गृह खरीद के लिए रेडलाइनिंग की परिभाषा

परिभाषा: रेडलाइनिंग कानून के खिलाफ है, लेकिन वह लोगों को नहीं रोकती है यह अचल संपत्ति में भेदभावपूर्ण अभ्यास है, आमतौर पर उधारदाताओं को शामिल करता है जो पैसे उधार देने से मना करते हैं या शहर के कुछ क्षेत्रों में उधारकर्ताओं को ऋण का विस्तार करते हैं। उन क्षेत्रों में अक्सर गरीबी में लोगों द्वारा कब्जा कर लिया जाता है अन्य कारकों के बीच, यह रेस या रंग के आधार पर उधारकर्ताओं के खिलाफ भेदभाव करने के लिए कानून के खिलाफ है।

रेडलाइनिंग को इस तरह से जाना जाता है क्योंकि ऋणदाता एक मानचित्र पर पड़ोस के आसपास एक लाल रेखा खींचना चाहते हैं, अक्सर रंगों के लोगों की उच्च एकाग्रता वाले क्षेत्रों को लक्षित करते हैं, और फिर उन क्षेत्रों में उधार देने से इनकार करते हैं क्योंकि वे तथाकथित "जोखिम" बहुत अधिक माना जाता है

हालांकि, कानून के मुकाबले अब रेडलाइनिंग के चलते, बड़े कर्जदार आज भी अदालत में इस नीच अभ्यास पर समाप्त हो गए हैं। आप सही ढंग से आश्चर्यचकित हो सकते हैं कि अभी भी एक चीज़ को रेडिलिंग कैसे किया जाता है? लेकिन फिर आप शायद एक सफेद व्यक्ति हो सकते हैं

फेयर हाउसिंग एक्ट 1 9 68 के सिविल राइट्स अधिनियम में शामिल है और फेयर हाउसिंग संशोधन अधिनियम 1 9 88 द्वारा संशोधित किया गया है। यह अधिनियम उन 7 संरक्षित वर्गों को निर्धारित करता है जिन्हें आधार पर भेदभाव नहीं किया जा सकता है का

• रेस
• रंग
• धर्म
• राष्ट्रीय मूल
• सेक्स
• विकलांगता
• परिवार की स्थिति

अचल संपत्ति एजेंटों के लिए, इसका मतलब यह है कि ग्राहकों को चलाने के लिए कानून के खिलाफ है विशेष पड़ोस के लिए, चाहे जानबूझकर एजेंट द्वारा या खरीदार के निजी अनुरोध पर। इसका मतलब यह है कि अगर कोई खरीदार कहता है, "मैं एक होंग के पड़ोस में एक घर खरीदना चाहता हूं," एक एजेंट एक खरीदार को पड़ोसी को मोम के उच्च घनत्व की आबादी से बना नहीं रख सकता।

एजेंटों को सभी पड़ोस में घरों को दिखाना चाहिए। मैंने एक बार खरीदार के साथ काम किया था, जो हमारे दौरे के दौरान यह स्पष्ट कर दिया था कि वह सिर्फ "सफेद" पड़ोस में घर देखना चाहता है

तथ्य के अलावा मैं जातिवादियों के साथ काम नहीं करता हूं, मैं इस व्यक्ति के साथ काम नहीं कर सकता, भले ही मैं चाहता था, जो मैंने नहीं किया। इस व्यवसाय में रियल एस्टेट एजेंट हैं जो कहते हैं कि उन्हें मेयर हाउसिंग एक्ट के बारे में परवाह नहीं है, और अगर खरीदार संरक्षित वर्गों के आधार पर घर देखना चाहता है, तो वे उन खरीदारों को दिखाएंगे क्योंकि वे उचित आवास से सहमत नहीं हैं।

यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि कोई एजेंट सहमत है या सहमत नहीं है, मेयर हाउसिंग एक्ट का उल्लंघन कानून के खिलाफ है एक एजेंट अपने अचल संपत्ति के लाइसेंस को खो सकता है, जिसने उस तरह के पिछड़े वर्ग का आश्वासन दिया। लेकिन कुछ एजेंट मानते हैं कि वे कानून के ऊपर हैं सभी व्यवसायों में अच्छे और बुरे लोग हैं

दूसरी तरफ, ऋण देने वाले संस्थान, कभी-कभी ऐसे व्यवहार को प्रदर्शित करते हैं जो ऐसा लगता है जैसे वे भी, यह मानते हैं कि वे कानून से ऊपर हैं, क्योंकि वे आसानी से रेडलाइनिंग के तरीकों की अनदेखी कर सकते हैं। यह कहना नहीं है कि उधारदाताओं को ऐसे व्यक्तियों को ऋण बनाना चाहिए जो श्रेय योग्य नहीं हैं।बैंक ऋण देने वाली नीतियों और दिशा-निर्देशों को निर्धारित करने के लिए स्वतंत्र हैं जिसके तहत वे बंधक बना सकते हैं।

लेकिन वे "गलत" ज़िपकोड में रहने वाले व्यक्तियों को ऋण देने के लिए भेदभाव और इनकार नहीं कर सकते हैं। वे यह निष्कर्ष नहीं निकाल सकते हैं कि पड़ोसी उस पड़ोस में गरीबी स्तर या अपराध की मात्रा के कारण गिरावट पर है, उदाहरण के लिए, और उधार देने से इनकार करते हैं बैंकों को खतरनाक स्थितियों में ऋण देने से इनकार करने की अनुमति है, कहते हैं, एक ऐसा क्षेत्र जहां नियमित रूप से बाढ़ आती है, जो बाढ़ बीमा के साथ-साथ अपने निवेश की सुरक्षा को संभावित रूप से नुकसान पहुंचा सकती है। लेकिन ऋणदाता 7 संरक्षित वर्गों में से एक के आधार पर उधार देने से इनकार नहीं कर सकते।

यह उन बैंकों के एक समूह को उच्च ब्याज दर लेने के लिए बैंक के लिए गैरकानूनी है, जो उन संरक्षित वर्गों का हिस्सा नहीं हैं, जो उन संरक्षित कक्षाओं में आते हैं। यही कारण है कि जब एक बंधक आवेदन जातीयता के लिए पूछता है, तो राज्य में गिरावट नहीं लिखना एक अच्छा विचार हो सकता है संघीय सरकार ऋण आवेदन से जानकारी इकट्ठा और समीक्षा करती है, यह निर्धारित करने के लिए कि क्या रेडलाइनिंग हो सकती है।

बैंक उधार देने वाली प्रथाओं को स्थापित नहीं कर सकते हैं जो नस्ल के आधार पर किसी भी व्यक्ति के अधिकारों का उल्लंघन करते हैं, उदाहरण के लिए, लेकिन जाति, रंग, धर्म, राष्ट्रीय मूल, लिंग, बाधा या पारिवारिक की परवाह किए बिना सभी आवेदकों पर लागू क्रेडिट दिशानिर्देश स्थापित कर सकते हैं। स्थिति। यह बंधक पुनर्वित्त, क्रेडिट की घरेलू इक्विटी लाइनों और खरीद ऋण पर लागू होता है

रेडलाइनिंग के खिलाफ लड़ाई लड़ें

अगर आपको लगता है कि आप रेडिलाइनिंग का शिकार हुए हैं और एक उचित आवास शिकायत दर्ज करना चाहते हैं, तो आप ऐसा पोर्टल पर ऑनलाइन कर सकते हैं। HUD। gov।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वीन्ट्रैब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो, लियोन रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है ।