निष्क्रिय आय का निर्माण करके पैसा कैसे बनाएं

वित्तीय स्वतंत्रता हासिल करने के लिए एक आसान तरीके से अपने जीवन को पुन: कॉन्फ़िगर करना है ताकि आपकी आय का एक बड़ा हिस्सा आपके श्रम से सक्रिय रूप से अर्जित न हो। इसके बजाय, यह निष्क्रिय आय से आना चाहिए। वास्तव में, निष्क्रिय आय का विचार बर्कशायर हाथवे मॉडल से काफी निकटता से संबंधित है, जिसे मैं पहले की सुविधा में समझाता हूं।

निष्क्रिय आय का बुनियादी विचार यह है कि प्रारंभिक कार्य पूरा होने के बाद आय के प्रवाह को बनाए रखने के लिए यह बहुत कम या बिना प्रयास के साथ प्राप्त धन है।

निष्क्रिय आय के कुछ सामान्य उदाहरण हैं:

• अचल संपत्ति संपत्ति के निवेश से किराया
• एक आविष्कार के लिए पेटेंट रॉयल्टी
• आपके द्वारा बनाए गए पात्रों या ब्रांडों के लिए ट्रेडमार्क लाइसेंस फीस > पुस्तकों, गीतों, प्रकाशनों या अन्य मूल कार्यों से रॉयल्टी
• ऐसे व्यवसायों से लाभ जिनमें आपके पास बहुत कम या कोई दिन-प्रतिदिन की भूमिका या ज़िम्मेदारी नहीं है
• इंटरनेट से कमाई ब्लॉग पर या आपके द्वारा की जाने वाली वेबसाइट पर
• शेयरों, आरईआईटी, इक्विटी म्यूचुअल फंड, या अन्य इक्विटी प्रतिभूतियों से लाभांश
• बांड, जमा या मुद्रा बाजारों के प्रमाणपत्र, या अन्य अन्य नकद और नकद समकक्ष पेंशन मालिकाना से ब्याज उन खातों पर विक्रय व्यक्ति जो आम तौर पर स्वचालित रूप से नए सिरे से नवीनीकृत होती है जैसे खेल के सामान के प्रतिनिधि जो अपने खाते पर कमीशन कमाते हैं, ग्राहकों को सर्विस करने के लिए प्रति हजार डॉलर प्रति वर्ष प्रत्येक को खोलने के बाद उन्हें
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• आपको सक्रिय आय के लिए निष्क्रिय आय को क्यों पसंद करना चाहिए
• निष्क्रिय आय आकर्षक है क्योंकि यह आपको उन चीज़ों पर अपना समय बिताने के लिए मुक्त करता है जो आप वास्तव में आनंद लेते हैं।

उदाहरण के लिए, एक बेहद सफल डॉक्टर, वकील, या प्रचारक, एक प्रसिद्ध लेखक के शब्दों में "इन्वेंट्री" अपने लाभ नहीं कर सकते। यदि वे उसी राशि को कमाते हैं और अगले साल (और उसके बाद के वर्ष) उसी जीवन शैली का आनंद लेते हैं, तो उन्हें उसी वेतन दर पर समान संख्या में काम करना जारी रखना चाहिए।

हालांकि इस तरह के कैरियर में एक शानदार जीवन प्रदान किया जा सकता है, इसके लिए अब तक बहुत बलिदान की आवश्यकता नहीं है, जब तक कि आप अपने चुने हुए पेशे के दैनिक पीस का आनंद न लें। इससे भी बदतर, एक बार जब आप रिटायर होने की इच्छा रखते हैं, या फिर किसी भी समय काम करने में असमर्थ हैं तो आपकी आय तब तक अस्तित्व में नहीं रहेगी जब तक आपके पास कुछ निष्क्रिय आय न हो। पूर्व में, यह कंपनी द्वारा प्रायोजित पेंशन योजनाओं में कर्मचारी भागीदारी द्वारा पूरा किया गया था, लेकिन यह जहाज घरेलू और वैश्विक कार्यबल के एक बड़े हिस्से के लिए लंबी यात्रा कर रहा है।

निष्क्रिय आय के दो व्यापक प्रकार

दो प्रकार की निष्क्रिय आय और आपके पूरे कैरियर में, जिन पर आप ध्यान देते हैं, वे आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति, प्रतिभा, कौशल और व्यक्तित्व पर निर्भर करते हैं। निष्क्रिय आय की दो श्रेणियां इस प्रकार हैं:

निष्क्रिय आय स्रोतों को शुरू करने, बनाए रखने और बढ़ने के लिए पूंजी की आवश्यकता होती है

निष्क्रिय आय स्रोत जो कि पूंजी को शुरू करने, रखरखाव और बढ़ने की आवश्यकता नहीं है

जो लोग ध्यान केंद्रित करना चाहते हैं निष्क्रिय आय की पहली श्रेणी में संपत्ति की खरीद के लिए फंड को कर्ज लेकर परिवार के पैसे, निवेशकों से धन, या तंत्रिका को बड़ी रकम उधार लेने की आवश्यकता होगी।समझने में सबसे आसान है, जो एक अपार्टमेंट की इमारत बनाने या किराये के घर खरीदने के लिए पर्याप्त बैंक ऋण लेता है।

1. हालांकि यह एक बहुत ही छोटी राशि इक्विटी को बड़ी नकदी प्रवाह प्रवाह में बदल सकता है, लेकिन जोखिम के बिना नहीं है। उधार ली गई धन का उपयोग करते समय, सुरक्षा का अंतर बहुत छोटा होता है क्योंकि आप चूक करने से पहले ही उसी तरह के झटका लगा सकते हैं और अपनी शेष राशि को मिटा नहीं सकते हैं।
2. निष्क्रिय आय की पहली श्रेणी का एक और उदाहरण, जिसकी किसी ऑपरेटिंग व्यवसाय में एक स्वामित्व हिस्सेदारी है, जैसे कि कारखाना या फर्नीचर स्टोर और व्यवसाय को फंड के विस्तार के लिए ऋण जारी करने की अनुमति देता है। वाल-मार्ट में प्रारंभिक स्टोअर मैनेजरों को कंपनी से पहले निवेश करने की अनुमति दी गई थी, जो इस स्थिति में थी।

बड़े निवेश पोर्टफोलियो भी निष्क्रिय आय की इस श्रेणी में आते हैं। यदि आप 10, 000, 000 मूल्य के ब्लू चिप शेयरों के स्वामित्व वाले हैं, तो आप उन कंपनियों के प्रकारों के आधार पर 200,000, 500, 000 डॉलर प्रति वर्ष लाभांश की अपेक्षा कर सकते हैं, जिन्हें आप प्राथमिकता देते हैं; ई। जी। , प्रमुख तेल कंपनियों जैसी उच्च उपज देने वाली प्रतिभूतियां धीरे-धीरे बढ़ती जा रही हैं लेकिन कंपनियों की तुलना में शेयरों की अंतर्निहित कमाई में तेज़ी से वृद्धि दर वाले कंपनियों की तुलना में अधिक लाभांश भुगतान की पेशकश की जा रही है।

आप अपना दिन गोल्फ खेलने, पेंटिंग, या महान अमेरिकन उपन्यास लिखने में खर्च करते हैं या नहीं, आप चेक जमा करेंगे क्योंकि उन व्यवसायों ने अपनी कमाई का एक हिस्सा चुकाया था। समस्या, ज़ाहिर है, कि उस स्थिति में रहने के लिए दस मिलियन लगते हैं; कुछ लोग कभी कुछ भी पूरा करेंगे

निष्क्रिय आय की दूसरी श्रेणी - अर्थात, निष्क्रिय आय स्रोतों को शुरू करने, रखरखाव और बढ़ने के लिए पूंजी की आवश्यकता नहीं होती है - उन लोगों के लिए बहुत बेहतर विकल्प हैं जो स्वयं को शुरू करना चाहते हैं और कुछ भी नहीं से भाग्य बनाना चाहते हैं इनमें वे संपत्ति शामिल हैं जिन्हें आप बना सकते हैं, जैसे कि पुस्तक, गीत, पेटेंट, ट्रेडमार्क, इंटरनेट साइट, आवर्ती कमीशन, या ऐसे व्यवसाय जो इक्विटी पर लगभग असीमित रिटर्न अर्जित करते हैं जैसे ड्रॉप-शिप ई-कॉमर्स रिटेलर, जिसमें कम या कोई पैसा नहीं है अप ऑपरेशन में है लेकिन अभी भी मालिक के लिए लाभ कमाता है

पथ अक्सर निष्क्रिय आय के लिए लिया जाता है

ऐसा लगता है कि बड़ी निष्क्रिय आय धाराएं पैदा करने का सबसे आम मार्ग प्राथमिक काम पर काम करना है और नियमित रूप से निष्क्रिय आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति खरीदने के लिए आपकी सक्रिय रूप से अर्जित आय का उपयोग करना है ।

उदाहरण के लिए, हमारे पूर्व उदाहरण में चिकित्सक या वकील, मेडिकल स्टार्ट-अप में निवेश करने या चिकित्सा कंपनियों के शेयर खरीदने के लिए अपनी आय का उपयोग कर सकते हैं, जैसे कि वे जॉनसन एंड जॉनसन को समझते हैं। समय के साथ, समझौता, डॉलर लागत औसत और लाभांश पुनर्निवेश की प्रकृति उसके पोर्टफोलियो में काफी निष्क्रिय आय पैदा कर सकती है। नकारात्मक पक्ष यह है कि दशकों तक आपके जीवन स्तर को सही मायने में सुधारने के लिए पर्याप्त रूप से हासिल किया जा सकता है, लेकिन यह व्यापार स्वामित्व और स्टॉक के ऐतिहासिक प्रदर्शन के आधार पर अभी भी धन का सबसे सुरक्षित तरीका है।

कर और निष्क्रिय आय

निष्क्रिय आय अर्जित करने का एक बड़ा लाभ यह है कि अक्सर सक्रिय आय के मुकाबले यह अधिक अनुकूल है।यह अनुचित लग सकता है, लेकिन यह विचार यह है कि यह लोगों को उन परिसंपत्तियों में निवेश करने के लिए प्रोत्साहन देगा जो अर्थव्यवस्था में वृद्धि कर सकती है और नौकरियां पैदा कर सकती है।

उदाहरण के तौर पर, अपनी कंपनी में काम करने वाले एक व्यवसायिक को स्वयं को रोजगार के वेतन पर करों में अतिरिक्त 15% का भुगतान करना पड़ता है, जो कि केवल एक ही सीमित देयता कंपनी में निष्क्रिय रुचि है, जो केवल भुगतान करेगा आय कर। दूसरे शब्दों में, सक्रिय रूप से प्राप्त की गई समान आय पर उच्च दर से लगाया जाएगा, अगर यह निष्क्रिय रूप से अर्जित किया गया हो।

अगर आपके समय में करों और नियंत्रणों को कम करना सक्रिय आय पर निष्क्रिय आय को पसंद करने के लिए प्रोत्साहन नहीं है, तो मुझे नहीं पता है कि क्या है।