रियल एस्टेट संविदा कानून - संशोधन या परिशिष्ट

दो रियल एस्टेट एजेंट और दलालों द्वारा गलत तरीके से उपयोग किए गए दो शब्द परिशिष्ट और संशोधन हैं। हालांकि दोनों सामग्री या रीयल एस्टेट कॉन्ट्रैक्ट या खरीद समझौते की शर्तों को संशोधित कर सकते हैं, यह तब होता है जब आप ऐसा कर रहे हैं जो यह तय करता है कि कौन सा इस्तेमाल होता है

परिशिष्ट

आप एक रीयल एस्टेट एजेंट हैं जो खरीददार ग्राहकों के लिए खरीद अनुबंध या अनुबंध तैयार कर रहे हैं वे निवास में एक घर कानूनी अभ्यास कार्यालय की जगह के साथ एक घर खरीद रहे हैं

प्रस्ताव प्रस्तुत करने के समय, यह हाथों में दस्तावेजों से स्पष्ट नहीं है, यदि स्थानीय अध्यादेश निवास में इस कानूनी कार्यालय की अनुमति देगा।

इस मामले में, आप एक अनुबंध तैयार करने के लिए परिशिष्ट तैयार कर सकते हैं कि यह खरीदार की संतुष्टि के सत्यापन के लिए आकस्मिक है ताकि घर में कानूनी कार्यालय हो सके। परिशिष्ट के उपयोग की चाबी यह है कि इसे प्रस्तुत की गई मूल पेशकश का एक हिस्सा बना दिया गया है और यदि प्रस्ताव स्वीकार किया गया है, तो यह सहमति से सहमत शब्दों का हिस्सा होगा।

अचल संपत्ति एजेंटों द्वारा इस्तेमाल किए गए अनुबंध कानून और आम बायलरप्लेट अनुबंध राज्य द्वारा भिन्न होते हैं। हालांकि, जब अनुशंसित अनुमति दी जाती है, और वे लगभग हमेशा ही होते हैं, मुख्य अनुबंध के एक भाग के रूप में उन वस्तुओं पर समझौता करने और समझौते की आवश्यकता के लगभग किसी भी उद्देश्य के लिए उनका उपयोग किया जा सकता है

एक सुधार शीर्षक रिपोर्ट जैसे कम शीर्षक कंपनी समाधान को स्वीकार करने के बजाय खरीदार पूरी तरह से सर्वेक्षण करने के लिए एक परिशिष्ट जोड़ सकता है।

ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि खरीदार उस संपत्ति के लिए योजना बना रहा है जिसके लिए एक पूर्ण सर्वेक्षण की आवश्यकता होगी और एक के लिए मुफ्त में उनकी बातचीत का लाभ उठाने की कोशिश कर रही है।

आम तौर पर इस्तेमाल किए जाने वाले अन्य योजक प्रकटीकरण रूपों और विशेष निरीक्षण आवश्यकताओं एनएम में जहां मैंने अभ्यास किया, सेप्टिक निरीक्षण परिशिष्ट एक सेप्टिक प्रणाली के साथ एक घर के लिए हर अनुबंध के साथ।

सेप्टिक प्रणालियों के बारे में खरीदार को एक राज्य का खुलासा भी अलग-अलग भी शामिल था।

कभी-कभी कुछ प्रकार की आवश्यकता नहीं होती है लेकिन उपलब्ध हैं या सुझाव देते हैं। अगर यह कुछ प्रकार के उपभोक्ता प्रकटीकरण और जरूरी नहीं है, तो इसका उपयोग क्यों न करें, क्योंकि आप अपने ग्राहक से अधिक जानकारी प्रदान कर रहे हैं जो उन्हें प्रक्रिया के माध्यम से मदद करता है और आपके जोखिम को कम कर सकता है।

संशोधन

आपने खरीद समझौते को स्वीकार कर लिया है, सभी पार्टियां हस्ताक्षरित हैं, और आप समापन की दिशा में आगे बढ़ रहे हैं। एक सर्वेक्षण एक पड़ोसी द्वारा बनाई गई अतिक्रमण बाड़ को बदलता है। खरीदार यह चाहेंगे कि समस्या को समाप्त करने के लिए बाड़ से पहले चले गए। यदि यह समझौते का एक हिस्सा बनना है, तो अनुबंध संशोधन होना चाहिए। यहां की कुंजी यह है कि हमारे पास पहले से ही एक अनुबंध है, हस्ताक्षरित और मुहरबंद। यह एक बदलाव है, इस प्रकार एक संशोधन

इन प्रकार की स्थितियां, निरीक्षण से संबंधित आम तौर पर, अक्सर आपत्ति के रूप में संभाला जाता है और फिर संकल्प रूपों। उनके पास प्रपत्र के शीर्षक में संशोधन नहीं हो सकता है, लेकिन उन्हें शामिल करने का प्रभाव उन्हें संशोधित करता है, क्योंकि वे अनुबंध में मूल समझौतों को बदल देंगे।

हम कहते हैं कि सेप्टिक निरीक्षण को पता चलता है कि लीच फ़ील्ड बहुत छोटा है और मौजूदा नियमों का अनुपालन नहीं करता है

खरीदार ऑब्जेक्ट और मांग करेगा कि विक्रेता अपने खर्च पर इसे बंद करने से पहले सही करेगा। अगर विक्रेता इससे सहमत है, या यदि वे कुछ भुगतान समझौते पर बातचीत करते हैं, तो यह अनुबंध में एक संशोधन हो जाता है, भले ही वह "संशोधन" शीर्षक न हो।

हस्ताक्षरित अनुबंध की मूल शर्तों में संशोधन बहुत आम हैं वे शीर्षक के मुद्दों, संपत्ति की स्थिति और समस्याओं के सुधार, बीमा के लिए आवेदन में मुद्दों की खोज, और यहां तक ​​कि मूल्यांकनों से संबंधित कर सकते हैं। मान लीजिए कि खरीदी मूल्य पर सहमति से कुछ हजार डॉलर कम मूल्यांकन किया जाता है।

इस समय हमारे पास एक पूरी नई बातचीत है खरीदार विक्रेता को मूल्य को मूल्यांकित मूल्य में छोड़ने के लिए चाहता है, लेकिन शायद विक्रेता सहमत नहीं है और खरीदार से अधिक नीचे भुगतान करना चाहता है। सौदा को बचाने के लिए वे बीच में कहीं एक समझौते पर आ सकते हैं।

यदि वे करते हैं, तो अनुबंध में संशोधन किया जाता है और लेन-देन जारी रहता है।

बस अव्यवसायिक न देखें और शीर्षक कंपनी या एक वकील का कहना है कि आपने एक संशोधन का उपयोग किया है, जब उसमें परिशिष्ट होना चाहिए, या फिर दूसरी तरफ। हमारे व्यापार की शब्दावली को जानिए, विशेषकर कानूनी सामग्री