एक लघु बिक्री तृतीय पक्ष प्राधिकरण क्या है?

प्रश्न: एक लघु बिक्री विक्रेता को एक तृतीय पक्ष प्राधिकरण पर हस्ताक्षर करना चाहिए?

एक पाठक पूछता है: मेरा बैंक कहता है कि मुझे एक छोटी बिक्री करने के लिए, मुझे बैंक को एक तिहाई प्राधिकरण भेजना होगा। यह प्रपत्र क्या है और मुझे इसकी आवश्यकता क्यों है? मैंने इस उत्तर के लिए ऑनलाइन खोज करने की कोशिश की है और मेरी सभी खोज मुझे आपकी वेबसाइट पर ले आए हैं। आपको कम बिक्री के बारे में बहुत सारी जानकारी है क्या आप मुझे बता सकते हैं कि तीसरे पक्ष की प्राधिकरण क्या है और मुझे इसे क्यों हस्ताक्षर करना चाहिए? "

उत्तर: प्रत्येक बैंक को तीसरे पक्ष के प्राधिकरण की आवश्यकता है। एक उधार देने वाली संस्था के साथ काम किया जिसने इसे कम बिक्री के लिए की आवश्यकता नहीं थी। बैंकों को एक गुप्त तरीके से बहुत कुछ करने का आरोप लगाया जा सकता है जैसे कि रोबो-हस्ताक्षर करने वाले फौजदारी असफलता और पानी के नीचे के घरों के लिए ऋण संशोधन करने से इनकार करते हैं, लेकिन वे केवल किसी से बात न करें जो बेतरतीब ढंग से आपके ऋण के बारे में पूछताछ करता है। यही वह जगह है जहां एक तृतीय-पक्ष प्राधिकरण आता है।

तृतीय पक्ष प्राधिकरण का उद्देश्य

बैंक निश्चित रूप से आपको यह नहीं बताएगा, लेकिन तीसरे पक्ष के प्राधिकरण का उद्देश्य बैंक को आपके द्वारा मुकदमा लेने से रोकना है। आपका बैंक निस्संदेह अपने जीवन को एक दुःस्वप्न बना देगा, क्योंकि यह आपके लघु बिक्री, लेकिन जॉर्ज द्वारा, यह सुनिश्चित करेगा कि यह प्रोटोकॉल का पालन करता है जब यह आपके व्यक्तिगत वित्तीय सूचनाओं पर चर्चा करने के लिए आता है किसी और के साथ संबंध

निम्न तृतीय पक्ष प्राधिकरण के सामान्यतः उपयोग किए जाने वाले बुनियादी घटक हैं:

• बंधक दस्तावेज़ों पर व्यक्तियों का नाम> संपत्ति का पता, शहर, राज्य और ज़िप पार्टी का नाम आपके बैंक (सबसे अधिक संभावना आपके रियल एस्टेट एजेंट) से संपर्क करने के लिए अधिकृत है और पता, ईमेल और फोन / फ़ैक्स नंबर सहित संपर्क जानकारी
• आपका ऋण संख्या
• प्राधिकरण की अवधि, स्थापना से लेकर समाप्ति प्राधिकरण पर हस्ताक्षर किए गए दिनांक
• आपके हस्ताक्षर के लिए एक स्थान
• व्यक्तिगत पहचान जैसे आपके सामाजिक सुरक्षा नंबर के आखिरी 4 अंक
• आपको तीसरे पक्ष के प्राधिकरण को कहां मिलता है?
• मैंने अपनी सैक्रामेंटो लघु बिक्री में उपयोग के लिए अपनी तीसरे पक्ष की प्राधिकरण बनाया अधिकांश बैंक निम्नलिखित फॉर्म या इसके भिन्नता को स्वीकार करेंगे:
• "कृपया इस लिखित प्राधिकरण को अपने लिस्टेड एजेंटों से ऊपर के ऋण के बारे में बात करने के लिए विचार करें। उनके पास मेरे ऋण की स्थिति पर चर्चा करने के लिए आपकी पूरी सहमति है, और मेरी ओर से बातचीत जब खरीदी की पेशकश को निष्पादित किया गया है, तो यह प्राधिकरण आज की तारीख से 12 महीनों तक वैध है I / हम आपकी / आपकी पूरी सहमति देते हैं कि आप निम्नलिखित दलों के लिए हमारे ऋण के बारे में सारी जानकारी जारी करें : "

आप अपने रियल एस्टेट एजेंट से भी पूछ सकते हैं कि वह आपको अपनी कंपनी के तीसरे पक्ष के प्राधिकरण फॉर्म दे।आपका एजेंट भी इस फॉर्म को स्थानीय एसोसिएशन ऑफ रियल्टीर्स ® से प्राप्त कर सकता है एक और विकल्प यह है कि अपने बैंक को फॉर्म के लिए पूछें। लगभग हर बैंक का अपना स्वयं का फॉर्म है

इसके अलावा, यह संभव है कि बैंक अपना स्वयं का फॉर्म पसंद कर सकता है, इसलिए पूछें अगर बैंक आपको पसंदीदा तृतीय-पक्ष प्राधिकरण देता है, तो संभव है कि दस्तावेज़ को नोटरी होना जरूरी हो।

यदि हां, तो आपको एक सार्वजनिक नोटरी पर जाना होगा और अपने हस्ताक्षर प्रमाणित करने के लिए नोटरी का भुगतान करना होगा।

तीसरे पक्ष के प्राधिकरण का एक दूसरा प्रकार

तीसरे पक्ष की अधिकृतता का एक अन्य प्रकार एक सीमित तृतीय पक्ष प्राधिकरण है बैंकों को होमऑनलाइंस से इस प्रकार के प्राधिकरण पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाता है जब एक छोटी बिक्री पर दो ऋण होते हैं कनिष्ठ ऋणदाता को ऋण जारी करने के लिए एक निश्चित राशि का भुगतान करने के लिए वरिष्ठ ऋणदाता को जूनियर ऋणदाता से बात करनी पड़ सकती है।

वरिष्ठ ऋणदाता को जूनियर ऋणदाता के साथ अपनी स्थिति पर चर्चा करने के लिए आपकी अनुमति की आवश्यकता है। उस अनुमति का लिखित रूप में सबसे अच्छा सबूत है फिर, आपका बंधक ऋणदाता यह नहीं चाहता कि आप उन पर मुकदमा करें। लघु बिक्री की सुविधा के लिए, जूनियर उधारदाताओं को अपने घर से अपनी सबसे अधिक संभावना बेकार बंधक जारी करने की जरूरत है। अधिकांश जूनियर उधारदाताओं, यहां तक ​​कि अगर उनके पास बंधक के लिए कोई सुरक्षा नहीं होती है, तो मुआवजे के बिना किसी प्रकार के ऋण को जारी नहीं किया जाएगा।

यह आपके वरिष्ठ बंधक ऋणदाता और आपके कनिष्ठ बंधक ऋणदाता के बीच चर्चा है जो आपके लिए लघु बिक्री के अनुमोदन प्राप्त करने के लिए महत्वपूर्ण हो सकता है यह वरिष्ठ बंधक ऋणदाता है जो बिक्री के आय से डॉलर पर अपने जूनियर बंधक ऋणदाता भुगतान का भुगतान करेगा।

सीमित तृतीय पक्ष प्राधिकरण के घटक

सीमित तृतीय पक्ष प्राधिकरण आपके वरिष्ठ ऋणदाता को आपके जूनियर ऋणदाता के साथ संवाद करने का अधिकार देता है। यह आगे आपके वरिष्ठ ऋणदाता के दावों को प्रलेखन देने या अपने लघु बिक्री की समीक्षा को पूरा करने के लिए जूनियर ऋणदाता से दस्तावेज प्राप्त कर सकता है। निम्नलिखित फ़ील्ड आम तौर पर दस्तावेज़ में प्रतिबिंबित होती हैं:

आपका नाम

आपका वरिष्ठ ऋणदाता का नाम

आपका जूनियर ऋणदाता का नाम

• आपका जूनियर ऋणदाता का ऋण संख्या
• आपकी सम्पत्ति का पता
• तिथि और आपका हस्ताक्षर लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।