एक लघु बिक्री खरीदने के फायदे

एक छोटी बिक्री खरीदने के कारणों की आवश्यकता है? अपने किसी भी मित्र को बताएं कि आप एक छोटी बिक्री खरीद रहे हैं, और आप शायद दया की तरफ देख पाएंगे और सहानुभूति की पेशकश करेंगे अपने रिश्तेदारों को बताएं कि आप एक छोटी बिक्री खरीद रहे हैं, और वे अविश्वासों में अपने दिल पर अपने हाथों को पकड़ सकते हैं अपने सहकर्मियों को बताएं कि आप एक छोटी बिक्री खरीद रहे हैं और वे आपके दुर्भाग्य से हंसते हैं लगभग सभी जानते हैं कि एक छोटी बिक्री खरीदने की कोशिश में जला दिया गया था।

लेकिन एक छोटी बिक्री खरीदने के लाभ हैं जो लोग इसके बारे में नहीं सोचते हैं ज्यादातर लोग कम बिक्री खरीदने के लिए कमियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। मुझे गलत मत समझो, बड़ी बिक्री के साथ बड़ी शुरूआत करने के लिए बहुत सारे कारण हैं। सबसे बड़ी समस्या प्रतीक्षा अवधि है लघु बिक्री अनुमोदन प्राप्त करने में बहुत समय लगता है।

हालांकि, अगर आप प्रतीक्षा समय की बाधा को खत्म कर सकते हैं, और आप इस तथ्य के साथ रह सकते हैं कि लघु बिक्री से वंचित हो सकता है, तो आप एक छोटी बिक्री खरीदने के लिए एक आदर्श उम्मीदवार हो सकते हैं। यदि आपको खरीदने के लिए एक छोटी बिक्री मिल सकती है उनमें से बहुत से अब और नहीं हैं

क्यों खरीदार एक लघु बिक्री खरीदना चाहते हैं

खरीदारों आम तौर पर एक ही कारण के लिए एक छोटी बिक्री खरीदते हैं कि किसी खरीदार कहीं भी एक विशेष घर खरीदना चाहता है क्योंकि वे घर पसंद करते हैं यह एक सरल कारण है तथ्य यह है कि यह एक छोटी बिक्री है, इस मुद्दे को मुश्किल हो सकती है, लेकिन प्रेरणात्मक कारक वह घर की तरह है

एक माध्यमिक कारण यह है कि कीमत परेशानी के लायक बना देती है

यह सही है वे एक अच्छा सौदा चाहते हैं, एक सौदा है, और कभी-कभी एक छोटी बिक्री के लिए शॉपिंग मिलते हैं। उनमें से कुछ बिक्री मूल्य वास्तविक हैं और उनमें से कुछ नहीं हैं। सावधान रहें, हालांकि, आप एक सपने का पीछा कर सकते हैं जो घर की कीमत गलत है या लघु बिक्री एजेंट के पास कोई अनुभव नहीं है अगर वह कभी भी अमल नहीं होगा।

कम शॉर्ट सेल विक्रेता जाने क्या होगा?

सौदा प्राप्त करना आधा लड़ाई है लेकिन आपके पास एक छोटी बिक्री पर एक बेहतर कीमत मिलने की संभावना है, क्योंकि नियमित विक्रेता के पास इक्विटी है, क्योंकि अधिकांश विक्रेताओं को आप अपने घर के लिए जो भुगतान करते हैं वास्तव में इसकी परवाह नहीं करते हैं। ऐसे कुछ विक्रेताओं हैं जो इस तथ्य पर नहीं आ सकते हैं कि उनके घर अब बाज़िलियन डॉलर के लायक नहीं हैं हालांकि उन्हें महसूस हो सकता है कि वे पानी के नीचे हैं, वे कह सकते हैं कि, "मैं इस घर को दूर नहीं कर रहा हूं।" ये गैर अनुचित विक्रेता हैं

हर छोटी बिक्री विक्रेता उचित नहीं है उनमें से कुछ बेरहम ऋण संशोधन के प्रयासों से बचने के बाद क्रूरता से घायल हो गए हैं, और वे एक छोटी बिक्री की कठोर वास्तविकताओं का सामना करने के लिए पर्याप्त पर्याप्त या पर्याप्त नहीं हैं।

उचित विक्रेताओं को पता है कि लघु बिक्री बैंक अनुमोदन पर आधारित है उन्हें एहसास है कि मूल्यांकन के लिए भुगतान करने के लिए बैंक बहुत सस्ते हैं। इसलिए, बैंक किसी एजेंट के हाथों को बिना किसी बीपीओ के बदले 50 डॉलर में थप्पड़ मार देगा।आपको बस एक बीपीओ तैयार करना है, जिस तरह से एक आलसी बीपीओ एजेंट ऐसा करेंगे, और आपको उस बैंक की कीमत को स्वीकार करने की संभावना है।

वह कीमत शायद बाजार मूल्य नहीं है यह बाजार मूल्य के अधीन या बाजार मूल्य से अधिक हो सकता है। आप के लिए भाग्यशाली यह बहुत ज्यादा या तो कोई फर्क नहीं पड़ता।

यदि यह बाजार मूल्य के अधीन है, तो किसी और को स्पॉट होने से पहले उस छोटी बिक्री पर कूदें। यदि आप भाग्यशाली हैं, तो वह कीमत जिस के लिए विक्रेता बेचना चाहता है वह कीमत है जो बैंक ले जाएगा। यह आपके लिए एक बहुत ही अच्छी कीमत हो सकती है - लेकिन केवल अगर बीपीओ यह सिद्ध करेगी। यही कुंजी है

बीपीओ के लिए एक लघु बिक्री कैसे करें

बीपीओ एजेंट की तरह एक बीपीओ तैयार करना काफी सरल है। पहली चीज जो आप करेंगे वह जगह पर ध्यान न दें या सुविधाओं / अपग्रेड्स को ध्यान में रखें। आप एक व्यस्त सड़क पर एक घर की तुलना करेंगे, जैसा कि आप एक शांत सड़क पर एक घर होगा। आप ज़रा-बहुत लाइनों या घरों के लिए तुलनीय बिक्री का उपयोग कर सकते हैं, जो कि रकबा के घरों के लिए एक माप उपकरण के रूप में फ्रीवे पर वापस आते हैं। आप फिक्सर या फिर से तैयार घरों के बीच अंतर नहीं करेंगे। यहां मूल प्रक्रिया है (यह मूल्यांकन का तरीका नहीं है):

• अपने विषय की संपत्ति के आधे मील के भीतर त्रिज्या या नक्शा खोज चलाएं
• समान वर्ग फुटेज और उम्र के लिए देखो।
• उन्हें एक साथ जोड़कर बेची गई बिक्री का औसत और बेचा घरों की संख्या से विभाजित।
• अपने वर्ग फुटेज की औसत प्रति वर्ग फुट लागत का उपयोग करें।

जब कीमत बहुत अधिक है तो एक लघु बिक्री कैसे खरीदें

यदि बीपीओ एक मूल्य का उत्पादन करता है जो बाजार मूल्य से अधिक है, और आप वास्तव में घर खरीदना चाहते हैं, तो इस प्रकार के लिए एक प्रक्रिया है स्थिति के रूप में अच्छी तरह से अगर घर वास्तव में वांछनीय है, तो आप अन्य खरीदारों के साथ प्रतिस्पर्धा में हो सकते हैं। कई ऑफर हो सकते हैं इसलिए, कीमत प्रदान करें जो आपकी पेशकश को सबसे अधिक आकर्षक बनाती है सबसे अधिक पेशकश हो

महत्वपूर्ण घटक जो एक नियमित लेनदेन पर एक छोटी बिक्री के बारे में अलग है, अगर खरीदार के ऋणदाता का मूल्यांकन बिक्री मूल्य से कम होता है, जिसके परिणामस्वरूप कम मूल्यांकन किया जाता है, तो आप संभवत: बैंक को कीमत कम करने के लिए मिल सकते हैं। हाँ, बैंक लगभग हमेशा मूल्यांकित मूल्य से मेल खाता होगा। यदि यह एक नियमित रूप से छोटी बिक्री थी, तो विक्रेता कीमत कम करने से इंकार कर सकता है। इक्विटी वाले एक विक्रेता कह सकता है: आपको भूल जाओ, मैं अपना घर नहीं बेच रहा हूं।

लेकिन एक छोटी बिक्री विक्रेता को बेचना चाहिए साथ ही, लघु बिक्री बैंक ने पहले ही छोटी बिक्री को मंजूरी दे दी है अगर बैंक लेन-देन को बंद करना चाहता है, और इस समय ज्यादातर बैंक करते हैं, तो बैंक क्रेता के मूल्यांकन के अनुरूप बिक्री मूल्य कम कर देगा। क्योंकि अगली खरीदार, अगर बैंक को न कहना है, तो उसे समान या समान मूल्यांकन प्राप्त करने की संभावना है।