एक संपत्ति प्रबंधन अनुबंध को समाप्त कैसे करें

यदि आपको नतीजे नहीं मिल रहे हैं, तो आपको संपत्ति प्रबंधक या प्रबंधन कंपनी द्वारा वादा किया गया था, तो आपको रिश्ते को खत्म करना चाहिए और आगे बढ़ना होगा। हालांकि, आपको यह अनुबंध सुनिश्चित करने के लिए हस्ताक्षर किए गए प्रबंधन अनुबंध की शर्तों के अनुसार ऐसा करना होगा कि आपको अनुबंध के उल्लंघन के लिए कानूनी प्रभाव नहीं मिलना चाहिए। प्रबंधन समझौते को समाप्त करने के लिए डॉस और डोनट्स नहीं हैं।

उचित नोटिस दें

अपने प्रबंधन अनुबंध के समापन खंड की जांच करें।

अधिकांश अनुबंधों को अनुबंध समाप्त करने के लिए 30 और 90 दिनों के नोटिस की आवश्यकता होगी। सुनिश्चित करें कि आप इस विंडो के भीतर हैं या दो में से एक चीज होगी: आपका समापन अनुरोध सम्मानित नहीं होगा; या आपके अनुरोध को अनुबंध का उल्लंघन माना जा सकता है यदि आप अभी भी समझौते को खत्म करने पर जोर देते हैं बाद की स्थिति में, आप अपने आप को मुकदमे में शामिल कर सकते हैं।

लिखने में अपनी अधिसूचना करें

आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि प्रबंधन अनुबंध को समाप्त करने की आपकी सूचना लिखित में है आपको प्रमाणित डाक द्वारा नोटिस भेजना चाहिए, वापसी रसीद का अनुरोध किया गया है, इसलिए आपके पास यह रिकॉर्ड होगा कि उसे भेजा गया था और संपत्ति प्रबंधक को यह प्राप्त हुआ था। सुनिश्चित करें कि आप अनुबंध समाप्ति की प्रभावी तारीख शामिल करें

यदि आपके पास कारण नहीं है तो समाप्त नहीं करें और आपका अनुबंध इसे आवश्यक है

आदर्श रूप से, जब आप पहली बार एक प्रबंधन समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आप उस एक को देखना चाहते हैं जिसके लिए समझौते को समाप्त करने की आवश्यकता नहीं होती है।

हालांकि, यदि आपके अनुबंध को कारण की आवश्यकता होती है, तो अनुबंध को रद्द करने के लिए, आपके पास एक कारण होगा, जैसा कि अनुबंध में उल्लेखित है। कारण का एक उदाहरण हो सकता है, संपत्ति प्रबंधक ने राज्य के नियमों के मुताबिक सुरक्षा जमा नहीं रखी। यदि आप बिना कारण के समाप्त करने का प्रयास करते हैं, तो आपके अनुरोध पर ध्यान नहीं दिया जा सकता है, या आपको अनुबंध के उल्लंघन के लिए न्यायालय में ले जाया जा सकता है।

शामिल लागत को समझें

अपने समझौते की शर्तों को देखें यहां तक ​​कि अगर आप उचित नोटिस देते हैं, तो अनुबंध कुछ समय के लिए अनुबंध को समाप्त करने के लिए अभी भी शुल्क लगाएगा। यह शुल्क कुछ सौ डॉलर के बराबर हो सकता है या अनुबंध के शेष के लिए प्रबंधन शुल्क के बराबर हो सकता है। आप निश्चित रूप से अनुबंध की समाप्ति प्रभावी तिथि तक प्रबंधक को सभी फीस का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार होंगे।

प्रबंधन में परिवर्तन के आपके किरायेदारों को सूचित करें

अनुबंध पर निर्भर करते हुए, या तो आप या वर्तमान संपत्ति प्रबंधक, किरायेदारों को सूचित करने के लिए जिम्मेदार हैं कि आपने मौजूदा प्रबंधन कंपनी के साथ तरीके बांट दिए हैं यह लिखित रूप में करने के लिए भी सबसे अच्छा है। आपको किरायेदारों को यह जानकारी दी जानी चाहिए कि कौन से इस बिंदु से आगे बढ़ेगा, और उन्हें यह बताएं कि उनकी सुरक्षा जमाओं का क्या होगा।

समाप्त करें यदि प्रबंधक ने अनुबंध को तोड़ दिया है

यदि प्रबंधन अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए नियमों का उल्लंघन करता है, तो यह अनुबंध समाप्त करने के लिए आपके सर्वोत्तम हित में है एक बार वे आपके भरोसे का उल्लंघन करते हैं, तो यह आपके लिए अपनी संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए सुरक्षित महसूस करने के लिए मुश्किल होगा।

आपके लिए बकाया धन प्राप्त करने के लिए उचित समय दें

जब तक आपको सभी बकाया राशि का भुगतान न हो, तब तक आपको एक से दो माह तक इंतजार करना चाहिए।

यह इसलिए है क्योंकि प्रबंधक को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उनके पास बकाया राशि का निर्धारण करने से पहले वे सभी खर्च का भुगतान करने के लिए आवश्यक धनराशि चाहिए।

आपके पास बकाया धनराशि में मासिक किराए का संग्रह, आरक्षित निधि में कोई पैसा और आपके पास कोई भी विविध आय शामिल है, जैसे कि सेल फोन टॉवर या बिलबोर्ड से राजस्व। प्रबंधन कंपनी आपके लिए किरायेदारों की सुरक्षा जमा हस्तांतरण या नई प्रबंधन कंपनी के लिए भी जिम्मेदार है जो आप उपयोग कर रहे हैं। सुनिश्चित करें कि उन्हें आपके राज्य कानूनों के अनुसार उचित खाते में रखा गया है

सभी महत्वपूर्ण कागजी कार्यवाही की प्रतियां प्राप्त करें

सुनिश्चित करें कि आपको सभी पट्टों, सुरक्षा जमाओं के रिकॉर्ड और सभी आय और व्यय का बयान दिया गया है। अनुबंध के समापन पर तुरंत इन दस्तावेजों को आपको भेजा जाना चाहिए।

तीन या चार दिनों से अधिक के अंतराल के लिए कोई कारण नहीं है

इसे व्यक्तिगत मत बनें

आपको संख्याओं और परिणामों पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है संपत्ति प्रबंधक के उत्पादन के वास्तविक परिणामों को एक व्यक्तिगत संबंध को बढ़ा देना आसान है। यदि आप संपत्ति प्रबंधक को पसंद करते हैं, लेकिन वे अपेक्षाओं पर निर्भर नहीं रह रहे हैं, जैसे वे रिक्तियों को भरने के लिए बहुत समय ले रहे हैं या रखरखाव के अनुरोधों को धीरे-धीरे जवाब दे रहे हैं, तो आपको संबंधों में कटौती करना और कोई ऐसा ढूंढना होगा जो आपके लिए बेहतर परिणाम देगा निवेश।

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