एक घर खरीदना जो कि किराए पर आसान है

जब एक किराये के घर बेचने का वक्त है, तो कभी-कभी कुछ विक्रेताओं द्वारा सामने आने वाली अप्रत्याशित समस्याएं इस तथ्य पर आधारित होती हैं कि खरीदारी एक घर खरीदने के लिए बहुत सोचने के बिना बनाई गई थी, जिसे किराए पर लेना आसान है। प्रत्येक किराये का घर किराये के घर के रूप में शुरू होता है, या तो, क्योंकि कभी-कभी ये घर किराए पर तब्दील हो जाते हैं जब कोई विक्रेता कहीं और जाता है और अप्राप्य या बिक्री नहीं करना चाहता है।

एक घर खरीदने के लिए टिप # 1 जिसे किराए पर लेना आसान है

एक अच्छे स्थान पर एक घर खरीदें कहावत याद रखें: स्थान, स्थान, स्थान एक परेशान पड़ोस में एक घर खरीदना नहीं है, जहां रात के बाद गोलियां रात में बाहर निकलती हैं और फिर आश्चर्य कीजिए कि जब तक आप स्लमडॉर नहीं माने जाते हैं एक अच्छा स्थान आमतौर पर अच्छे स्कूलों के साथ एक वांछनीय और लोकप्रिय पड़ोस है, जहां पर रोक लगाने की स्पष्टता है, और घर मालिकों ने स्वामित्व का गौरव दिखाया है।

यदि आप आस-पड़ोस में एक घर खरीदते हैं जैसे शोर समस्याएं जैसे रेलगाड़ी के पास, एक फ्रीवे ओवरहेड या व्यस्त चौराहे के पास, तो उसके स्थान के कारण मूल्य उस घर के लिए हमेशा कम होगा। कम आवर्ती दूरी के भीतर स्थित केंद्रों को मध्यवर्ती कार्यस्थल या उन रोजगार केन्द्रों के लिए परिवहन के लिए पसंद किया जाता है।

एक घर खरीदने के लिए टिप # 2 जिसे किराए पर लेना आसान है

मालिक-कब्जे वाले घरों के पड़ोस में खरीदें उच्चतम संभावित बाजार मूल्य आमतौर पर घरों के बाजार में प्राप्त होता है जहां घर मालिक रहते हैं।

ऐसा इसलिए है क्योंकि घर के मालिक दूसरे मालिकों के बीच रहने के लिए प्रीमियम का भुगतान करेंगे। किराया का एक बड़ा प्रतिशत के साथ एक क्षेत्र में खरीद मत करो जब तक कि क्षेत्र पहले से ही एक केंद्रीय डाउनटाउन स्थान जैसे उच्च मांग, काम और परिवहन के करीब है।

कभी-कभी आप आसानी से एक सड़क पर किराए पर लेने का घर चुन सकते हैं, जहां ज्यादातर होमहोल्डर रहते हैं

किरायेदारों हमेशा ही हालत में गज की दूरी बनाए नहीं रखती, साथ ही घर के मालिकों द्वारा ब्योरे के समान सावधानीपूर्वक ध्यान देते हैं घर में आस्थगित रखरखाव दिखाया जा सकता है क्योंकि किरायेदारों कभी-कभी मालिकों को समस्याओं की रिपोर्ट नहीं करते हैं क्योंकि किसी भी मरम्मत की लागत से मालिक को किराया बढ़ाने में मदद मिल सकती है।

एक घर खरीदने के लिए टिप # 3 जिसे किराए पर लेना आसान है

3 बेडरूम और 2 स्नान के न्यूनतम विन्यास के साथ एक घर खरीदें यह कहना नहीं है कि दो बेडरूम का घर किराए पर लेना मुश्किल है, लेकिन 3-बेडरूम किराए पर करना आसान है, और घर अधिक किराया राशि का आदेश देगा। 3 बेडरूम और 2 स्नान वाले घर परिवारों और उन व्यक्तियों के लिए अपील करते हैं जिन्हें कमरे में रहने की जरूरत होती है।

एक संभावित किरायेदार जिसे 2 बेडरूम का घर चाहिए, वह 3-बेडरूम के घर के लिए थोड़ा अधिक भुगतान करने का मोहक हो सकता है, लेकिन एक किरायेदार जिसे बिल्कुल 3 या अधिक बेडरूम की ज़रूरत होती है, वह 2-बेडरूम का घर नहीं किराए पर लेंगीसबसे अच्छा पुनर्विक्रय मूल्य अक्सर 3 या अधिक शयनकक्षों के साथ घरों में पाया जाता है।

एक घर खरीदने के लिए टिप # 4 जिसे किराए पर लेना आसान है

एक नया घर बनाम बनाम एक पुराना घर अक्सर कम मरम्मत / रखरखाव मुद्दों का मतलब है। एक निवेश बिंदु से, हालांकि 1 9 50 से पहले बनाए गए पुराने घरों में अक्सर बेहतर बनाया गया है, नए घरों में कम रखरखाव की आवश्यकता होती है

उपकरण, वॉटर हीटर, एचवीएसी सिस्टम, छत, नलसाजी और बिजली व्यवस्था, को घर में प्रतिस्थापित करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है जो पिछले 5 से 15 वर्षों के भीतर बनाया गया था।

नए घरों को आमतौर पर पुरानी घर की तरह, फिर से वापस लेने की आवश्यकता नहीं होती है जब तक एक मरम्मत जरूरी नहीं हो जाती है, विशेष रूप से जल बचत उपकरणों या कम ऊर्जा वस्तुओं के संबंध में कोड की आवश्यकताओं को कभी-कभी ज़्यादा माना जाता है। ध्यान रखें कि शेक की छत को बदलने के लिए, उदाहरण के लिए, एक ढलान की छत के साथ, अंडरलाइज को हटाने और ओएसबी या प्लाईवुड की एक नई परत स्थापित करने में मदद मिल सकती है, जो लागत को बढ़ाती है।

एक घर खरीदने के लिए टिप # 5 जिसे किराए पर लेना आसान है

घर खरीदने की आकस्मिकताओं को जारी करने से पहले स्वामित्व की छिपी हुई लागतों पर जांच करें स्वामित्व की छिपी हुई लागत संभावित मुनाफे पर दूर खा सकती है पता लगाएं कि घर में बीमा योग्य है और यदि घर किसी भी लम्बाई के लिए रिक्त हो जाएगा या नहीं कि आप खाली बीमा और उस विशेष नीति के लिए शुल्क खरीद सकते हैं।

क्या आपको भूकंप या बाढ़ बीमा की आवश्यकता है? यह निर्धारित करने के लिए टैक्स रिकॉर्ड्स की जांच करें कि कर दरों में अतिरिक्त फीस शामिल हैं, जो पास के अन्य घरों को प्रभावित नहीं करती हैं।

सुनिश्चित करें कि अपडेट की अनुमति है, खासकर अगर ऐसा प्रतीत होता है कि बिना अनुमति के घर को फिर से बनाया जा सकता था उपयोगिता दर और उपयोगिताओं के प्रकार की पुष्टि करें उदाहरण के लिए, ऑल-इलेक्ट्रिक होम को प्राकृतिक गैस पर घर से अधिक गर्मी की लागत आ सकती है, और दोहरी फलक खिड़कियां एकल फलक की तुलना में अधिक इन्सुलेशन प्रदान करती हैं।

बोनस टिप : यदि घर एक घर के मालिक के एसोसिएशन द्वारा विनियमित किसी समुदाय के भीतर स्थित है, तो पता लगाएं कि किराये पर प्रतिबंध, या तो अल्पावधि या लंबी अवधि आखिरी चीज जो आपको ज़रूरत है या चाहती है उसे किराए पर लेने के प्रयोजनों के लिए एक घर खरीदना है, यह जानने के लिए कि आप को HOA द्वारा किराया देने के लिए घर को निषिद्ध कर दिया गया है। लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।