निवेश संपत्ति बेचने - एक रियाल्टार के लिए 3 प्रश्न

आपने निर्धारित किया है कि यह आपकी निवेश संपत्ति बेचने का समय है और आप ऐसा करने के लिए एक रियाल्टार का उपयोग करेंगे। एक अच्छा रियाल्टार ढूँढना प्रयास लेता है आप किसी को ढूंढना चाहते हैं जो आपके लिए और आपकी संपत्ति के लिए सबसे उपयुक्त है। आपके निवेश संपत्ति को बेचने के लिए रियाल्टार चुनने से पहले आपको ये तीन मुख्य प्रश्न पूछना चाहिए।

कितनी देर तक आप रियाल्टार रहे हैं?

आप यह जानना चाहेंगे कि एक व्यक्ति पेशे के रूप में कितना समय तक अचल संपत्ति का अभ्यास कर रहा है।

रियाल्टार होने के नाते कुछ लोगों के लिए एक संक्रमण चरण बनता है क्योंकि वे नौकरियों के बीच में तैरते रहते हैं, जबकि दूसरे लोग इसे एक सच्चे कैरियर के रूप में देखते हैं।

आपको ऐसे व्यक्तियों से इनकार नहीं करना चाहिए जो केवल कुछ वर्षों के लिए रिटाल्टर्स रहे हैं, जैसे कि आप को रियाल्टार का चयन नहीं करना चाहिए क्योंकि वे 20 साल से व्यवसाय में हैं। न्यूज़ियों में यह साबित करने के लिए अधिक आग और ड्राइव हो सकती है कि वे सफल हो सकते हैं, जबकि दशकों तक व्यवसाय में जो लोग काम करते हैं, वे व्यवसाय के गतियों के माध्यम से ही जा सकते हैं। दूसरी ओर, आपकी संपत्ति बेची जाने की कोशिश करते समय दशकों के अनुभव अनमोल हो सकते हैं, जबकि नौसिखियाँ शुरुआत की गलतियां कर सकती है और संभावित रूप से आपको एक बिक्री खर्च कर सकती है।

एक व्यक्ति रियल्टी के समय की अवधि के अलावा, आप यह भी जानना चाहते हैं कि क्या वे इसे पूर्णकालिक या अंशकालिक व्यवसाय के रूप में अभ्यास करते हैं। फिर से, यह एक व्यक्तिपरक प्रश्न है क्योंकि कुछ अंशकालिक रिएलटर्स कुछ पूर्णकालिक लोगों से बेहतर हो सकते हैं और उप-विपरीत

आपको यह निर्धारित करना होगा कि रियाल्टार के साथ आप कितना आराम कर रहे हैं और आपकी संपत्ति बेची जाने की उनकी योग्यता है।

क्या आप लाइसेंस प्राप्त कर रहे हैं?

अधिकांश राज्यों को अचल संपत्ति एजेंटों को शुल्क के लिए अचल संपत्ति बेचने या किराए पर लेने के लिए लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। इस लाइसेंस को प्राप्त करने के लिए क्या आवश्यक है इसके अनुसार प्रत्येक राज्य में अलग-अलग आवश्यकताएं हैं

अधिकांश को शैक्षणिक कक्षाओं के कुछ निश्चित घंटों के साथ ही लिखित परीक्षा उत्तीर्ण करने की आवश्यकता होगी। एक रीयल एस्टेट ब्रोकर के रूप में लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, एक व्यक्ति को अचल संपत्ति उद्योग में कुछ निश्चित वर्षों का अनुभव होना चाहिए और एक अधिक व्यापक शैक्षणिक पाठ्यक्रम पूरा करना होगा।

आप आमतौर पर एक अचल संपत्ति एजेंट के लाइसेंस ऑनलाइन सत्यापित कर सकते हैं हर राज्य का अपना रियल एस्टेट बोर्ड है आप आमतौर पर रियाल्टार के नाम, रियल एस्टेट लाइसेंस नंबर और राज्य में टाइप करके यह जानकारी प्राप्त कर सकते हैं जिसमें वे अभ्यास करते हैं। आपको यह भी पता लगाना चाहिए कि एजेंट के पास उनके खिलाफ कोई शिकायत या अनुशासनात्मक कार्रवाइयां हैं या नहीं।

उस स्थिति में संपत्ति को बेचने में सक्षम होने के लिए एक रियाल्टार को उस राज्य में लाइसेंस प्राप्त किया जाना चाहिए जिसमें संपत्ति स्थित है सुनिश्चित करें कि रीयल एस्टेट एजेंट को उस राज्य में लाइसेंसीकृत किया गया है जहां आपकी संपत्ति स्थित है।

पिछले साल आपने कितने गुणों की सूची दी और आपने कितने बेचे?

संभावित रिवाल्टर से पूछने के लिए यह एक महत्वपूर्ण सवाल है यह आपको जानकारी दे सकता है कि वे अपने काम पर कितने सफल हैं। आप केवल यह नहीं जानना चाहते हैं कि उन्होंने पिछले साल कितने गुण बेचे हैं, क्योंकि यह आंकड़ा खोला जा सकता है। उन्होंने 10 संपत्तियों को बेच दिया हो सकता था, लेकिन 100 लिस्टिंग हो सकती थी

जबकि उन 10 ग्राहक खुश हो सकते हैं, अन्य 90 खुश नहीं हैं

यह देखने के लिए ज़रूरी है कि रीयल एस्टेट एजेंट ने कितने लिस्टिंग की तुलना की है, जिसकी तुलना में उन्होंने वास्तव में कितने बेचे हैं। यह आपको जानकारी प्रदान कर सकता है कि वे कब सूचीबद्ध हैं, वे कितने समर्पित हैं। हो सकता है कि रियल एस्टेट एजेंट ने पिछले साल नौ घरों को बेच दिया, लेकिन अगर वे केवल दस लिस्टिंग ले गए, तो ये बहुत प्रभावशाली आँकड़े हैं

यदि आप कुछ वर्षों से रियाल्टार के परिणाम प्राप्त कर सकते हैं, तो यह बेहतर है। आप साल में साल के ब्रेकडाउन चाहते हैं, केवल पिछले पांच सालों से बिक्री का एकमुश्त राशि नहीं। अचल संपत्ति बेचना अर्थव्यवस्था पर बहुत निर्भर है, इसलिए एक रियाल्टार वर्ष या दो साल का हो सकता है, लेकिन यह प्रयास या कौशल की कमी के लिए नहीं है।

आप बेच और बेचने वाली लिस्टिंग के स्थान को देखना चाहेंगे। क्या वे उसी भौगोलिक क्षेत्र में आपकी संपत्ति के रूप में हैं?

आपके शहर में स्थित एक शहर एक बहुत अलग बाजार हो सकता है, जैसा कि एक ही शहर के कुछ हिस्सों दूसरों की तुलना में अधिक वांछनीय हो सकते हैं।

क्या रियाल्टार ने आपकी संपत्ति के शहर के हिस्से में बिक्री में सफलता हासिल की है या आपकी संपत्ति के स्थान के पास बेचने वाली संपत्ति के बहुमत हैं? रियाल्टार का चयन करते समय स्थानीय अचल संपत्ति बाजार का ज्ञान एक बहुत महत्वपूर्ण विचार है