क्या एक ओपन हाउस से घर बेचते हैं?

एक पाठक पूछता है: "हम बिक्री के लिए हमारे घर की सूची में हैं और 4 अलग-अलग रीयल एस्टेट एजेंटों का साक्षात्कार किया है। एजेंटों में से एक ने एक खुले घर के लिए एक बड़ा सौदा किया रविवार को 5 घंटे। एक और एजेंट ने कहा कि वह खुले घर नहीं करती क्योंकि वे घर नहीं बेचते। एजेंटों में से दो ने कहा कि अगर मैं उन्हें ऐसा करने के लिए कहा तो वे एक खुले घर करेंगे। हम एजेंट की तरफ झुकाव कर रहे हैं हमारे लिए 5 घंटे के खुले घर होंगे, लेकिन उसके पास अन्य 3 एजेंटों के बराबर अनुभव नहीं है। आपको क्या लगता है? हम किस एजेंट को चुनना चाहिए? एक खुले घर कितना महत्वपूर्ण है? घर? "

चाहे घर एक खुले घर से बेचते हैं यह एक दिलचस्प सवाल है मैं पीछा करने के लिए सही कटौती करेगा एक खुले घर बिक्री के अवसरों को प्रभावित नहीं करता है, लेकिन क्या यह वास्तव में घर बेचता है बहस का मुद्दा है। यह एक खुले घर पर एक घर बेचने के लिए असंभव नहीं है, लेकिन यह संभावना नहीं है तर्क लोगों के साथ क्या करना है, जो एक खुले घर में जाते हैं।

कौन एक ओपन हाउस को जाता है?

ज्यादातर खरीदार जो एक घर के लिए गंभीरता से खरीदारी कर रहे हैं वे एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम कर रहे हैं वे अपने एजेंट से नई लिस्टिंग प्राप्त करते हैं क्योंकि नए घर बाजार पर आते हैं। उनके एजेंट उन्हें घरों को देखने के लिए बाहर ले जाता है, और उन्हें निजी पर्यटन मिलते हैं। आम तौर पर, जब तक कोई घर खुला रहता है, एक गंभीर खरीदार ने पहले ही इसे देखा है।

कभी-कभी, एजेंट बाज़ार के निर्देशों के साथ एक घर डालते हैं कि खुले घर से पहले कोई शोलाई की अनुमति नहीं होगी, लेकिन यह विक्रेता के बाजारों पर अधिक लागू होता है और यह आदर्श नहीं है

कभी-कभी सक्रिय घर खरीदार के अलावा, यहां अन्य संभावित उम्मीदवारों की सूची है जो एक खुले घर में आते हैं:

• पड़ोसी कुछ पड़ोस में, पड़ोसियों ने केवल उन लोगों को बनाया है जो एक खुले घर में जाते हैं।
• लकी लूओस मैं घरों को खोलने के लिए कैलिफोर्निया रविवार के मनोरंजन के बारे में मजाक करता हूं, लेकिन बहुत से लोग सिर्फ दूसरे लोगों के घरों को देखकर प्यार करते हैं I
• Passersby। ये ऐसे लोग होते हैं जो घर से घूमने या घूमने और खुले घर के संकेत को नोटिस कर सकते हैं। वे संभवत: घर खरीदने के लिए बाजार में नहीं हैं और बस उत्सुक हैं।
• रियल एस्टेट एजेंट जिन एजेंटों को आपने सूचीबद्ध नहीं किया है, वे यह देखने के लिए बंद हो सकते हैं कि आपने बिक्री के लिए घर कैसे तैयार किया है, और अन्य एजेंटों, जो अपने व्यस्त कार्य सप्ताह के दौरान अपने घर को देखने के लिए स्वयं को पेश करने के लिए आ सकते हैं
• भविष्य के घर खरीदारों कई पहली बार घर खरीदारों खुले घरों के दौरे से यह पता लगाने के लिए शुरू करते हैं कि वे किस पड़ोस में पसंद करते हैं और किस तरह का घर खरीदना चाहते हैं जब वे तैयार होते हैं, तब उन्हें अच्छे विचार मिलते हैं। जो अब नहीं है
• लुटेरे और चोर खुले घर में भाग लेने और एक खुले घर की आराम और सुविधा के मुकाबले रात के बीच में एक चोर को एक खाली पिलोकेस में सामान देना चाहिये, एक खुले घर में जाने और सामानों की जांच करने के लिए घर से बाहर रहने का बेहतर तरीका कहां है ऐसे लोगों को अनजाने में विक्रेता द्वारा स्वागत किया जा सकता है?चोरों को खुले घर के विक्रेताओं को दो अंगूठे ऊपर दें।

एक ओपन हाउस से अधिकतर कौन लाभ उठाता है?

यह विक्रेता नहीं है जब तक विक्रेता के घर में व्यस्त सड़कों के पास बहुत लोकप्रिय पड़ोस में स्थित नहीं होता है, तो यह संभव नहीं है कि खुले घर भीड़ के बहुत अधिक आकर्षित होंगे। यह संभव है कि जिस खरीदार ने क्रूज किया वह बाद में खरीदने के लिए वापस आ सकता है, लेकिन संभवतः खुले घर के बिना भी होता।

कई रियल एस्टेट एजेंट दो कारणों से एक घर खोलते हैं:

• एजेंट का अपना व्यवसाय बनाने के लिए
• विक्रेता को खुश करने के लिए

कुछ एजेंट एक खुले घर का प्रदर्शन करने के लिए महान लंबाई में जाते हैं आप रंगीन हीलियम के गुब्बारे और रिबन को विक्रय चिन्ह के लिए संलग्न कर सकते हैं या मुखर पोर्च को ध्यान आकर्षित करने के लिए देख सकते हैं। एजेंट के वैयक्तिकृत अचल संपत्ति के संकेत अक्सर ट्रैफ़िक को प्रत्यक्ष करने के लिए प्रमुख छेद में स्थापित होते हैं और जनता की आंखों में एजेंट के नाम को प्राप्त करते हैं।

एजेंट आशा करते हैं कि पड़ोसी आकर आएंगे ताकि वे पड़ोसी से बात कर सकें और यह पता कर सकें कि क्या पड़ोसी अपने घर बेचने में रुचि रखते हैं। एजेंटों को भविष्य के घर खरीदारों से मिलने का अवसर मिलता है जो कुछ महीनों से ग्राहक बना सकते हैं।

अगर एक संभावित खरीदार उस घर में कोई दिलचस्पी नहीं रखता है, तो एजेंट खरीदार को प्रभावित करने की उम्मीद कर रहा है कि शायद खरीदार उस एजेंट के साथ काम करने और उस एजेंट के माध्यम से घर खरीदने के लिए तैयार हो जाएगा।

एजेंट शायद उस खरीदार को एक अलग घर दिखाने के लिए इंतजार नहीं कर सकता

तो, आप खुद से पूछते हैं, किसके हित में है?

_{लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, बीआरई # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।}