राज्य में एक किरायेदार को निकालने के बारे में अनूठे कानून हैं। इसलिए आपको अपने राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानून की जांच करनी चाहिए ताकि यह पता लगाया जा सके कि आप अपने राज्य में कब्जा कैसे हासिल कर सकते हैं। आपके पास हमेशा एक निष्कासन के लिए फाइल करने के लिए "बस" या "अच्छा" कारण होना चाहिए।

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1। किराए का गैर भुगतान

प्रकृति से, एक किरायेदार एक मकान मालिक को भुगतान करता है, जो एक निर्धारित समय के लिए निवास पर कब्जा करने के लिए धन की राशि पर सहमत होता है। किरायेदार एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं और इस पट्टे की शर्तों का पालन करना चाहिए। इस पट्टा समझौते के तहत एक किरायेदार की सबसे बुनियादी जिम्मेदारी किराया भुगतान करना है। अगर किरायेदार अपने मासिक किराया का भुगतान नहीं करता है, तो वे अपने पट्टा समझौते का उल्लंघन कर रहे हैं।

अवैतनिक किराए के कारण के लिए निष्कासन प्रक्रिया के संबंध में राज्य के कानून अलग होंगे कुछ राज्यों में, आप निष्कासन प्रक्रिया तुरंत आरंभ कर सकते हैं अन्य राज्यों में, आपको सबसे पहले किरायेदार को किराए पर या नोटिस के लिए नोटिस भेजना होगा।

किराया भुगतान करने के लिए या छोड़ने के लिए सूचना किरायेदार को सूचित करती है कि उन्होंने किराए का भुगतान नहीं किया है और यह दर्शाता है कि उनके पास कितनी राशि है। यह उन्हें यह बताता है कि यदि वे तुरंत स्थिति का समाधान नहीं करते हैं, तो आप निष्कासन के लिए फाइल करेंगे। आपको यह भी अवगत होना चाहिए कि कुछ ऐसी स्थितियां हैं जहां किरायेदार को कानूनी तौर पर किराए पर रोक लगाने की अनुमति दी जाती है, जैसे कि जब तक संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा का उल्लंघन नहीं किया जाता है।

2। अभ्यर्थी विलुप्त भुगतान का किराया

अधिकांश राज्यों में, न केवल आप किरायेदार के भुगतान का भुगतान करने के लिए एक किरायेदार को बेदखल करने के लिए फ़ाइल कर सकते हैं, अगर आप किरायेदार को अपने किराए पर देर से भुगतान करते हैं तो आप एक निष्कासन के लिए भी फाइल कर सकते हैं सटीक शब्दों, जैसे कि कितने दिनों में देरी होनी चाहिए, राज्य के अनुसार अलग-अलग होगी।

इससे पहले कि आप निष्कासन के लिए फाइल कर सकें, आपको सबसे पहले किरायेदार को छोड़ने के लिए एक नोटिस भेजना होगा। इस नोटिस को कुछ मामलों में भेजा जाना चाहिए, इससे पहले कि आप एक निष्कासन के लिए फाइल कर सकें, इससे पहले एक महीना ज्यादा हो। यह किरायेदार को यह बताता है कि उन्हें समय पर अपना किराया देना होगा, या आप निष्कासन के लिए फाइल करेंगे। अगर किरायेदार इस नोटिस को छोड़ने के बाद एक और देरी से भुगतान करता है, तो यह है कि आप निष्कासन के लिए फाइल कर सकते हैं।

3। संपत्ति को नुकसान

यदि किरायेदार संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है, तो आप एक निष्कासन के लिए फाइल कर सकते हैं। यह नुकसान सामान्य रूप से अधिक होना चाहिए और संपत्ति पर आंसू होना चाहिए। सामान्य वस्त्र और आंसू का एक उदाहरण कालीन पर कुछ दाग होगा।अत्यधिक क्षति का एक उदाहरण एक किरायेदार हो सकता है जिससे बाहरी दीवार के माध्यम से एक विशाल छेद लगाया जा सकता है।

नुकसान जानबूझकर किरायेदार या उनकी पूरी लापरवाही के कारण होना चाहिए। यदि किरायेदार संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है, तो वे इससे सहमत हो सकते हैं, या स्वयंसेवकों के लिए क्षतिपूर्ति के लिए भुगतान कर सकते हैं।

अगर आप भुगतान को स्वीकार करना चाहते हैं और यह विश्वास है कि यह फिर से नहीं होगा या यदि आप निष्कासन कार्यवाही के साथ आगे बढ़ना चाहते हैं तो यह आप पर निर्भर है। बेदखली की कार्यवाही शुरू करने में सक्षम होने से पहले आपको छोड़ने के लिए नोटिस दर्ज करनी होगी

4। अन्य किरायेदारों को बाधित करना

अगर किरायेदार इमारत में अन्य किरायेदारों के शांत और शांतिपूर्ण आनंद के साथ परेशान हो रहा है और हस्तक्षेप कर रहा है, तो आप एक निष्कासन के लिए दायर कर सकते हैं। फिर, आपको सबसे पहले व्यवहार को छोड़ने के लिए नोटिस के साथ किरायेदार को पेश करना होगा।

छोड़ने की सूचना में, आपको विशेष रूप से सवाल में व्यवहार पर ध्यान देना होगा, चाहे वह ज़ोर से संगीत, जोरदार दलों या किसी अन्य बाधित व्यवहार का सामना कर रहे हों यदि किरायेदार को छोड़ने के लिए सूचना प्राप्त करने के बाद व्यवहार जारी है, तो आप निष्कासन के लिए फाइल कर सकते हैं।

5। होल्डओवर

यदि किरायेदार अपने पट्टे समाप्त होने के बाद बाहर जाने के लिए मना कर दिया, तो आप एक निष्कासन के लिए फाइल कर सकते हैं।

शुरुआती पट्टे की अवधि समाप्त होने के बाद कई पट्टों अपने आप महीने से पट्टे पर स्विच हो जाती हैं। इस मामले में, आपको किरायेदार को प्रस्थान करने के लिए एक सूचना के साथ पेश करना चाहिए जो बताते हैं कि उनके पास "एक्स" नंबर की संख्या है, आमतौर पर 30 से 60 दिनों के बीच, संपत्ति से बाहर निकलने के लिए या आप एक निष्कासन के लिए फाइल करेंगे