एक एजेंट के बिना गृह ख़रीदने के लिए युक्तियां

यह एजेंट के बिना घर खरीदने की प्रक्रिया में शामिल होना बुद्धिमान है? सबसे पहले, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टीर्स मुझे यह बताने के लिए चाहेंगे कि सभी एजेंट अपने ग्राहकों के बारे में नैतिक, ईमानदार, अनुभवी और देखभाल-विशेष रूप से पहली बार घरेलू खरीदारों के बारे में हैं - लेकिन ये नहीं होगा सच। यह व्यवसाय में अधिकांश एजेंटों के बारे में सच हो सकता है, लेकिन यह हर एक एजेंट के बारे में सच नहीं है।

ऐसे एजेंसियां ​​हैं जिनके एकमात्र उद्देश्य जितना संभव हो उतना पैसा जितना संभव हो उतना पैसा बना सकते हैं, जिस तरह से वे क्रेता के लिए थोड़ा सा ध्यान रखते हैं। समस्या ये है कि इन एजेंटों में से कुछ नैतिक एजेंटों की तरह दिखते हैं और कार्य करते हैं, इसलिए उन्हें अलग करना मुश्किल है, यह भ्रामक है यह भ्रम भी कुछ पहली बार घर खरीदारों को अत्यधिक संदेहास्पद बना सकते हैं वे सोचते हैं कि अगर वे एजेंट के बिना बेहतर हो जाएंगे उन्हें लगता है कि वे स्वयं को अपना पहला समय घर खरीद सकते हैं और बेहतर नौकरी कर सकते हैं। यह तब होता है जब किसी एजेंट के बिना घर खरीदना एक लोकप्रिय विकल्प की तरह दिखना शुरू हो जाता है।

एजेंट के बिना घर ख़रीदना के बारे में

एजेंट के बिना गृह खरीद जरूरी नहीं कि आपका सर्वोत्तम विकल्प है शुरुआत के लिए, पहली बार घर खरीदारों आम तौर पर अचल संपत्ति के अलावा कुछ अन्य व्यवसाय में लगे हुए हैं, इसलिए उन्हें अचल संपत्ति के बारे में बहुत कम जानकारी मिलती है। ज्यादातर अनुभवी अचल संपत्ति एजेंट पूरे समय के कारोबार में हैं, इसलिए वे हर एक दिन ज्ञान प्राप्त करते हैं।

एक घर खरीदने का व्यवसाय जटिल है, कागजी कार्रवाई से भरा; इसके लिए विशेषज्ञ वार्ता की आवश्यकता होती है और अक्सर छोटी समस्याएं होती हैं, जो कि यदि बिना ज्ञात छोड़ दिए जाते हैं, तो आसानी से इस अनुपात में इतने विशाल हो सकते हैं कि आपके पूरे लेनदेन को खतरे में रखा जा सकता है।

पहली बार घर खरीदारों के लिए मेरी सलाह है कि आप के लिए काम करने के लिए एक खरीदार एजेंट किराए पर लेना है

लगभग हर उदाहरण में, विक्रेता आपके खरीदार के एजेंट के लिए शुल्क का भुगतान करता है, इसलिए इसके लिए आपको कुछ अतिरिक्त नहीं खर्च होता है लेकिन ज़ोर से रोने के लिए, सुनिश्चित करें कि आप एक अनुभवी एजेंट को किराए पर लें जो एजेंट व्यवसाय के लिए नए हैं, वे इस सलाह को पसंद नहीं करेंगे, लेकिन अचल संपत्ति के साथ समस्या एजेंट अपनी गलती करते हैं क्योंकि वे सीखते हैं। एक गिनी पिग मत बनो।

विक्रेता के एजेंट को किराए पर लेने के बारे में कैसे एक घर

एक चरखी आयोग कहा जाता है एक छोटी सी अज्ञात बात है, जो कुछ खरीदारों को लगता है कि उन्हें सीधे लिस्टिंग एजेंट को जाकर बेहतर सौदा मिल जाएगा। यह इस तरह काम करता है। कहो अचल संपत्ति आयोग 8 सेब है, और लिस्टिंग एजेंट एक खरीदार के एजेंट के साथ उस कमीशन को विभाजित करने के लिए तैयार है, इसलिए प्रत्येक को 4 सेब मिलेगा

एक चर आयोग व्यवस्था में, लिस्टिंग एजेंट के विक्रेता के साथ एक पक्ष सौदा हो सकता है या प्रस्ताव प्रस्तुति पर एक पक्ष सौदा कर सकते हैं। यह सौदा हो सकता है कि यदि लिस्टिंग एजेंट भी खरीदार का प्रतिनिधित्व करता है, तो लिस्टिंग एजेंट कम से कम 8 सेब से 6 सेब तक कम हो सकता हैजो विक्रेता 2 सेब को बचाएगा

पहले, एहसास करें कि विक्रेता उन दो सेब खाएगा और उन्हें आपको नहीं दे सकता है लेकिन अगर खरीदार ने बिक्री मूल्य कम कर दिया है, तो कहो, 2 सेब, विक्रेता ब्रेकएवेन होगा।

कुछ लोगों का मानना ​​है कि लिस्टिंग एजेंट को एक प्रस्ताव के माध्यम से धक्का देने के लिए अधिक प्रोत्साहन दिया जाता है जब एजेंट दोहरे एजेंसी क्षमता में दोनों दलों का प्रतिनिधित्व करता है ध्यान रखें कि व्यवहार अनैतिक है अगर यह सच है, क्या आप अनैतिक एजेंट के साथ काम करना चाहते हैं? ज्यादातर मामलों में, यह सच नहीं है इसके अलावा, कृपया मुझे बताएं, विक्रेता का प्रतिनिधित्व करते समय एक लिस्टिंग एजेंट के दिल में खरीदार का सबसे अच्छा हित कैसे हो सकता है?

एक खरीदार के एजेंट को किराए पर लेने के बारे में एक घर

एक खरीदार का एजेंट, अगर धक्का लगाया जाता है, तो आम तौर पर एक सूची एजेंट की चर कमीशन दर से मिलान करने की क्षमता होती है, यदि आवश्यक हो, तो उस छोटे गेम को न दें आपको खरीदार के एजेंट को भर्ती करने से रोका जा सकता है

खरीदार के एजेंट की भरोसेमंद जिम्मेदारी आपकी ज़िंदगी पहले देखने की है एक खरीदार के एजेंट के कर्तव्यों के लिए हैं:

• आपकी तरफ से बातचीत करना।
• विक्रय मूल्य, नियम और शर्तों के लिए लड़ें जो आपके कसौटी से बेहतर मेल खाते हैं
• समस्याओं की आशा करते हैं और उन्हें पास से गुजारें
• आपको सच बताओ
• एजेंट को देख सकते हैं दोषों का खुलासा करें।
• आपको विक्रेता के खुलासे और दस्तावेज के हर टुकड़े के साथ प्रदान करें, जिसके लिए आप कानूनी तौर पर हकदार हैं

आप कुछ घरों को खरीदा है और प्रक्रिया के लिए उपयोग किए जाने के बाद, आप इस बात पर विश्वास कर सकते हैं कि आपको किसी अन्य घर को खरीदने के लिए अपने स्वयं के एजेंट को किराया नहीं चाहिए; अच्छी तरह से, कम से कम जब तक कुछ अप्रत्याशित वार। लेकिन अपने पहले घर के लिए? बिल्कुल, एक खरीदार का एजेंट किराया इसके अलावा, आपको पता चल जाएगा कि एजेंट जो पहली बार घर के खरीदार के साथ काम करने में विशेषज्ञता रखते हैं, वे बेहतर ग्राहक सेवा प्रदान करने और अपने खरीदारों के सपने को सच करने में बहुत अधिक व्यक्तिगत संतुष्टि प्राप्त करते हैं। ये खरीदार के एजेंट में अच्छे गुण हैं

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।