आपकी वॉलेट के लिए सर्वश्रेष्ठ कदम क्या है: अपने घर पर बेचें या पकड़ो?

जब आप अपने घर बेचते हैं, तो आप सबसे अच्छी कीमत जो आप संभवतः कर सकते हैं, सही करना चाहते हैं?

आप सोच रहे होंगे कि बाजार पर अपने घर को रखने के लिए इंतजार करना अच्छा है - खासकर अगर आपके आस-पास का बाजार बढ़ रहा है। आखिरकार, अगर आप कुछ और महीनों में ज्यादा पैसा कमा सकते हैं तो क्यों नहीं?

दुर्भाग्यवश, आवास बाजार के रुझान उस कट और सूखी नहीं हैं अर्थव्यवस्था पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, व्यक्तिगत कारकों के बारे में सोचें जैसे:

• चलती से जुड़े खर्चों के लिए आपका बजट
• आपका परिवार का आकार
• आपका क्रेडिट इतिहास और स्कोर
• आपके बंधक के साथ रखने की आपकी क्षमता

इस आलेख में, हम ' कैसे पता चल जाएगा कि आवास के रुझान मिश्रित तस्वीर कैसे दिखा सकते हैं … यही कारण है कि निजी वित्त में वापस "निजी" को वापस करना और अर्थव्यवस्था के बारे में अनुमान लगाने के बजाय अपनी आवश्यकताओं के आधार पर आवास विकल्प बनाना बेहतर है।

आवास के रुझान क्या दिखते हैं इतनी दूर?

आइए देखें कि आवास की कीमतों में हाल ही में कैसे रुझान आया है। प्रॉपर्टी रिसर्च फर्म कोरलोगिक के मुताबिक, कुल घर की कीमतें मई 2014 से मई 2015 तक 6. 3 प्रतिशत बढ़ी थीं। अप्रैल 2015 से मई 2015 तक, घर की कीमतें 1 की वृद्धि हुई। 7 प्रतिशत इसके अलावा, मई 2015 को 39 ^{व लगातार महीने के घर की कीमतों में वृद्धि हुई है। इसका मतलब है कि यह प्रवृत्ति 2012 में शुरू हुई।}

रुझानों पर भरोसा नहीं किया जा सकता है

हालांकि, रुझान एक कारण के लिए रुझान हैं वे गारंटी नहीं दे रहे हैं कई लोग अभी भी 2007 में हुई आवास दुर्घटना को याद करते हैं, जब फेडरल रिजर्व के आंकड़ों के मुताबिक यू.एस.एस. के घरों ने $ 6 खो दिया है। 2006 के शुरूआती दिनों में 3 खरब डॉलर के मूल्य के साथ-साथ देर से 2010 तक। जब बाजार में सुधार हुआ है, यह एक अच्छा अनुस्मारक के रूप में कार्य करता है कि चीजें हमेशा बदल सकती हैं जैसे ही शेयर बाजार में उतार चढ़ाव होता है, वैसे ही आवास बाजार भी उतना ही बढ़ता है।

बोलते हुए, फेडरल रिजर्व अब कुछ समय के लिए दरें बढ़ाने के लिए बातचीत कर रहा है इसका बंधक दरों और आवास की कीमतों पर प्रभाव पड़ता है क्योंकि मुद्रास्फीति बढ़ती जाती है।

जबकि 30 साल की बंधक दरों वर्तमान में चार प्रतिशत हैं कुछ टिप्पणीकारों का कहना है कि वे 2016 में बढ़कर 5 या 6 प्रतिशत कर सकते हैं। हालांकि, इन ब्याज दर के पूर्वानुमान भविष्य में नहीं आ सकते या हो सकते हैं। आप दूसरों की राय और बाजार की सनक के आधार पर अपने घर की बिक्री में देरी नहीं करना चाह सकते।

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जब

क्या

बेचना एक अच्छा समय है? यदि घर की कीमतों में बढ़ोतरी जारी रखने के लिए इंतजार करना अच्छा नहीं है, तो बेचने का सबसे अच्छा समय कब है? केवल आप ही इसका जवाब दे सकते हैं। आपका समय बाजार पर पूरी तरह से निर्भर नहीं होना चाहिए।कई अलग-अलग परिस्थितियां हैं जो आप अपने आप में पा सकते हैं आपको एक तरह से या दूसरे को आगे बढ़ाएंगे।

इस पर विचार करने के लिए कुछ हैं:

नौकरी का स्थानांतर

: क्या आपने नौकरी की पेशकश को स्वीकार कर लिया है जो कई घंटों दूर है? आपको अपने घर को बेचने में मजबूर किया जा सकता है, खासकर यदि आप एक और खरीदना चाहते हैं और दो बंधक भुगतान करने से निपटना नहीं चाहते हैं इस मामले में, "समय" के लिए प्रतीक्षा आवास बाजार मूर्खतापूर्ण है। अधिक नकदी पाने की उम्मीद में दो बंधक भुगतान करने का कोई कारण नहीं है।

आपके घर में इक्विटी क्या कहती है? : आपके बंधक पर पानी के नीचे रहने की कोई अच्छी बात नहीं है, और यह आपके घर को बेचने और दूसरे बंधक के लिए योग्य बनाने के लिए कठिन बना देगा। यदि यह मामला है, तो आपको अपने घर में कम से कम 20 प्रतिशत इक्विटी का निर्माण करने तक बेचने पर विचार नहीं करना चाहिए।

अपनी वित्तीय स्थिति को क्रम में प्राप्त करें या पुनर्वित्त पर विचार करें (यदि आपकी क्रेडिट स्कोर बढ़िया है) तो अपने बंधक को अधिक किफायती बनाने के लिए क्या आपके पास उत्कृष्ट क्रेडिट है?

: यदि आप अपने अगले घर के लिए एक बंधक की खरीद करना चाहते हैं, तो आम तौर पर लगभग 720+ के क्रेडिट स्कोर की सिफारिश की जाती है इससे आपको बेहतर दरों पर पहुंच प्राप्त होगी, आप अपने बंधक ऋण के जीवन पर ब्याज की लागत पर हजारों की बचत करेंगे। जब तक आपके क्रेडिट स्कोर बेहतर आकार में नहीं हो जाते, तब तक घर के शिकार पर रोक लगाने के लिए यह स्मार्ट है

क्या आपका घर बहुत भीड़ हो रहा है? : बहुत से लोग इसलिए चले जाते हैं क्योंकि उनके परिवार ने अपने वर्तमान स्थान को पार कर दिया है यदि आप हर समय एक-दूसरे के ऊपर होते हैं, या कई घबराहट के आसपास हैं, क्योंकि आपकी सामान बस आपके स्थान में फिट नहीं है, तो आप बाद में ही आगे बढ़ने पर विचार करना चाह सकते हैं। भावनात्मक तनाव और संभव संघर्ष इसके लायक इंतजार नहीं करता।

क्या आप खर्च के बारे में सोचा हैं? : चारों ओर घूमते हुए और विभिन्न पड़ोसियों का पता लगाना मज़ेदार हो सकता है, पूरे चलती प्रक्रिया संभवतः नहीं हो सकती है उस के ऊपर, यह बल्कि महंगा हो सकता है ट्रकों को स्थानांतरित करने के लिए एक हजार डॉलर के ऊपर खर्च हो सकता है, और किराए पर लेना महंगा हो सकता है

अमेरिकन मूविंग एंड स्टोरेज एसोसिएशन के मुताबिक, राज्य के भीतर जाने की औसत लागत $ 1, 170 है - यह राज्य से बाहर निकलने पर $ 5, 630 तक बढ़ जाती है। आप घरों को स्थानांतरित नहीं करना चाहते हैं यदि ये आपको कर्ज में डाल रहे हैं। जब तक आपके पास पर्याप्त रूप से सहेजा न हो तब रुको। जब आप के लिए समय सही है बेचना

कुल मिलाकर, आपको तय करना होगा कि सही समय कब है।

ध्यान में आने के लिए कई कारक हैं, और आवास की कीमतों में आपकी सूची के नीचे होना चाहिए। यह कुछ ऐसा नहीं है जिसे आप नियंत्रित कर सकते हैं, और उस पर आगे बढ़ने के अपने फैसले के आधार पर बुद्धिमान नहीं है।

अपने और आपके परिवार के लिए क्या सही है बाजार पर आधारित निर्णय न करें, बल्कि अपनी व्यक्तिगत आवश्यकताओं और परिस्थितियों के आधार पर करें। अगर आपको यह तय करने में मदद की ज़रूरत है कि आपका घर सूचीबद्ध है या नहीं, तो एक विश्वसनीय रियल एस्टेट एजेंट से बात करें जो आपको मार्गदर्शन कर सकता है।