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जब आप अपना घर दिखाते हैं, तो आप खरीदार को भावनात्मक रूप से संलग्न करना चाहते हैं क्योंकि खरीद करने का निर्णय भावनाओं पर अधिक आधारित है, और तर्क पर कम है। कहने के लिए खरीदार की अनुमति दें, "हाँ, मैं इस घर को खरीदना चाहता हूं," मचान के द्वारा, अपने घर की सकारात्मक विशेषताओं को बढ़ाकर, और नकारात्मक पहलुओं पर कोई ध्यान नहीं आकर्षित करें
इसके अलावा, खामियों के बारे में बात करने के लिए समझौते पर हस्ताक्षर होने के बाद बहुत समय लगेगा
कई बाजारों में, यह खरीदार के एजेंट के लिए प्रथा है कि लिस्टिंग एजेंट के बिना लिस्टिंग का दौरा किया जाए, और वे विक्रेता को घर छोड़ने के लिए कहें। यदि आप अपने घर को मालिक द्वारा बिक्री के लिए बेच रहे हैं, हालांकि, आपको खुद को घर दिखाने की आवश्यकता होगी यहां आपके घर दिखाने के लिए सुझाव दिए गए हैं जो सभी इंद्रियों को शामिल करते हैं
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दयालु स्वागत
हालांकि खरीदार आपके घर में एक अतिथि है, आप चाहते हैं कि खरीदार घर के मालिक की कल्पना करना चाहता है। आप खरीददार को घुसपैठिए की तरह महसूस नहीं करना चाहते
- उम्मीद न करें कि खरीदार अपने जूते को हटा दें, जब तक कि आप किसी खरीदार को बेच न दें जिसके लिए धार्मिक या सांस्कृतिक कारणों का यह जनादेश होता है। अन्यथा, अनुमान अनुमान लगा सकता है।
- घर छोड़ दो खरीदार आपके सामने घर के बारे में बात नहीं करेगा या आपके साथ खुलने वाले दरवाजे खोलेंगे।
- खरीदार को दबाव या जल्दी मत करो खरीदार को वह समय लेने के लिए कहें जो आवश्यक हो।
- लपेटे गए कैंडी का एक कटोरा छोड़ो या दूसरे दरवाजे के पास एक छोटी सी नोट के साथ छोड़ो, जिससे आपके घर को देखने के लिए खरीदार का धन्यवाद किया जा रहा है।
कमरा तापमान की जांच करें
- अब आपके उपयोगिता बिल के बारे में चिंता करने का समय नहीं है यदि गर्म रहने के लिए स्वेटर पहनने के लिए पर्याप्त ठंडा है, तो गर्मी को चालू करें खरीदारों को कंपकंपी मत करो या इच्छा करें कि वे अपने गलीचा में गर्मी के लिए रोल कर सकते हैं।
- यदि यह गर्म है, तो एयर कंडीशनिंग चालू करें। सामान्य से अधिक गर्म या ठंडा होने पर घर को गर्मी या ठंडा करना बेहतर होता है और सामान्य तापमान पर तापमान सेट करते हैं। यह खरीदार उपस्थित होने पर गर्मी या एसी को रोकने से रोकता है, क्योंकि कुछ एचवीएसी सिस्टम ज़ोर से है।
- आप तापमान अंदर आराम करना चाहते हैं और खरीदार को अधिक से अधिक गर्मियों या ठंडे दिनों में अधिक आराम करने का कारण दे सकते हैं!
मूड बनाएँ
- फायरप्लेस में आग लगाना यहां तक कि अगर यह गर्मी के बीच में है
- शेंपेन की एक बोतल के पास एक पास की मेज पर दो शैंपेन चश्मा रखकर रोमांटिक बनाओ
- नरम संगीत चालू करें मैं ऐना को एक दिन तक खेलता था जब मैंने सुना कि यह एक शख्सियत में पाइप किया गया था। आप लोगों को मौत के बारे में नहीं सोचना चाहते हैं, जब वे अपने घर को देख रहे हैं
- यदि आपके पास पानी के फव्वारे हैं, तो उन्हें चालू करें वे विशेष रूप से यातायात शोर या अगले दरवाजे पड़ोसी बाहर डूब के लिए उपयोगी हैं।
खुशबू नीचे चलाएं
- बहुत से लोग कुछ वेंट और डीओडोरसाइजर्स से एलर्जी है, इसलिए हवा या प्लग-इन एयर फ्रेशनर को छिड़कें नहीं।
- एक ही कारण से बेडरूम में मोमबत्तियां या स्प्रे इत्र को जलाओ मत।
- यदि मौसम परमिट करता है, तो खिड़कियां खोलें - अगर बाहर बहुत अधिक शोर है, तो उन्हें बंद करें
- यदि आप कुकी को सेंकना या स्टोव पर पानी में दालचीनी जैसे मसालों को उबालने जा रहे हैं, तो मुंचियां डाल दें ताकि खरीदार निराश न हों। एक से अधिक खरीदार ने कहा है, "ओह, रौंद, मैंने सोचा था कि यहां पर कुकीज़ थी!"
दृश्य प्ले करें
- यदि आपके पास फूलों के उद्यान का प्रदर्शन करने वाले मौसमी तस्वीर हैं, तो रंग या बर्फ में फंसे हुए हैं स्ट्रीट लाइट से लॉन ट्विंकलिंग का पता लगाया गया, फिर उन्हें एक प्रमुख स्थान में प्रदर्शित करें
- प्रकाश में जाने के लिए सभी विंडो कवरिंग खोलें
- अंधों को आंशिक रूप से बंद कर दें, अन्यथा अजीब आउटडोर दृश्यों को दिखाएं जैसे कि एक जीर्णपीड़ित बाड़ या पास की संरचना जो विचारों को रोकती है।
सदन को प्रकाश डालें
- घर में हर प्रकाश को चालू करें, जिसमें उपकरण की रोशनी और कोठरी रोशनी भी शामिल है।
- फ़र्श के पीछे फर्श पर जगह रोशनी डालकर कुछ खिड़कियों के साथ अंधेरे कमरे चमकदार।
- टीवी बंद करें, अगर आप संगीत खेल रहे हैं, मॉनिटर बंद करें
छूने को प्रोत्साहित करें
- मज़हूर लपेटे या रेशम जैसे चेतना के कपड़े पहनें, कुर्सी पर हथियार डालते हैं।
- दरवाजे को थोड़ा झुकाव छोड़ दें।
- यदि आप गलीचे से ढंकते हैं, तो एक दिशा में वैक्यूम करें और फिर से उस पर न चलें
विचारशील कार्ड प्रदान करें
वस्तुओं को मुद्रित कार्ड और कमरे में जो आगे की जानकारी प्रदान करते हैं, खरीदार को याद हो सकता है या पता नहीं हो सकता है आपके पास छाप बनाने के लिए बहुत कम समय है
- यदि आपके भोजन कक्ष में एक एंटीक झूमर है, तो उस पर एक कार्ड डालें जो इसकी उम्र और अन्य महत्वपूर्ण विवरणों का खुलासा करता है
- यदि आपने कपड़े धोने के कमरे से वॉशर और ड्रायर को निकाल दिया है, तो कमरे का वर्णन दीवार पर एक कार्ड संलग्न करें।
- यदि आपकी तहखाने की सीढ़ी खड़ी होती है, तो रेलिंग के लिए एक कार्ड संलग्न करें जो खरीदारों को अपने कदम देखने की चेतावनी देते हैं।
- एक कार्ड लगाते समय ध्यान रखना जो कहते हैं: "बिक्री में शामिल नहीं है।" यह एक खरीदार चाहता है, लेकिन आप बाद में अपने लाभ के लिए खेल सकते हैं।
भोजन के साथ इसे ऊपर छोड़ दें
खरीदारों को लुभाने के लिए और अपने घर के बारे में और अधिक जानकारी देखने के लिए लुभाने का सबसे अच्छा तरीका उन्हें भोजन प्रदान करना है आपको दोपहर के भोजन की ज़रूरत नहीं है, लेकिन उंगली के सैंडविच, कुकीज़, शीतल पेय, पानी, डेसर्ट, सभी का स्वागत है। जो ख़रीदने वाले नाश्ते पर जा रहे हैं, वह नहीं छोड़ने के लिए उत्सुक हैं और आपके घर की पेशकश करने के लिए ज्यादा ध्यान दे सकते हैं।
- यदि आवश्यक हो तो बर्तनों को तैयार करने के लिए सेट करें
- प्लेटें, कप और नैपकिन प्रदान करें वे कागज उत्पादों हो सकते हैं
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सादे दृष्टि में, एक अपशिष्ट गत्ता प्रदान करें
क्रेता फ़ीडबैक को प्रोत्साहित करें
- स्नैक्स के पास, पेन छोड़ें और प्री-मुद्रित प्रश्नावली कार्ड के स्टैक या साइन इन करने के लिए अतिथि बुक करें
- खिलाडियों को खिलाया जाने के बाद आपके अनुरोध पर प्रतिक्रिया देने के लिए बाध्य होने की बहुत संभावना महसूस हो सकती है
- आपके द्वारा प्राप्त फीडबैक दिखाएगा अमूल्य होगा
- खरीदार के नाम न छापने की अनुमति दें
लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।
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