निवेश संपत्ति बेच - एक रियाल्टार के लिए 5 और प्रश्न

अपनी निवेश संपत्ति बेचने के लिए एक रियाल्टार चुनना एक बड़ा निर्णय है। गलत व्यक्ति को चुनकर आप बहुत समय और पैसा खर्च कर सकते हैं जैसे ही आप अपनी किराये की संपत्ति में रहने के लिए एक चुनने से पहले भावी किरायेदारों को स्क्रीन करेंगे, आपको संभावित रिवाल्टरों को भी स्क्रीन करना चाहिए। अब जब आप 3 मुख्य चीजें एक रियाल्टार से पूछें, आप पूछने के लिए अतिरिक्त प्रश्न सीख सकते हैं। एक रियाल्टार को भर्ती करने से पहले उत्तर देने के लिए यहां पांच और प्रश्न दिए गए हैं

क्या आपने निवेश संपत्ति के इस प्रकार के साथ काम किया है?

एक व्यक्ति एक कुशल रियाल्टार हो सकता है, लेकिन वे आपके विशिष्ट प्रकार के निवेश संपत्ति बेचने में कुशल नहीं हो सकते हैं। खुदरा संपत्ति बेचने की कोशिश करना एक एकल परिवार के घर बेचने की कोशिश करने के बजाय एक पूरी तरह से खरीदार आधार है। एक रियाल्टार जिसने $ 200, 000 घरों को बेचने की एक जगह में बहुत अधिक सफलता देखी है, संभवतः $ 1 मिलियन डॉलर के बहु-परिवार की संपत्ति के लिए खरीदार खोजने के बारे में पहली बात नहीं पता।

रियाल्टार की बिक्री के क्षेत्र में विशेषज्ञता के प्रकार जानने के लिए यह महत्वपूर्ण है। एमएलएस में रियल एस्टेट एजेंट का उत्पादन रिकॉर्ड होगा इस रिकॉर्ड की एक प्रति के लिए पूछें, और फिर लिस्टिंग के माध्यम से जाने के लिए देखें कि क्या रियाल्टार ने आपके निवेश संपत्ति के साथ कभी काम किया है

जबकि आपके विशिष्ट प्रकार की संपत्ति के साथ एक रियाल्टार सबसे अच्छी फिट हो सकता है, एक रियाल्टार को पूरी तरह से नकार न दें, क्योंकि आपने कभी भी अपनी संपत्ति का निवेश नहीं किया है

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वे अभी भी बहुत सफल हो सकते हैं। उन अतीत में बिकने वाली लिस्टिंग के परिणामों को देखो, साथ ही साथ अपने पेट पर भरोसा करना।

आयोग के रूप में आप कितना चार्ज करते हैं?

जब आप किसी को आपके लिए काम करने के लिए भर्ती कर रहे हैं, तो आपको यह जानना होगा कि आप अपनी सेवाओं के लिए कितना भुगतान करेंगे। रिवाल्टर आमतौर पर एक संपत्ति बेचने के लिए एक फ्लैट शुल्क नहीं लेते हैं।

उनका शुल्क घर की बिक्री मूल्य का प्रतिशत है। इसलिए, जितना अधिक वे अपनी संपत्ति को बेच सकते हैं, जितना वे उतने ही खड़े होंगे।

एक विशिष्ट रियाल्टार का कमीशन संपत्ति के बिक्री मूल्य के तीन प्रतिशत और दस प्रतिशत के बीच भिन्न होगा। तीन प्रतिशत कम है, लेकिन एक एजेंट यह स्वीकार करने के लिए तैयार हो सकता है कि अगर कोई अन्य रियाल्टार शामिल न हो जिसके साथ वे आयोग को विभाजित करना पड़े।

यह जानने के लिए कि आपको रियाल्टार का कितना भुगतान करना होगा, आपको यह तय करने में मदद मिलेगी कि क्या वे आपके लिए सबसे उपयुक्त हैं। यदि आप लाभ के लिए अपनी संपत्ति बेचने में रुचि रखते हैं, तो एक रियाल्टार का कमीशन तुरंत किसी भी संभावित लाभ में खा सकता है।

प्रतिशत अंकों के एक जोड़े एक बड़ा फर्क पड़ता है, विशेष रूप से संपत्ति का बिक्री मूल्य अधिक है उदाहरण के लिए, $ 600,000 की बिक्री मूल्य के साथ एक निवेश की संपत्ति पर, एक दस प्रतिशत का कमीशन $ 60,000 होगा, जबकि एक छह प्रतिशत कमीशन $ 36,000 होगा।यह आपकी जेब में $ 24, 000 का संभावित लाभ है।

रियाल्टार की कमीशन केवल एक कारक होना चाहिए, जो आपको रियाल्टार की भर्ती के दौरान विचार करना चाहिए। आपको हमेशा एक रियाल्टार के रूप में उनकी सफलता पर भी गौर करना चाहिए। अगर वे एक उच्च कमीशन लेते हैं, लेकिन अपनी संपत्ति को दो महीने पहले बेची जाने में सक्षम होते हैं, तो इसके लायक हो सकता है

यह दो महीने का संपत्ति कर और बंधक भुगतान है जो आपको नहीं करना पड़ता।

आपकी संपत्ति की कीमत किस कीमत पर होगी?

जब आप भावी रिवाटलर्स का साक्षात्कार कर रहे हों, तो आपको यह पूछने की जरूरत है कि आपकी संपत्ति कितनी है प्रत्येक रियाल्टार के साक्षात्कार के बारे में पूछना महत्वपूर्ण है Realtors अपनी संपत्ति के मूल्य पर समान संख्या हो सकती है, या वे बहुत अलग हो सकता है

रियाल्टार को छूट न दें यदि वे अपनी संपत्ति को नीचे से नीचे सूचीबद्ध करना चाहते हैं तो आपको क्या लगता है कि यह मूल्य है। यह उनका पेशा है और उनके पास अंतरंग बाजार ज्ञान हो सकता है जो आपके पास नहीं है। रियाल्टार अपने निष्कर्ष पर आ सकता है क्योंकि वे आपके प्रकार की संपत्ति बेचने में विशेषज्ञ हैं या उन्होंने क्षेत्र में तुलनीय संपत्ति की हाल ही में बिक्री मूल्यों को खींच लिया है।

एक रियाल्टार भी कीमत पर पूरी तरह से गलत हो सकता है, जिस पर वे आपकी संपत्ति की सूची बनाना चाहते हैं।

यह आपके विशिष्ट प्रकार के निवेश संपत्ति बेचने के बारे में शोध की कमी या ज्ञान की कमी है।

आप संपत्ति कैसे बाजार करेंगे?

आपको प्रत्येक रियाल्टार से पूछना चाहिए कि वे आपकी संपत्ति के बाजार में कैसे काम करना चाहते हैं क्या वे कुछ साइटों पर एक बार विज्ञापन डाल रहे हैं और उम्मीद है कि खरीदार उनकी गोद में आते हैं या क्या वे अपने दृष्टिकोण में अधिक सक्रिय होने जा रहे हैं? क्या रियाल्टार खुले घरों का संचालन करेगा या क्या वे निजी प्रदर्शन करेंगे?

आपको अपने रियाल्टार के साथ बिक्री विकल्प पर चर्चा करने की ज़रूरत है, जैसे कि नीलामी वेबसाइटों जैसे नीलामी पर अपनी संपत्ति रखने के लिए। कॉम। रियाल्टार के मार्केटिंग दृष्टिकोण से आपको आराम करना होगा इससे पहले कि आप उन्हें लिस्टिंग देने से सहमत हों।

क्या आप रेफ़रल प्रदान कर सकते हैं?

अंत में, आप रियाल्टार से पूछना चाहते हैं कि वे ग्राहकों के लिए रेफरल प्रदान कर सकते हैं जिनके लिए उन्होंने संपत्ति बेच दी है। क्या पिछले ग्राहकों ने रियाल्टार के व्यावसायिकता, ज्ञान, प्रयास और परिणाम से संतुष्ट हैं?

यह एक ग्राहक से संपर्क करने में सहायक हो सकता है, जिनकी लिस्टिंग रियाल्टार बेचने में सक्षम नहीं थी। रियाल्टार के बारे में संभावित नकारात्मक सुनकर आप अपने कौशल और क्षमताओं का अधिक गोल दृश्य देख सकते हैं।