कम बिक्री लाभ

अपने घर के मुकाबले अधिक ऋण देने वाले घर विक्रेताओं के लिए यह उतना उदास नहीं है जितना कि यह ध्वनि हो सकता है, लेकिन सबसे छोटी बिक्री विक्रेता को लाभ नहीं देता। कुछ बैंक विक्रेताओं को पुनर्वास प्रोत्साहन का भुगतान करेंगे और कुछ कार्यक्रम विशेष प्रोत्साहन प्रदान करते हैं, लेकिन अधिकांश भाग के लिए, विक्रेता विक्रेता बिक्री की आय नहीं करता है।

एक छोटी बिक्री का अर्थ है विक्रेता या विक्रेता का एजेंट बाज़ार मूल्य पर या उससे कम खरीदार को घर बेचता है, और ऋणदाता बंधक पर पूरा भुगतान के रूप में आय स्वीकार करने से सहमत है, भले ही बिक्री की कीमत कम हो मौजूदा भार

नकारात्मक पक्ष यह है कि उधारदाताओं को रियायती भुगतान के लिए बातचीत करने की आवश्यकता नहीं है, और इसमें कोई गारंटी नहीं है कि आपका ऋणदाता आपको एक छोटी बिक्री करने देगा।

लघु बिक्री पर कौन मुनाफा कमाता है?

सवाल यह है कि क्या विक्रेता एक छोटी बिक्री पर कोई पैसा नहीं बना रहा है, जो पैसा कमा रहा है? क्योंकि आप जानते हैं कि कोई आगे आने वाला है। और यह विक्रेता होने वाला नहीं है सच्चाई यह है कि सूर्य के नीचे सभी लोग एक छोटी बिक्री पर विक्रेता को छोड़कर पैसा कमाते हैं।

हम देखते हैं कि कम बिक्री से कौन मुनाफा:

• मौजूदा बंधक लाभ एक लाभ, लेकिन जरूरी नहीं कि एक लाभ

  मौजूदा ऋणदाता फौजदारी दाखिल करने से बचा जाता है, किताबों पर संपत्ति को ले जाने से बचा जाता है, जब कोई नहीं नीलामी में बोलियां और बाजार पर अपना खुद का खरीदार तलाशने से बचा जाता है I

• लिस्टिंग एजेंट्स और ख़रीदना एजेंटों को लघु बिक्री से लाभ।

  मान्य है, एजेंटों को कमीशन पर एक हिट लेना पड़ सकता है क्योंकि ऋणदाता शुल्क में कमी का आग्रह कर सकता है, लेकिन निचली रेखा एजेंट है और उनके दलालों को संपत्ति बेचने के लिए भुगतान किया जाता है।

• शीर्षक कंपनियों से लाभ कम बिक्री

  टाइल कंपनी नए खरीदार के पक्ष में एक मालिक की शीर्षक नीति और नए ऋणदाता के पक्ष में एक एल्टा पॉलिसी जारी करती है कुछ राज्यों में, शीर्षक कंपनियां इसके बजाय सारभूत सेवाएं प्रदान करती हैं, लेकिन, चाहे वे भुगतान करते हैं

• एस्क्रो कंपनी एक लघु बिक्री से लाभ

  ऐसे राज्यों में जहां एस्क्रो कंपनियां रियल एस्टेट लेनदेन में एक स्वतंत्र तृतीय पक्ष के रूप में कार्य करती हैं, ये कंपनियां आगे भी आती हैं। उन्हें ऋणदाता द्वारा भुगतान किया जाता है या शुल्क को ऋणदाता और खरीदार के बीच विभाजित किया जाता है।

• एक लघु बिक्री से रियल एस्टेट वकील लाभ कर सकते हैं

  छोटी बिक्री के विक्रेताओं को एक छोटी बिक्री पर बेचने के लिए अनुबंध में प्रवेश करने से पहले हमेशा कानूनी सलाह लेनी चाहिए। तो, वकीलों को भुगतान मिलता है। कुछ वकील उस सेवा के लिए छोटी बिक्री और शुल्क के लिए बातचीत करने में विशेषज्ञ हैं

• एक लघु बिक्री से कर कंसल्टेंट्स और सीपीएस का लाभ

  छोटी बिक्री के विक्रेताओं को एक छोटी बिक्री पर बेचने के लिए एक अनुबंध में प्रवेश करने से पहले हमेशा टैक्स सलाह लेनी चाहिए ऋण माफी के कारण टैक्स का असर हो सकता है।

• आंतरिक बिक्री सेवा एक लघु बिक्री से लाभ मई

  अगर आईआरएस विक्रेता को 1099 का मुआवजा देता है, तो आईआरएस इसका उचित हिस्सा जमा करेगा, जिससे विक्रेता छोटी बिक्री पर कराधान के अधीन हो।

• खरीदार एक लघु बिक्री से लाभ कर सकता है

  यह संभव है कि खरीदार ने बाजार मूल्य से कम या उससे कम संपत्ति खरीदा, जिससे संपत्ति में खरीदार के आधार को कम किया जा सकता है राज्य और काउंटी क्षेत्राधिकार पर निर्भर करते हुए, यह कर निर्धारणकर्ता द्वारा अपने भविष्य के कराधान को कम कर सकता है। भले ही, खरीदार का बंधक भुगतान कम हो जाता है क्योंकि ऋण कम है

• नया ऋणदाता लघु बिक्री पर लाभ बनाता है

  नया ऋणदाता पैसे कमाता है क्योंकि एक नया ऋण नए व्यवसाय और नए राजस्व का उत्पादन करता है एक नया ऋण अंडरराइटर और लोन प्रोसेसर को भी भुगतान करता है।

• लघु बिक्री से मूल्यांकक मुनाफे

  भले ही संपत्ति बाजार मूल्य से कम के लिए बेच रही हो, नए ऋणदाता को यह आवश्यकता होगी कि खरीदार एक मूल्यांकन प्राप्त करें Appraisal के लिए मूल्यांकनकर्ता $ 250 से $ 650 कमा सकते हैं।

• एक लघु बिक्री से नई बंधक ब्रोकर मुनाफा

  अगर खरीदार के ऋण में बंधक दलाल द्वारा पैकेजिंग शामिल है, तो उस व्यक्ति को ऋण पर अंक दिए जाएंगे। इसके अलावा, YSP बंधक दलाल को भी एक बड़ा पेचेक प्रदान कर सकता है।

• काउंटी कर निर्धारक मई या मई एक लघु बिक्री से लाभ नहीं।

  ऐसे क्षेत्रों में जहां संपत्ति की बिक्री पर पुनर्मूल्यांकन किया जाता है, कर निर्धारक समय-समय पर संपत्ति कर एकत्र करना जारी रखता है और शायद पुनर्विक्रय मूल्य के कारण उच्च मूल्यांकन मूल्य पर। एक ऋण पुनर्वित्त सामान्य रूप से कर मूल्यांकन को प्रभावित नहीं करता है।

• बीमा कंपनियों को एक लघु बिक्री से लाभ

  खरीदार की बीमा कंपनी खरीदार और नए घर का बीमा करने के लिए एक प्रीमियम उठाती है इसके अलावा, बीमा एजेंट घर के मालिक बीमा पॉलिसी पर एक कमीशन कमाता है।

हालांकि विक्रेता के लिए एक छोटी बिक्री करने के लिए वास्तव में एक अच्छा कारण है लघु बिक्री क्रेडिट और गृह खरीद पर प्रभाव … और पढ़ें।

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}