रियल एस्टेट में विकिरणयोग्य दायित्व की परिभाषा

परिभाषा: विकर्सिय दायित्व एक और के कृत्यों के लिए जिम्मेदार है अचल संपत्ति के कारोबार में, यह तब होगा जब लिस्टिंग या खरीदार दलाल विक्रेता या खरीदार का "एजेंट" होता है। क्लाइंट को दलाल एजेंट के कार्यों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है अगर उन्हें एक अनुचित या लापरवाही कार्य का ज्ञान हो।

उप-एजेंसियों की गैर-आम स्थिति में, खरीदार का एजेंट विक्रेताओं की सूची दलाल के उप-एजेंट के रूप में काम कर रहा है, और उस खरीदार के बजाय, जिसे वे काम कर रहे हैं, विक्रेता के लिए भरोसेमंद शुल्क का भुगतान करते हैं।

इस स्थिति में, विक्रेता और उनके ब्रोकर को खरीदार एजेंट की कार्रवाई के लिए उत्तरदायी ठहराया जा सकता है।

विचित्र दायित्व एजेंसी के साथ आता है - एजेंसी के बारे में सब कुछ

ऐसे समय में कई लेनदेन नहीं होते हैं कि रियल एस्टेट पेशेवर वास्तव में अपने ग्राहक (क्लाइंट) के एजेंट के रूप में काम कर रहे हैं। यहां कुछ ऐसे लेख दिए गए हैं जो एजेंसियों को समझने में आपकी सहायता कर सकते हैं।

कैसे एजेंसी बनाई गई है: एक्सप्रेस एजेंसी या तो प्राचार्य और एजेंट के बीच मौखिक या लिखित समझौते के द्वारा बनाई गई है यह इस प्रतिनिधित्वपरक स्थिति के लिए उनके व्यक्त इरादे को इंगित करता है।

अचल संपत्ति में, एजेंसी आमतौर पर एक विक्रेता के साथ एक लिखित लिस्टिंग समझौते या खरीदार के साथ खरीदार एजेंसी अनुबंध द्वारा बनाई जाती है। कुछ राज्य मौखिक समझौतों की अनुमति देते हैं, लेकिन अधिकांश नहीं करते हैं।

ग्राहक प्रतिनिधित्व के रूप: अधिकांश राज्यों को ग्राहक या भावी ग्राहक को प्रकट करने के कुछ फार्मों की आवश्यकता होती है कि आप उनके अचल संपत्ति लेनदेन में उनका प्रतिनिधित्व कैसे करेंगे।

सुनिश्चित करें कि आप अपने राज्य के नियम और विभिन्न तरीकों को समझते हैं जिसमें आप उनके प्रतिनिधि हो सकते हैं ग्राहक के लिए आपके कर्तव्यों और दायित्वों के प्रतिनिधित्व के प्रकार के आधार पर काफी भिन्नता होगी, जिस पर आप अनुबंधित सहमत हैं।

रियल एस्टेट एजेंसी कानून: अपने राज्य में कानूनों को जानें, जो कि जब आप एक "एजेंट" हैं और जब आप नहीं हैं

जब आप हों, तो पता करें कि आपके लिए क्या आवश्यक है और ध्यान से और परिश्रम से उसके अनुसार प्रदर्शन करें। उन सलाह या सेवाओं की पेशकश करने का प्रयास न करें जिनके लिए आप योग्य नहीं हैं, लेकिन पता है कि न्यायालय के फैसले हुए हैं जो अचल संपत्ति पेशेवरों को सूचित किया जाना चाहिए था कि ग्राहक को उनकी आवश्यक जानकारी के लिए कहां भेजना है।

एक निस्संदेह आमतौर पर वह व्यक्ति होता है जिसे आप भरोसा करते हैं एक दूसरे रिश्तों पर भरोसा रखने वाले दो दलों के बीच एक रिश्तेदारी संबंध बनता है। विश्वास आमतौर पर संपत्ति, पैसा या संपत्ति के साथ करना है

अचल संपत्ति में, एक रीयल एस्टेट एजेंट के बीच एक रिश्तेदार रिश्ते बनते हैं, जिसे प्रत्ययी के रूप में जाना जाता है, और एक खरीदार या विक्रेता, जिसे प्रिंसिपल के रूप में जाना जाता है खरीदार के एजेंट, उदाहरण के लिए, खरीदार की ओर से काम करता है और उस धारक को हितों के हितों से ऊपर रखना चाहिए उस ट्रस्ट के लिए खरीदार को उच्चतम मानक देखभाल और वफादार उपचार की आवश्यकता होती है।

भरोसेमंद कर्तव्यों के उल्लंघन के लिए उपाय: सबसे पहले, समझें कि भरोसेमंद शुल्क केवल तभी आवश्यक हैं जब रियल एस्टेट पेशेवर "एजेंट" क्षमता में कार्य कर रहे हों। हालांकि वे सभी को रियल एस्टेट एजेंट कहा जा सकता है, वस्तुत ये है कि इन दिनों में बहुत ही कुछ सौदों में एक रियल एस्टेट एजेंट होता है जो वास्तव में एक एजेंट के रूप में कार्य करता है।

रियल एस्टेट में एजेंसी रिश्ते: अचल संपत्ति के खरीदारों और विक्रेताओं अक्सर अचल संपत्ति एजेंटों की भूमिका के बारे में उलझन में हैं, जिनके एजेंट एजेंट प्रतिनिधित्व करते हैं और रियल एस्टेट एजेंसी के रिश्ते कई राज्यों के लिए एजेंटों को खरीदारों और विक्रेताओं को हस्ताक्षर करने के लिए एक एजेंसी के प्रकटीकरण फ़ॉर्म की आवश्यकता होती है

यह फ़ॉर्म एक समझौता नहीं है; यह एक प्रकटीकरण है यह संभावित एजेंसी रिश्तों के विभिन्न स्वरूपों का खुलासा करता है, और यह महत्वपूर्ण है कि आप इसे पढ़ने के लिए बेहतर तरीके से एजेंसी रिश्तों को आप चाहते हैं के प्रकार का चयन करें।

मेरी छुट्टी गृह अभ्यास में, मेरे पास कई अटॉर्नी खरीदार ग्राहक थे, साथ ही साथ कुछ न्यायाधीश थे उनमें से कोई भी मुझे अपना एजेंट नहीं बनाना चाहता था, निश्चित रूप से अगर मैं चाहूं तो मुझे नहीं दिया होता यह विकृत दायित्व के कारण है क्या मुझे कोई गलती होनी चाहिए, वे यह नहीं चाहते थे कि उनका समर्थन किया जाए।

एजेंसी अचल संपत्ति में मर रहा है, हम में से ज्यादातर लेनदेन सुलभ अभ्यास करते हैं।