बिल्डिंग अनुपात को भूमि की गणना कैसे करें

एक संरचना उस जमीन के पार्सल का एक निश्चित हिस्सा या प्रतिशत है, जिस पर वह बैठता है। भवन के आकार का यह प्रतिशत या अनुपात जिस पर वह रहता है उसे "बिल्डिंग रेशियो के लिए जमीन" कहा जाता है।

भूमि अनुपात को बनाने के लिए पहुंचने के लिए, बस भूमि पार्सल के वर्ग फुटेज को विभाजित करके इमारत के वर्ग फुटेज:

188, 000 भूमि वर्ग फीट / 43, 500 इमारत वर्ग फीट = 4. 32

यह एक 4 है। 32: 1 निर्माण अनुपात के लिए भूमि

भवन मूल्यांकन अनुपात के लिए सभी मूल्यांकन में रिपोर्ट नहीं की जाती है वास्तव में, यह शायद ही कभी आवासीय मूल्यांकन में देखा जाता है। हालांकि, कई नगरपालिका कोड और संपत्ति प्रतिबंध हैं जो अनुपात को सीमित कर देंगे। दूसरे शब्दों में, उपलब्ध घरों के आकार के कुछ प्रतिशत तक घरों के आकार को रखने की इच्छा हो सकती है।

वाणिज्यिक और औद्योगिक अनुप्रयोगों में भूमि के अनुपात का उपयोग अधिक प्रचलित है। आमतौर पर कुछ आकार के ढांचे के लिए पार्किंग की मात्रा के लिए बिल्डिंग कोडों में कठोर आवश्यकताएं हैं, साथ ही साथ असफलता और हरा क्षेत्र के विचार भी शामिल हैं। भवन अनुपात के लिए 11 से 1 भूमि के साथ एक सुविधा भूमि का उपयोग कर सकती है, जिसके परिणामस्वरूप अतिरिक्त स्थान के लिए कुछ जोड़ा गया मूल्य हो सकता है। दूसरा, 2. 5 से 1 के अनुपात के साथ, अधिकतम क्षमता में हो सकता है या दादा के कारण वर्तमान कोड का उल्लंघन हो सकता है।

वाणिज्यिक और औद्योगिक भूमि और संरचना विचार अभी तक, वाणिज्यिक, औद्योगिक और संस्थागत अचल संपत्ति के साथ काम करते समय महानतम संख्या में नगर निगम और अन्य नियमों के साथ शामिल है

औद्योगिक के साथ, वहाँ ईपीए मुद्दों हो सकते हैं, और इसके बारे में सोचने के लिए खतरनाक सामग्री हो सकती है

रिटेल शॉपिंग सेंटर या मॉल

आप कृषि भूमि के हजारों एकड़ जमीन के बीच में शॉपिंग मॉल या पट्टी केंद्र नहीं पाएंगे। जनसंख्या जनसांख्यिकी खुदरा वाणिज्यिक भवनों को बैठाने में पहले विचार हैं।

दुकानों और व्यवसायों का समर्थन करने के लिए पर्याप्त लोग होना चाहिए, या जल्द ही शेल भवन खाली बैठे होगा। ट्रैफिक पैटर्न भी महत्वपूर्ण हैं उपनगरीय परिस्थितियों में, कारों और आसान पार्किंग के बहुत आसान उपयोग करने के लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है। शहरी सेटिंग में, कभी-कभी यह भूमिगत पार्किंग प्रदान करने के लिए पर्याप्त है और ट्रैफ़िक चलने पर भी निर्भर होता है।

किरायेदार खुदरा पट्टा स्थान का केंद्र और केंद्र का संपूर्ण विषय महत्वपूर्ण भी है। अक्सर एक "लंगर किरायेदार," सबसे बड़ा रिटेलर होता है जो सबसे अधिक ट्रैफ़िक को आकर्षित करेगा। फिर ऐसे अन्य लोग होंगे जो संबंधित हैं, लेकिन जरूरी नहीं कि प्रतिस्पर्धी उत्पादों और सेवाओं। एक प्रमुख मॉल में 20 कपड़े स्टोर हो सकते हैं, लेकिन वे मानते हैं कि उनके आला ग्राहक हैं और अच्छी तरह से करेंगे।एंकर किरायेदार, इस मामले में, मैसी हो सकता है

कार्यालय भवन

ये भिन्न प्रकार के कार्यालयों के अनुसार अलग-अलग होंगे। एकाउंटेंट, अटॉर्नी और सलाहकारों को पूरा करने वाली एक इमारत में कुछ जगह उपयोग की आवश्यकताएं हैं, और बड़ी बैठकों के लिए एक या एक से अधिक साझा सम्मेलन कक्ष हो सकते हैं, और संभवत: कॉल और आगंतुकों के लिए एक साझा रिसेप्शनिस्ट भी हो सकते हैं।

एक चिकित्सा कार्यालय या दंत कार्यालय परिसर में बहुत अलग जगह की आवश्यकता होगी, खासकर जब बिजली की बात आती है और इस्तेमाल किए गए उपकरणों से संबंधित अन्य विशेष चिंताएं

वृद्ध या बीमार के लिए मेडिकल कार्यालय भवनों को अधिक लिफ्ट या आसान पहुंच की स्थिति की आवश्यकता हो सकती है

भण्डारण एवं विशेषता

गोदामों को बहुत सारे स्थान की आवश्यकता होती है, और कई मामलों में बड़े ट्रक लोडिंग डॉक। हालांकि, उन्हें आम तौर पर पार्किंग रिक्त स्थान के रास्ते में ज्यादा ज़रूरत नहीं होती है। गोदामों में आमतौर पर कार्यालयों के लिए स्थापित एक या कुछ क्षेत्रों होंगे, लेकिन उन्हें सुविधाएं, बस स्थान, उपयोगिताओं और फोन सेवा के रास्ते में अधिक नहीं होगा।

विशेषता ऑटो मरम्मत की दुकानों, तेल परिवर्तन कारोबार, कार और आर.वी. डीलरशिप और अन्य लोगों को दर्शाती है। जहां तक ​​अंतरिक्ष और पार्किंग की ज़रूरत होती है, उनमें प्रत्येक की अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं। ऑटो मरम्मत और तेल परिवर्तन व्यवसायों को अपशिष्ट तेल और अन्य रसायनों के निपटान के लिए विशेष जरूरतें हैं।

इन प्रकारों में से हर एक को जमीन के अनुपात के लिए कुछ चिंता है, और अब आपको पता होना चाहिए कि यह कैसे गणना करना है।