एक आंशिक रूप से नकदी ऋण क्या है?

एक आंशिक रूप से परिशोधित ऋण एक विशेष प्रकार की देयता या दायित्व है जिसमें ऋण अवधि के दौरान आंशिक परिशोधन और ऋण की परिपक्वता तिथि पर एक गुब्बारा भुगतान (एकमुश्त राशि) शामिल है। यह आमतौर पर कुछ व्यावसायिक ऋण देने की व्यवस्था में पाया जाता है, जैसे कि होटल वित्तपोषण, क्योंकि यह बैंक या वित्तीय संस्था को किसी निश्चित अवधि (जैसे, 7 या 9 वर्ष) के लिए निश्चित ब्याज दर निर्धारित करने की अनुमति देता है, लेकिन अन्यथा संभव है, परियोजना को स्वयं समय बढ़ने की अनुमति देता है और, डेवलपर की उम्मीद है, (कम से कम नाममात्र शर्तों में) की सराहना करते हैं।

यह उधार और ऋणदाता दोनों के लिए फायदेमंद है क्योंकि ऋणदाता को महत्वपूर्ण अवधि जोखिम लेने की ज़रूरत नहीं है; विशेष रूप से अंतिम परिपक्वता मूल्य को कम करने वाली मुद्रास्फीति की वास्तविक संभावना को देखते हुए

उनके संभावित नकदी प्रवाह के लाभ के बावजूद - और वे विशेष रूप से कुछ प्रकार की ऑपरेटिंग फर्मों के लिए उपयोगी हो सकते हैं - संभवत: आंशिक रूप से परिशोधित ऋण लेने के लिए सबसे बड़ा खतरा लगभग हमेशा बड़े पैमाने पर पुनर्भुगतान होता है जो अनुबंध के अंत में होता है । आम गलती करने वाले लोग मानते हैं कि वे पुनर्वित्त करने में सक्षम होंगे। पुनर्वित्त हमेशा उपलब्ध नहीं होता है और यदि यह है, तो यह आर्थिक रूप से स्वीकार्य शर्तों पर हमेशा उपलब्ध नहीं होता है दिवालियापन अदालती रिकॉर्ड निगमों, साझेदारियों और व्यक्तियों के साथ बिगड़े हैं, जो बड़े लाभ कमा रहे थे या एक महत्वपूर्ण, स्थिर आय का आनंद ले रहे थे, यह पता लगाने के लिए कि दुनिया अलग हो गई और अंतराल को कवर करने के लिए कोई भी नहीं था।

क्या एक आंशिक रूप से नकदीदार ऋण की तरह लग सकता है

कल्पना कीजिए कि आप $ 1,000, 000 आंशिक रूप से ऋण चुकाना चाहते थे। आपकी निश्चित ब्याज दर 8. 5% है। बैंक आपको 30 साल के परिशोधन अनुसूची के साथ 7-वर्ष की परिपक्वता देने के लिए सहमत है।

आपका भुगतान $ 7, 68 9 हो जाएगा। 13 प्रति माह आपको $ 645, 886 का भुगतान करना होगा। 92. 7 साल के अंत में, आप $ 938, 480 के एकमुश्त राशि का भुगतान कर सकते हैं। 15. आपको किसी भी तरह से पूरी राशि चुकानी होगी या आप डिफ़ॉल्ट करेंगे बैंक संपार्श्विक को जब्त करेगा; शायद आप या परियोजना को दिवालिया घोषित करने के लिए मजबूर करते हैं कि यह कैसे संरचित है। आप $ 1, 584, 367। 07 का भुगतान करना समाप्त करेंगे।

इसके विपरीत, यदि आपके पास एक 7 साल की परिपक्वता के साथ एक पारंपरिक, पूरी तरह से amortizing ऋण था, तो आप $ 15, 836 का भुगतान करते। 49 प्रति माह आप $ 1, 330, 265 चुकाना समाप्त कर देंगे। 16. इस अवधि के अंत में, आपको कुछ नहीं देना होगा। शेष राशि का पूर्ण भुगतान किया जाता है

किसी ने इस स्थिति में आंशिक रूप से परिशोधित ऋण के लिए क्यों चुन लिया? उच्च लागत और अंतिम अवधि की तरलता की मांग के बावजूद, 7 वर्षों के लिए, उधारकर्ता को $ 8, 147 का आनंद मिल गया। प्रत्येक मासिक मासिक मासिक भुगतान के परिणाम के मुकाबले वह प्रत्येक और हर महीने अधिक 36 नकद प्राप्त करता है।इसने परियोजना को जमीन से उतरने या बेचने के लिए पर्याप्त समय दिया हो सकता था जो कि वह था जो बैकर विकसित हो रहा था। अन्य मामलों में, सिद्धांत ये है कि अंतर्निहित व्यापारिक विकास संतुलन को समाप्त करने के लिए पर्याप्त होगा (जैसे, एक तेजी से बढ़ने वाली पेय कंपनी जो मांग के साथ नहीं रह सकती है इसलिए यह एक बहुत बड़ा कारखाना बनाता है, जो वर्तमान की दर पर विस्तार, गुब्बारा भुगतान को एक गोलाकार त्रुटि बनाना चाहिए)

नोट: इसके वैकल्पिक रूप से, पूरी तरह से परिशोधित ऋण, एक गैर-amortizing ऋण, या "केवल ब्याज" के रूप में इसे और अधिक बार कहा जाता है। अधिकांश बंधन निवेश इस तरह से संरचित किए जाते हैं।