फ्लोरिडा के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

फ्लोरिडा के किरायेदारों के पास कुछ बुनियादी अधिकार हैं, जब उनकी सुरक्षा जमा की बात आती है ये अधिकार फ्लोरिडा के मकान मालिक किरायेदार कानून का हिस्सा हैं। यहां सात चीजें हैं जो हर मकान मालिक को स्वयं को बचाने के लिए पता होना चाहिए जब वे अपने किरायेदारों से सुरक्षा जमा एकत्र करते हैं।

फ्लोरिडा में सुरक्षा जमाओं के बारे में 7 मूल प्रश्न:

1. राशि - कोई सीमा नहीं
2. भंडारण- गैर-ब्याज खाता, ब्याज खाता या ज़मानत बांड
3. लिखित नोटिस < रसीद के बाद की आवश्यकता

जमा रखने-

1. अवैतनिक किराया, नुकसान, अन्य पट्टे के उल्लंघन वाक्-थ्रू निरीक्षण-
2. आवश्यक नहीं है जमा वापस करना-
3. 15 दिन अगर कोई कटौती या 30 दिन यदि कटौती संपत्ति बेचना -
4. नए खरीदार को जमा करने के लिए स्थानांतरण करना -2 ->

1। क्या फ्लोरिडा में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

फ्लोरिडा के राज्य में, आप कितनी सुरक्षा जमा कर सकते हैं इसकी कोई सीमा नहीं है अधिकतर मामलों में, आपको डेढ़ या दो महीने का किराया चार्ज करने की आवश्यकता नहीं है। यह राशि संभाव्य क्षति, निष्कासन और रिक्तियों की लागत के खिलाफ आपकी रक्षा करने में मदद करेगी, बिना संभावित संपत्तियों को सीमित करने के लिए, जो आपकी संपत्ति में रुचि रखते हैं।

2। फ्लोरिडा में आपको सुरक्षा जमा कैसे करना चाहिए?

फ्लोरिडा में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा करने के लिए आपके पास तीन अलग-अलग विकल्प हैं:

गैर-ब्याज असर खाता

1. - आप फ्लोरिडा राज्य में एक गैर-हित वाले बैंक खाते में किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकते हैं। आप मकान को किसी भी अन्य निधियों के साथ मिलाकर नहीं कर सकते हैं या मकान मालिक की वजह से वास्तव में इससे पहले किसी भी धन का उपयोग कर सकते हैं। ब्याज असर खाता
2. - आप फ्लोरिडा राज्य में रुचि वाले बैंक खाते में किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकते हैं। मकान मालिक को किरायेदार को वार्षिक रूप से सालाना अर्जित ब्याज और पट्टा अवधि के अंत में भुगतान करने की आवश्यकता होती है। ब्याज को किरायेदार को सीधे भुगतान किया जा सकता है या ब्याज किराए के रूप में किरायेदार को वापस जमा कर सकता है। मकान मालिक को धन को किसी भी अन्य निधियों के साथ मिलाकर नहीं करना चाहिए या किसी भी धन का उपयोग करने से पहले उसे या उसके कारण होना चाहिए अगर किरायेदार अपने पट्टे को तोड़ता है, तो मकान मालिक की कोई दिलचस्पी नहीं है। ज़मानत बांड
3. - मकान मालिक सुरक्षा जमा राशि या $ 50, 000, जो भी कम हो, के लिए एक ज़मानत बांड पोस्ट कर सकते हैं ज़मानत बांड को काउंटी में पोस्ट किया जाना चाहिए जहां किराये की संपत्ति स्थित है। एक ज़मानत बांड का मतलब किरायेदार की रक्षा के लिए होता है यदि मकान मालिक अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है। मकान मालिक को बांड पर प्रतिवर्ष पांच फीसदी ब्याज का भुगतान करना होगा। 3। क्या फ्लोरिडा में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित सूचना की आवश्यकता है?

हां।एक मकान मालिक को किरायेदार को सिक्युरिटी डिपॉज़िट मिलने के 30 दिन बाद लिखित रूप में सूचित करना आवश्यक है। नोटिस राज्य करेगा:

ए बैंक या संस्था का नाम और पता जहां सुरक्षा जमा की जा रही है।

• बी। अगर किरायेदार के धन अलग रखे जा रहे हैं या यदि किरायेदार सी के लाभ के लिए अन्य निधियों से जुड़ा हो रहा है ब्याज दर जिस पर सुरक्षा जमा की जा रही है (अगर यह ब्याज वाले खाते में आयोजित किया जा रहा है)
• डी यह नोटिस मेल द्वारा या व्यक्ति द्वारा वितरित किया जा सकता है
• इसके अलावा, यदि मकान मालिक स्थान या उन शर्तों को बदलता है जिन पर सुरक्षा जमा की जा रही है, तो उन्हें फिर से 30 दिनों के भीतर किरायेदार को सूचित करना होगा।
• 4। फ्लोरिडा में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?

फ्लोरिडा में, जमींदारों सुरक्षा जमा से कटौती करने के लिए अवैतनिक किराया, सामान्य पहनने और आंसू और पट्टा समझौते के अन्य उल्लंघन से अधिक अपार्टमेंट में क्षति को कवर करने में सक्षम हो सकते हैं।

5। फ्लोरिडा में आवश्यक निरीक्षण के माध्यम से एक चलना है?

नहीं, फ्लोरिडा राज्य में, मकान मालिक को स्थानांतरित करने से पहले निरीक्षण के माध्यम से चलने की आवश्यकता नहीं है।

6। जब फ्लोरिडा में आपको एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

यदि आप पूर्ण सुरक्षा जमा वापस करने की योजना बनाते हैं:

आपको सुरक्षा जमा को 15 दिनों के भीतर पट्टे की समाप्ति के भीतर वापस करनी होगी, साथ ही किरायेदार ने सुरक्षा जमा पर अर्जित किसी भी ब्याज के साथ।

यदि आप सुरक्षा जमा का एक हिस्सा रखने की योजना बना रहे हैं:
पट्टे की समाप्ति से आपके पास 30 दिनों का समय है, ताकि किरायेदार को अपने सुरक्षा जमा का एक हिस्सा रखने के इरादे के लिखित रूप में सूचित किया जा सके। अगर आप, मकान मालिक, किरायेदार को 30 दिनों के भीतर लिखित रूप में सूचित करने में असफल हो जाते हैं, तो आप स्वतः सुरक्षा जमा के किसी भी भाग को रखने के अधिकार को अपने आप नष्ट कर देते हैं। लिखित नोटिस:

ए प्रमाणित मेल द्वारा उस पते पर भेजें जो आपके पास किरायेदार के लिए फाइल पर है। यह एक अग्रेषण पता प्रदान करने के लिए किरायेदार की ज़िम्मेदारी है। अगर वे नहीं करते हैं, तो मकान मालिक को उन्हें सुरक्षा जमा के लिखित नोटिस प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।
बी। एक भाग या सभी सुरक्षा जमा रखने के लिए अपना इरादा बताएं और कारणों की सूची क्यों दें

• सी। किरायेदार को सूचित करें कि इस पत्र की प्राप्ति के 15 दिनों बाद इसे लड़ने के लिए, लेकिन उन्हें लिखित रूप में इसका चुनाव करना होगा।
• फ्लोरिडा संविधि इस तरह के एक बयान का प्रयोग करने का सुझाव देता है:
• "___ के कारण, आपकी सुरक्षा जमा पर, ___ की राशि में होने वाले नुकसान के लिए दावा करने का मेरा इरादा है। एस द्वारा आवश्यक रूप में आपको यह भेजा जाता है 83. 49 (3), फ्लोरिडा संविधान आपको इस बात से अधिसूचित किया जाता है कि जब आपको यह नोटिस प्राप्त होता है, तब से आपको 15 दिनों के अंदर अपनी कटौती से इस कटौती में लिखना चाहिए, या मुझे अपने सुरक्षा जमा से अपना दावा घटा देने के लिए अधिकृत होगा। आपकी आपत्ति (मकान मालिक का पता) को भेजा जाना चाहिए। "

यदि किरायेदार ने सुरक्षा जमा पर आपके दावे पर कोई आक्षेप नहीं किया है:

आप जिस राशि का दावा कर चुके हैं, उसे घटा सकते हैं और फिर शेष जमा राशि को अपने शुरुआती लिखित नोटिस के 30 दिनों के भीतर किरायेदार को वापस कर सकते हैं।

• अगर किरायेदार आपके दावे पर कोई कार्रवाई करता है:

मामला अदालत में जा सकता है। जो भी पार्टी जीत के लिए अदालत से सम्मानित राशि का हकदार होगा, और खोने वाली पार्टी से अदालत लागत और वकील की फीस वसूलने की अनुमति दी जाएगी।

• 7। सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

अगर आप अपनी किराये की संपत्ति बेचते हैं, तो सुरक्षा जमा को हस्तांतरित करने की जिम्मेदारी है और नए खरीदार के लिए अर्जित ब्याज। एक लिखित रसीद भी उस स्थान को प्रदर्शित करना चाहिए जो स्थानांतरित हो गई है। फिर आपको किरायेदार की ओर से धन रखने के लिए किसी भी ज़िम्मेदारी से राहत मिल जाएगी। यदि आपने स्थानांतरण से पहले किसी भी सुरक्षा शर्तों का उल्लंघन किया है, तो आपको उन उल्लंघनों के लिए अभी भी जिम्मेदार ठहराया जाएगा।

फ्लोरिडा के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

फ्लोरिडा में सुरक्षा जमा कानून के मूल पाठ के लिए, कृपया संवैधानिक 83 से सलाह लें। 49.