रियल एस्टेट में पट्टेदार सम्पत्ति के प्रकार

एक पट्टाधारक संपत्ति एक निश्चित अवधि के लिए किसी मालिक की संपत्ति का उपयोग करने के लिए एक किरायेदार अनन्य अधिकार देता है। कभी-कभी, हालांकि हमेशा नहीं, पट्टेदार सम्पदा पट्टे के समझौतों या अनुबंधों द्वारा लागू होती हैं, जिसमें किरायेदार द्वारा किसी संपत्ति के इस्तेमाल के लिए विशिष्ट नियम और शर्तें शामिल होती हैं और मकान मालिक की दायित्वों मकान मालिकों और किरायेदारों आमतौर पर किस प्रकार के पट्टेदार संपत्ति किरायेदार के अधिभोग को नियंत्रित करेंगे, लेकिन कभी-कभी एक या दोनों पक्षों के नियंत्रण से परे स्थितियां अदालतों को हस्तक्षेप करने और यह निर्धारित करने के लिए कि किस प्रकार के पट्टेदार संपत्ति पर लागू होता है

ज्यादातर राज्यों में धोखाधड़ी की संधि की आवश्यकता है कि अवधि में एक वर्ष से अधिक पट्टों को लागू करने के लिए लिखित में होना चाहिए सभी लिखित पट्टों के मालिक और किरायेदार के अधिकारों और दायित्वों को समझना चाहिए। किराया राशि, रखरखाव, मरम्मत, और उपयोगिताओं जैसे चीजें पट्टे दस्तावेज़ों पर सहमत हैं।

साल के लिए संपत्ति

अचल संपत्ति में, साल के लिए एक संपत्ति आम तौर पर कई सालों तक रहता है। पट्टेदार संपत्ति के इस प्रकार की परिभाषा विशेषता यह है कि इसकी एक निश्चित शुरुआत तिथि और समाप्ति तिथि है। पट्टे की समय सीमा समाप्त होने पर, किरायेदार को नोटिस के बिना संपत्ति खाली करने की उम्मीद है। पट्टा समझौते में वर्तनी के किसी भी आवृत्ति के साथ किराये का भुगतान किया जा सकता है। किरायेदार को इस तरह के पट्टे को तोड़ने का अधिकार है यदि अनुबंध का उल्लंघन है या अगर उसे कुछ शर्तों के तहत अनुबंध तोड़ने की अनुमति है।

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अवधि से अवधि तक की संपत्ति

अवधि के पट्टे से एक संपत्ति, "आवधिक किरायेदारी" के रूप में भी जाना जाता है, एक विशिष्ट समापन तिथि का पता नहीं लगाता है, लेकिन किरायेदारी और किराए का समय निर्दिष्ट करता है भुगतान, जैसे महीने से महीने।

दोनों किरायेदार और मकान मालिक को खाली करने के लिए नोटिस देना होगा, क्योंकि इस प्रकार की पट्टे के लिए कोई परिभाषित समाप्ति तिथि नहीं है। लघु और दीर्घकालिक मकान मालिकों को आमतौर पर किरायेदारों को अवधि-से-अवधि के पट्टों पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है। यह भी ध्यान रखें कि अवधि समाप्त होने पर अवधि के लिए संपत्तियां-अवधि-अवधि पट्टाधार सम्पदाओं में वापस आने के लिए।

विल पर संपत्ति> पट्टे के समझौते के प्रकारों के सबसे अधिक असंरचित होने पर, किसी संपत्ति में न तो एक निश्चित समाप्ति की तारीख होगी, न ही एक निश्चित समय-अवधि की अवधि जैसे कि महीने-दर-महीने उदाहरण के लिए, माता-पिता अपने वयस्क बच्चे को अपने घरों में से एक पट्टाधार संपत्ति के तहत रहने की इजाजत दे सकते हैं अक्सर ऐसा मामला होता है जब परिवार के सदस्य व्यवसाय करते हैं, एक पट्टाधार संपत्ति पर आमतौर पर कोई दस्तावेज नहीं होता है और कानूनी हस्तक्षेप से ही समाप्त हो सकता है, जैसे कि अगर माता-पिता अपने वयस्क बच्चे को बेदखली का नोटिस देते हैं

पीड़ित पर संपत्ति

संकट में संपत्ति एक पट्टेदार संपत्ति होती है जो कि जब एक किरायेदार अपने पट्टे पर पड़े, कानूनी समाप्ति या पट्टे के समापन के बाद संपत्ति पर कब्जा कर लेता है।इस प्रकार के पट्टेदार संपत्ति में, किरायेदार संपत्ति पर कब्ज़ा जारी रखने और किराए का भुगतान करने का निर्णय ले सकता है। संकट पर संपदा समाप्त होता है जब मकान मालिक किरायेदार को संपत्ति खाली करने के लिए कहता है। उदाहरण के लिए, एक गैरकानूनी मकान मालिक खुद को संपत्ति के साथ निपटने के लिए मिल सकता है, जहां उसके किरायेदार ने अपने पट्टे की समय सीमा समाप्त होने के बाद लंबे समय तक रहने का फैसला किया क्योंकि किसी ने उसे जाने के लिए नहीं कहा।