मुक्ति की इक्विटी परिभाषित और समझाई गई

मुक्ति की इक्विटी फौजदारी से पहले त्वरित किया गया है जो एक ऋण द्वारा सुरक्षित संपत्ति को रिडीम करने के लिए एक मालिक का अधिकार है उदाहरण के लिए, मैरी अपने बंधक भुगतान पर पीछे है, और ऋणदाता ने ऋण को त्वरित किया है - त्वरण पूर्ण भुगतान में मांग है - या फौजदारी का पालन करेंगे मरियम पैसे का एक अन्य स्रोत पा सकते हैं और रिडम्प्शन की इक्विटी के तहत प्रिंसिपल, ब्याज और खर्च का भुगतान कर सकते हैं।

बस, एक और स्रोत से धन के साथ ऋण का भुगतान करने की अनुमति देता है मैरी घर रखने के लिए अनुमति देता है

कुछ राज्यों में, मोचन का वैधानिक अधिकार भी होता है, जो कुछ निश्चित समय प्रदान करता है जिसमें फौजदारी के बाद, मालिक सभी मांगों और लागतों का भुगतान करके संपत्ति को रिडीम कर सकता है।

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बंधक

जब आप पूर्ण भुगतान करने के बजाय नीचे भुगतान के साथ एक घर खरीदते हैं, तो आप एक ऋण या बंधक ले जायेंगे। संपत्ति द्वारा बंधक की गारंटी है दूसरे शब्दों में, अगर आप सहमत नहीं होने पर भुगतान नहीं करते हैं, तो ऋणदाता संपत्ति ले सकता है और इसके निवेश को वापस पाने के लिए इसे बेच सकता है। कभी-कभी उधारकर्ता अपनी हार को कम कर सकते हैं, लेकिन कई बार वे नहीं कर सकते। इन दिनों, किसी सरकारी या अर्ध-सरकारी संस्थाओं जैसे एफएचए, फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन, फ़ैनी मॅई, फ्रेडी मैक, और यूएसडीए ग्रामीण ऋणों द्वारा अधिकांश बंधक को पूरा या पूर्ण में गारंटी दी जाती है।

सरकार की गारंटी लोगों को उन ऋणों के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद करता है जो उन्हें ऋणदाता के लिए किए गए कुछ आश्वासन के बिना नहीं मिल सकें।

यह भी यह सुनिश्चित करता है कि उधारकर्ता चूक अगर ऋणी को आंशिक या पूर्ण राहत मिलेगी। उधारकर्ताओं को गारंटी के लिए कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए, जिनमें से कुछ उधारकर्ता को अर्हता प्राप्त करने के तरीके, और ऋण प्राप्त करने के लिए उधारकर्ताओं पर निर्भर करता है। उदाहरण नीचे भुगतान और क्रेडिट स्कोर की आवश्यकताएं हैं।

जब चीजें गलत हो जाती हैं

जब कोई उधारकर्ता वित्तीय परेशानियों में चल रहा है और बंधक भुगतान के साथ नहीं रख सकता है, ऋणदाता, कुछ बिंदु पर, भुगतान में मांग की मांग करेगा या बंधक को "तेज़" करेगा इसका मतलब यह है कि उधारकर्ता को फौजदारी से बचने के लिए भुगतानों को पूरा करना होगा या पूरी राशि का भुगतान करना होगा।

यदि ऋणदाता पूरी तरह से भुगतान की मांग का अनुरोध करता है, तो उधारकर्ता किसी अन्य वित्तपोषण स्रोत की तलाश कर सकता है और शेष राशि का भुगतान, अधिक ब्याज और दंड का भुगतान कर सकता है। बेशक, यदि उधारकर्ता वित्तीय संकट में है, तो यह संभावना नहीं है कि उसे ऋण का भुगतान करने में मदद करने के लिए एक धन स्रोत मिलेगा। अगर उधारकर्ता पैसे पा सकते हैं, हालांकि, वह संपत्ति को "रिडीम" कर सकती है।

कुछ राज्यों में भी उधारकर्ताओं को फौजदारी या कर जब्ती के बाद वापस आने और उनके घर वापस लाने के लिए बकाया राशि का भुगतान करने की अनुमति भी देता है। कुछ मामलों में कुछ महीनों तक या कुछ वर्षों तक एक मोचन अवधि समाप्त हो सकती है। यह कुछ निवेशकों को अवगत होने की जरूरत है, खासकर यदि वे foreclosed या जब्त संपत्ति खरीदने में विशेषज्ञ हैं।ऐसे राज्यों में जहां उपभोक्ताओं को मोचन का अधिकार है, वहां हमेशा एक जोखिम होता है कि वे अपने घरों को पुनः प्राप्त करने के लिए पैसे के साथ आ सकते हैं।