संपत्ति खरीदने के लिए एक लीज खरीद का उपयोग करना

एक पट्टे की खरीद एक मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक लिखित समझौता है जो किरायेदार को कुछ भविष्य के समय में संपत्ति खरीदने का विकल्प देता है। इन समझौतों की शर्तों में बहुत कुछ भिन्न हो सकता है वे निर्धारित कीमत शामिल या शामिल नहीं हो सकते हैं जब वे करते हैं, तो कीमत खरीद के समय मूल्यांकित मूल्य हो सकती है, या किसी अन्य पर सहमत-मान हो सकता है यहां इस प्रकार के रियल एस्टेट लेनदेन के बारे में कुछ सामान्य प्रश्न हैं।

क्या रेट्स डाउन पेमेंट पर लागू होते हैं?

ये हो सकता है कि पट्टे पर खरीदी की सभी शर्तों पर विचार-विमर्श करने योग्य हो। पार्टियां नीचे भुगतान की ओर जा रहे किराए के एक हिस्से से सहमत हो सकती हैं, लेकिन यह आवश्यक नहीं है। बेशक, इसका मतलब आम तौर पर किरायेदार अधिक किराए पर देता है, इसलिए वह इस विकल्प को नहीं चाहेगा। लेकिन कुछ खरीदार इसे नीचे भुगतान की ओर मजबूर बचत के तरीके के रूप में पसंद कर सकते हैं

क्या कोई भुगतान आवश्यक है?

आम तौर पर, विक्रेता किरायेदार को संपत्ति खरीदने के लिए बाद में खरीदने के विकल्प को "खरीद" करने के लिए अग्रिम भुगतान न करने देगा। इसे "विकल्प" भुगतान कहा जाता है और यह किसी भी राशि का हो सकता है यह किरायेदार के विकल्प को खरीदने के लिए "लॉक करता है" भले ही मकान मालिक बाद में अपना दिमाग बदल देता है

किरायेदार खरीदारों के लिए लीज खरीद के बारे में क्या अच्छा है?

ऐसे कई कारण हैं कि किसी व्यक्ति को बाद में इसे खरीदने के विकल्प के साथ घर पर पट्टे करना पड़ सकता है

• क्रेडिट समस्याओं को हल करने के लिए उन्हें कुछ समय की आवश्यकता हो सकती है ताकि वह एक पारंपरिक बंधक के लिए योग्य हो।
• उसे डाउन पेमेंट बचाने के लिए समय चाहिए और वह बीच में घर खोना नहीं चाहता है।
• उसका पट्टा पहले से ही जब तक मकान मालिक सहमत होगा और वह फिर से स्थानांतरित करने के बजाय खरीदने का विकल्प चाहता है
• खरीदार द्वारा की गई मरम्मत और सुधार के लिए कभी-कभी बहुत ही रचनात्मक सौदे बनते हैं। इस काम का मूल्य डाउन पेमेंट पर या खरीद मूल्य के खिलाफ लागू किया जा सकता है।

सेलर्स या मकान मालिकों के लिए इसमें क्या है?

किराये की संपत्ति के स्वामी निवेश पर अपनी रिटर्न बढ़ाने के लिए या अच्छी कीमत के लिए संपत्ति बेचने में मदद करने के लिए पट्टा खरीद व्यवस्था पर विचार कर सकते हैं।

• अप-फ्रंट विकल्प भुगतान निवेश पर रिटर्न बढ़ा सकते हैं, और यह मालिक के साथ रहता है भले ही किरायेदार संपत्ति खरीद नहीं करता है।
• मालिक अग्रिम रूप से घर के लिए उचित कीमत पर लॉक कर सकता है।
• पट्टा खरीद विकल्प देने से दीर्घकालिक अधिभोग के साथ उत्कृष्ट किरायेदारों को लाया जा सकता है।
• यदि किरायेदार सोचता है कि वह घर का मालिक हो सकता है, तो उसे पट्टा अवधि के दौरान अच्छी हालत में बनाए रखने के लिए ज्यादा इच्छुक हो सकता है।

एक किराये की खरीद किरायेदारों और मालिकों दोनों के लिए एक अच्छा सौदा हो सकता है

यदि आप एक घर के मालिक हैं जो बेच नहीं रहा है और आपको किसी कारण से जाना चाहिए, या यदि आप एक अचल संपत्ति कई संपत्तियों के साथ निवेशक, एक पट्टा खरीद एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है

यदि आपने घर खो दिया है, क्रेडिट की समस्या है, या थोड़े समय में नीचे भुगतान नहीं मिल सकता है, तो पट्टे की खरीद आपके लिए किरायेदार के रूप में भी काम कर सकती है

पट्टा खरीद समझौते के किन किन पक्ष पर आप हैं, इसका कोई फर्क नहीं पड़ता यदि अवधारणा किसी खरीदार के रूप में आपकी आवास की जरूरतों को पूरा करने या मालिक के रूप में आपके निवेश के उद्देश्यों को पूरा करने में सहायता कर सकता है, तो ऐसा कुछ हो सकता है जिसे आप पर विचार करना चाहते हैं