जानें कि एक निवेश संपत्ति को सफलतापूर्वक कैसे प्रबंधित करें

एक निवेश संपत्ति खरीदना एक संपत्ति निवेशक के रूप में केवल पहला कदम है। अगले कदम वास्तव में संपत्ति का प्रबंधन है बहुत ही विशिष्ट प्रबंधन आवश्यकताएँ हैं जो आपके पास किराए पर लेने वाले संपत्ति के मालिक होंगे। आपके निवेश को सफल बनाने के लिए यहां पांच युक्तियां दी गई हैं

रखरखाव के साथ रहें

अपनी निवेश संपत्ति के साथ आपको सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक करना चाहिए जो संपत्ति रखरखाव के साथ रहना है।

दो कारणों से यह महत्वपूर्ण है। सबसे पहले, मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत, आप संपत्ति को कुछ स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों तक रखने के लिए कानूनी तौर पर जिम्मेदार हैं। इसमें आम क्षेत्रों को अच्छी स्थिति में रखना और यह सुनिश्चित करना भी शामिल है कि किरायेदारों के पास कहीं कचरे को फेंकने के लिए है। दूसरा, अगर आपकी संपत्ति नहीं रखी जाती है, तो किरायेदारों को ढूँढने और रखने में आपको एक कठिन समय होगा। लोग निरन्तर नलसाजी मुद्दों के साथ एक चूहे से पीड़ित किराये में नहीं रहना चाहते हैं।

टैनेंट टर्नओवर से बचें

अपने किराये की संपत्ति को सफलतापूर्वक प्रबंधित करने का अगला महत्वपूर्ण तरीका अपने किरायेदारों को खुश रखने के लिए है ताकि वह आप से किराये पर रहना चाहें। ऐसे सरल चीजें हैं जो आप किरायेदारों को खुश रखने के लिए कर सकते हैं, जैसे कि मरम्मत अनुरोधों का त्वरित जवाब देना और संपत्ति में अन्य अच्छे किरायेदारों को रखने का प्रयास करना। मुख्य कारणों में से एक किरायेदारों की चाल है क्योंकि वे अपने पड़ोसियों से खुश नहीं हैं। जगह में सख्त किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया होने से आपको बुरा से अच्छे से छेड़ने में मदद मिलेगी।

मकान मालिक किरायेदार कानून का पालन करें

मकान मालिक किरायेदार कानून को समझना और उनका पालन करना आपको अपनी किराये की संपत्ति और अपने किरायेदारों का प्रबंधन करने में मदद करेगा यह आपके लिए एक संरचना प्रदान करेगा, जो आपको कम गलतियां करने के लिए प्रेरित करेगा और इसलिए प्रबंधन प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करें

उदाहरण के लिए, आप नियमों को सीखेंगे कि आपको सुरक्षा जमा के रूप में कितना जमा कर सकते हैं जब आपको किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी होगी, कारण आप अपने राज्य में किसी किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं, किसी किरायेदार को उठाने की प्रक्रिया और एक किरायेदार का कारण कानूनी रूप से किराया रोक सकता है

आपको राज्यव्यापी मकान मालिक किरायेदार नियमों से परिचित होना चाहिए, लेकिन आपको अपने स्थानीय शहर से यह भी देखना होगा कि क्या अतिरिक्त कानून लागू हो सकते हैं।

एक संपत्ति प्रबंधक का किराया

एक किराये की संपत्ति का प्रबंध भारी और समय लेने वाली हो सकती है कुछ संपत्ति निवेशकों के लिए इस समस्या को सुलझाने के लिए संपत्ति प्रबंधक को किराए पर लेने का सही तरीका है।

आप जितना चाहें उतना या उतना कम करने के लिए संपत्ति प्रबंधक को किराए पर ले सकते हैं कुछ ज़मीन मालिक केवल चाहते हैं कि वे मासिक किराया जमा करें, जबकि दूसरों को संपत्ति प्रबंधन कंपनियों को सभी मरम्मत करने के लिए रिक्तियों को भरने से सब कुछ करना चाहिए।

एक संपत्ति प्रबंधक को किराए पर लेना एक बड़ा फैसला है और यह सस्ता नहीं हैआपको यह तय करने के लिए वित्तीय पेशेवरों और विपदाओं का वजन करना होगा कि यह आपके लिए सही विकल्प हो सकता है या नहीं। ध्यान रखें कि वहां बहुत से खराब संपत्ति प्रबंधक हैं जो आपकी किराये की संपत्ति को पूरी तरह से नष्ट कर सकते हैं, इसलिए आपको संपत्ति के प्रबंधकों को बहुत अच्छी तरह स्क्रीन करना होगा, जैसे आप भावी किरायेदार होंगे

अपना कर भुगतान करें

अंत में, संपत्ति निवेशक के रूप में पैसा बनाने के लिए, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप ठीक से अपने वित्तीय दायित्वों का प्रबंधन कर रहे हैं प्रत्येक निवेशक को अपने करों का भुगतान करना एक बड़ा दायित्व है।

एक किराये की संपत्ति के मालिक के रूप में करों को भुगतान करना भ्रमित हो सकता है

चूंकि यह एक व्यवसाय है, आप अक्सर घर के कार्यालय के खर्चों में कटौती कर सकते हैं और चूंकि यह संपत्ति है, वहां कई कटौतीएं हैं, जिसमें मूल्यह्रास शामिल है, जिन्हें आपको लेने की अनुमति है।

अक्सर निवेशक संपत्ति कर कानून में कुशल है जो एकाउंटेंट को काम पर रखने के लिए आपके सर्वोत्तम हित में है वह आपकी मदद कर सकता कटौती को समझने में आपकी मदद कर सकता है, साथ ही साथ आईटीएस के साथ एक लाल झंडा उठाने वाली कटौती।