एक मकान मालिक की कई अलग-अलग भूमिकाएं

शब्दकोश। कॉम एक मकान मालिक को "किसी व्यक्ति या संगठन के रूप में परिभाषित करता है जो दूसरों के लिए अपार्टमेंटों को पट्टे और पट्टे पर देता है "वास्तविकता में, यह सही मायने में परिभाषित है कि मकान मालिक क्या है, क्योंकि एक मकान मालिक इतने सारे अलग-अलग टोपी पहनते हैं यहां कुछ भूमिकाएं हैं, जो एक मकान मालिक बजाते हैं।

एक रियाल्टार की भूमिका

मकान मालिक के रूप में, आप अपने अपार्टमेंट / संपत्ति किराए पर लेने के लिए ज़िम्मेदार हैं। जब आप रिक्ति भरने की कोशिश कर रहे हैं, तो आप अक्सर रियाल्टार की भूमिका निभाएंगे।

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किरायेदारों को अपने यूनिटों में स्थानांतरित करने का प्रयास करते समय, आप बिक्रीकर्ता की भूमिका भी खेलेंगे। आपको यह बताना होगा कि बाजार पर किसी अन्य इकाई की तुलना में आपकी संपत्ति अधिक वांछनीय क्यों है और भावी किरायेदारों को आप से किराए पर लेने के लिए समझें।

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मकान मालिक के रूप में मकान मालिक

अपनी संपत्ति के लिए सही किरायेदार का चयन करने की कोशिश करते समय, आप खेलेंगे जासूस की भूमिका आपको अपने पूर्व जमींदारों, उनके नियोक्ताओं से और क्रेडिट चेक चलाकर किरायेदार के बारे में जानकारी एकत्र करनी होगी। इसके बाद आपको यह तय करने के लिए कि आपके द्वारा एकत्र की जाने वाली सभी जानकारियों का विश्लेषण करना होगा और यह सुनिश्चित करने के लिए सहज है कि क्या किरायेदार आपकी संपत्ति के लिए सही होगा।

इसमें शामिल होने वाले चीजें शामिल हैं, जो समय पर अपने किराए का भुगतान करने, एक लंबे पट्टा (कम से कम एक साल) का पालन करने, अपने पड़ोसियों का सम्मान करते हैं, साफ रहें और शिकायत न करें अक्सर।

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किरायेदार विवादों को संभालने पर आप जासूसी की भूमिका भी खेलेंगे

विवाद के बारे में सच्चाई जानने के लिए आपको जांच की आवश्यकता होगी

जब आप एक रखरखाव की समस्या के मूल कारण की खोज कर रहे हैं तो जासूस की भूमिका भी फिट होगी। यदि आपके पास एक छत का रिसाव होता है और छूटे की कोई स्पष्ट क्षति नहीं होती है, तो निश्चित रूप से यह निर्धारित करने के लिए आपको जासूसी खेलना होगा कि रिसाव कहाँ से आ रहा है।

वार्ताकार की भूमिका

एक मकान मालिक की अगली भूमिका एक वार्ताकार की है जब बाहर ठेकेदारों या मरम्मत करने वालों को काम पर रखा जाता है, तो मकान मालिक को सबसे अच्छी कीमत पाने के लिए बातचीत करना चाहिए, साथ ही व्यक्ति को संपत्ति में जल्द से जल्द आने के लिए बातचीत करना चाहिए।

अगर एक मकान मालिक की एक से अधिक इकाइयां हैं, तो थोक में खरीदने के लिए सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के लिए सामग्रियों को खरीदने के दौरान उन्हें बातचीत करना होगा। उदाहरण के लिए, यदि कोई मकान मालिक एक दुकान से चार स्टोव खरीदने वाला है, तो कुछ प्रकार की छूट मांगने के लिए उचित है।

एक मकान मालिक को किसी भी अनुबंध पर हस्ताक्षर करना चाहिए, चाहे वह किरायेदार के साथ पट्टे की शर्त, बैंक के साथ बंधक या हार्डवायर स्मोक डिटेक्टरों के लिए इलेक्ट्रीशियन के साथ अनुबंध हो।

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ऋण कलेक्टर की भूमिका एक मकान मालिक जब हर महीने अपने किरायेदारों से किराया एकत्र करते हैं तो वे ऋण कलेक्टर की भूमिका निभाएंगे। यह भूमिका तीव्र हो जाएगी यदि किरायेदार अपने किराए पर देर कर रहा है या बिल्कुल भी भुगतान नहीं करता है।

मकान मालिक को किरायेदार को बेदखल करने के लिए देर से शुल्क या फाइल को लागू करना होगा

मकान मालिक के रूप में मरम्मत करने वाले के रूप में भले ही एक मकान मालिक के पास व्यापक निर्माण ज्ञान नहीं है, तो उन्हें रखरखाव अनुरोधों के लिए बुलाया जाएगा एक मकान मालिक को टूटे हुए दरवाजे को ठीक करने के लिए बुलाया जाएगा, हल्के बल्बों को उड़ाया जाएगा, धूम्रपान डिटेक्टरों को खराब करने या बॉयलर के पायलट लाइट को चालू करने के लिए कहा जाएगा।

मकान मालिक के रूप में, कुछ रखरखाव मूल बातें पर खुद को शिक्षित करने के लिए यह एक अच्छा विचार है इससे आपको नौकरी के लिए प्लंबर या अन्य मरम्मत करने वाले को किराए पर बहुत पैसा खर्च करने में मदद मिलेगी, जिसे आप आसानी से खुद को ठीक करने में सक्षम हो सकते हैं, जैसे कि टपका हुआ नल या शौचालय जो चलना बंद नहीं होगा

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छत वाले फैन को कैसे स्थापित करें

मकान मालिक को चिकित्सक / सलाहकार के रूप में स्थापित करें आपके किरायेदारों ने अक्सर व्यक्तिगत मुद्दों के बारे में आप पर भरोसा किया होगा। वे आपको पागलपन में कहते हैं कि वे अपने किराए का भुगतान नहीं कर सकते क्योंकि उनके रूममेट बाहर निकल जाते हैं या उनकी प्रेमिका के साथ टूट जाते हैं
वे आपको सुबह दो बजे आतंक की स्थिति में बुलाएंगे क्योंकि उनके बाथरूम में एक रिसाव होता है। इन स्थितियों में, आप चिकित्सक या परामर्शदाता की भूमिका निभाएंगे क्योंकि आप किरायेदार को शांत करने की कोशिश करते हैं और ऐसे समाधान का समाधान करते हैं जो आपको दोनों का लाभ देता है।

सुपरवाइजर / वॉचडॉग की भूमिका

मकान मालिक के रूप में, आप अपनी इकाइयों और आपके किरायेदारों के पर्यवेक्षक होंगे। सभी को आनंद लेने के लिए आपको एक स्वच्छ, शांत, सुरक्षित और पूरी तरह से काम करने वाले वातावरण प्रदान करने की आवश्यकता होगी। आपको अपनी संपत्ति को शीर्ष स्थिति में रखने और अपने किरायेदारों को खुश रखने के लिए निवारक रखरखाव करने की आवश्यकता होगी

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