विकल्प एआरएम ऋण - विकल्प एआरएम ऋण और जोखिम का अवलोकन

विकल्प एआरएम ऋण बंधक हैं जो किसी उधारकर्ता को दिए गए भुगतान पर कितना पसंद करते हैं जबकि उनकी लचीलेपन उन्हें आकर्षक दिखाई देती है, विकल्प एआरएम ऋण काफी खतरनाक हो सकते हैं। यह पृष्ठ विकल्प एआरएम का अवलोकन प्रदान करता है

एक विकल्प एआरएम ऋण क्या है?

एक विकल्प एआरएम ऋण उधारकर्ताओं के लिए कई बंधक उपलब्ध है। यह एक प्रोग्राम है जो कि भुगतान विकल्पों में से चुनने के लिए लचीलापन (विकल्प ??) और एक समायोज्य दर (वह? एस जहां एआरएम ?? आता है से)।

उदाहरण के लिए, आपका विकल्प एआरएम ऋण आपको निम्नलिखित भुगतानों में से किसी एक को बनाने की अनुमति दे सकता है:

• कम न्यूनतम भुगतान ??
• ए पूरी तरह से amortizing भुगतान (उदाहरण के लिए 15, 30, या 40 वर्ष परिशोधन कार्यक्रम के लिए)
• केवल ब्याज

किसी महीने के लिए आपके बजट के आधार पर, आप उस भुगतान को चुनते हैं जिसे आप खरीद सकते हैं दरअसल, आप विकल्प एआरएम बंधक के रूप में संदर्भित करेंगे:

• एक भुगतान ऋण चुनें
• भुगतान विकल्प एआरएम
• नकद प्रवाह ऋण
• 1% बंधक ऋण

विकल्प एआरएम ऋण के नुकसान

जबकि लचीलेपन में बनाया गया विकल्प एआरएम ऋण अच्छा है, यह कुछ जोखिमों के साथ आता है। सबसे पहले, आप इक्विटी का निर्माण नहीं करते हैं जब तक आप बड़ा (amortizing) भुगतान नहीं करते बड़े भुगतान और एक छोटे भुगतान के बीच एक विकल्प को देखते हुए, जिसे आप चुनेंगे? छोटे भुगतान के साथ, आप वास्तव में महीने के अंत में आपके घर पर अधिक देना चाहते हैं, जितना कि आपने शुरुआत में किया था। विकल्प एआरएम ऋण एक नकारात्मक परिशोधन ऋण बन जाता है!

इसके अतिरिक्त, उन छोटे भुगतान हमेशा के लिए नहीं रहते

जल्द या बाद में बैंक आपको ऋण का भुगतान करने के लिए ट्रैक पर वापस रखना चाहते हैं। वे फिर से करेंगे ?? दिए गए अंतराल पर आपके ऋण (उदाहरण के लिए हर 5 साल), और / या जब आप नकारात्मक परिशोधन के कारण घर पर बहुत ज्यादा देना चाहते हैं (उदाहरण के लिए 110% या 120%) जब वे दोबारा शुरू करते हैं, तो वे अपने शेष जीवन पर पूरी तरह से परिशोधन करने के लिए, और आपके न्यूनतम गारंटी के भुगतान पर ऋण निर्धारित करते हैं ?? तेजी से बढ़ सकता है

अगर आपका बजट इस वृद्धि को बर्दाश्त नहीं कर सकता है, तो आप परेशानी में हैं

एक विकल्प एआरएम ऋण दुःस्वप्न पर विचार करें: आप अपने ऋण पर न्यूनतम भुगतान कर रहे हैं जबकि आपके बंधक शेष बढ़ते हैं। इसके बाद, ऋण पुन: पुनर्स्थापन होता है और आप नए भुगतानों का भुगतान नहीं कर सकते आप क्या करते हैं? आप घर बेच सकते हैं, लेकिन आप को बंद करने पर एक चेक लिखना होगा क्योंकि आपका ऋण शेष घर से ज्यादा है। मूल्य।

विकल्प एआरएम ऋण का प्रयोग कैसे करें

अगर आपको एआरएम ऋण का कोई विकल्प इस्तेमाल करना है, तो सुनिश्चित करें कि यह समझ में आता है। ये सबसे अच्छा लोगों द्वारा उपयोग किया जाता है, जिन्हें लचीलापन चाहिए, लेकिन जो अन्यथा आर्थिक रूप से सुरक्षित हैं डॉन 'टी एक विकल्प एआरएम ऋण का उपयोग करने के लिए एक और अधिक महंगा घर में आप से बर्दाश्त कर सकते हैं।