3 चीजें जो संपत्ति मूल्य घटाने के कारण

एक सूचित संपत्ति निवेशक के रूप में, आपको हर समय अपनी संपत्ति के मूल्य के बारे में पता होना चाहिए। कुछ चीजें बाजार की कीमत कम करने के कारण हो सकती हैं इनमें से कुछ चीजें, जैसे कि प्राकृतिक आपदाएं, आपके नियंत्रण से बाहर हैं यहां आपकी संपत्ति के मूल्य के तीन खतरे हैं

• 1। बंधक दरों में वृद्धि, संपत्ति मूल्य घटाना

जब बंधक ब्याज दरें कम हो जाती हैं, तो खरीदारों को घर पर ज्यादा खर्च करना पड़ सकता है

कम ब्याज दर पर, उनके मासिक बंधक भुगतान कम होंगे और वे ऋण के जीवन में कम भुगतान करेंगे।

जैसा कि ब्याज दरों में वृद्धि, संभावित खरीदारों के लिए घर की सामर्थ्य कम हो जाती है वे शुरुआती खरीद मूल्य पर जितना खर्च नहीं कर सकते, क्योंकि ब्याज दरों में वृद्धि के साथ, उनके मासिक बंधक भुगतान अधिक होंगे और उन्हें ऋण के जीवन पर अधिक भुगतान करना होगा।

बंधक दर में वृद्धि न केवल घर खरीदारों को प्रभावित करती है, बल्कि वे विक्रेताओं को भी प्रभावित करती है आपका घर उतना ही मूल्यवान नहीं है क्योंकि लोगों को अपने घर उच्च दरों पर खरीदने के लिए अधिक भुगतान करना पड़ता है। ब्याज दरें बढ़ने से पहले, आपका घर 30 संभावित खरीदारों की कीमत सीमा में हो सकता था उच्च दर के साथ, यह संख्या केवल 10 भावी खरीदारों को कम हो सकती है

वर्तमान सूची मूल्य पर आपके घर को बेचने में आपके पास एक कठिन समय हो सकता है अधिक खरीदारों को अपील करने के लिए आपको अपनी सूची मूल्य को छोड़ना पड़ सकता है

• 2। मौसम का मूल्य घटाता है

मदर प्रकृति आपकी संपत्ति के मूल्य में कमी का कारण बन सकती है। मैं कभी-कभी भारी बारिश या तीन फुट बर्फ की बात नहीं कर रहा हूँ मैं प्राकृतिक आपदाओं का उल्लेख कर रहा हूं जो संपूर्ण समुदायों को मिटा सकता है प्राकृतिक आपदाओं के उदाहरण जो आपकी संपत्ति के मूल्य को खतरा पैदा कर सकते हैं तूफान, टॉर्नडोज, जंगल की आग, भूकंप, सूनामी, कीचड़ियां और बाढ़

कैटरीना के तूफान के बारे में सोचें जो 2005 में खाड़ी के तट पर मारा था। यह लगभग 2000 मर चुका है और 81 अरब डॉलर से अधिक संपत्ति क्षति में हुई है। 2011 में जोपलीन, मिसौरी को मारा गया एफ -5 बवंडर 158 लोगों की मौत हो गई और करीब 2 डॉलर खर्च हुआ। 8 अरब संपत्ति की क्षति

ये प्राकृतिक आपदा बिना चेतावनी के हड़ताल कर सकते हैं और एक क्षेत्र को पूरी तरह से तबाह कर सकते हैं बेशक, उन्हें घर के मूल्यों पर असर डालने के लिए इतिहास में सबसे भयावह घटना होने की जरूरत नहीं है।

मौसम के पैटर्न समय के साथ भी बदल सकते हैं जब आप अपना घर खरीदा है, तो उसके पास बाढ़ बीमा की ज़रूरत नहीं है एक तूफान में आ सकता है और आपके शहर में बाढ़ आ सकता है। फिर बाढ़ के क्षेत्र के नक्शे को बदल दिया जाएगा और आपको बाढ़ बीमा की आवश्यकता होगी। यह आवश्यकता आपके घर के मूल्य पर काफी प्रभाव डालती है क्योंकि लोग बाढ़ के क्षेत्र में संपत्ति खरीदने के बारे में झिझकेंगे।

प्राकृतिक आपदा आपके मौजूदा संपत्ति को नुकसान पहुंचाएंगेयदि आपके पास बीमा है, तो आपको आम तौर पर नुकसान के लिए कुछ पैसे मिलेंगे, लेकिन यह शायद ही कभी पर्याप्त है आप फेमा से सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं, लेकिन यह आम तौर पर प्रभावित या याद नहीं होता है कि क्या आप उनकी सहायता के लिए योग्य होंगे और आप कितने दे देंगे कभी-कभी ये तूफान पूरी तरह से एक संपत्ति को नष्ट कर देते हैं और यह मुमकिन नहीं है

न केवल आप इन तूफानों की वजह से नुकसान की मरम्मत, अगर अपनी संपत्ति अभी भी खड़ा है, क्या आपने कभी अपनी संपत्ति बेचने के लिए सक्षम होने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत के बारे में चिंता करने की ज़रूरत है। लोगों को उस क्षेत्र में संपत्ति खरीदने के बारे में बहुत आशंका होगी जो एक आपदा से तबाह हो गई थी।

• 3। Foreclosures / लघु बिक्री पड़ोस मान कम करें

अपनी संपत्ति के मूल्य के लिए एक और खतरा आपके पड़ोस में फौजदारी और लघु बिक्री है ये आपके पड़ोस में तुलनीय बिक्री को छोड़कर आपकी संपत्ति के मूल्य को प्रभावित करते हैं।

उदाहरण के लिए, आपके पास 3 बेडरूम, 2 स्नान, 1500 वर्ग फुट घर है एक तुलनीय घर $ 350, 000 के लिए बेच दिया और एक अन्य $ 340, 000 एक तिहाई घर के लिए बेच दिया पर foreclosed गया था और यह $ 200, 000 यह कब्ज़ा काफी प्रभाव डालता है तुलनीय कीमत पर बेच दिए और अपनी संपत्ति की कीमत कम हो सकता है।

छोटी बिक्री और विशेष रूप से अपनी सड़क पर फौक्जोज़र होने से आपके घर की कीमत कम हो जाती है यहां तक ​​कि अगर वे एक ही वर्ग फुटेज और बेडरूम और स्नान की संख्या में के रूप में प्रत्यक्ष comparables, नहीं हैं, वे अपने तत्काल पड़ोस में हैं, इसलिए पूरे क्षेत्र मूल्य में मूल्य कम कर सकते हैं।

एक पड़ोस foreclosures या कम बिक्री का एक बहुत है, तो संभावित खरीदारों वहाँ खरीद करने के लिए संकोच क्योंकि वे यकीन है कि अगर यह स्थिर है और उनके घर के भविष्य के मूल्य के बारे में चिंता कर सकते हैं नहीं कर रहे हैं हो सकता है। घर पर एक घर खरीदने के बारे में आप कैसा महसूस करेंगे, जिस पर अभी पर रोक लगाई गई थी? अगर आप इस बारे में सीखने के बाद भी खरीदारी करने में दिलचस्पी रखते हैं, तो आप शायद कीमत नीचे बातचीत करने की कोशिश करेंगे।