क्या स्टॉक रियल एस्टेट से बेहतर निवेश हैं?

एरिजोना, नेवादा, कैलिफ़ोर्निया और फ्लोरिडा में, रियल एस्टेट की कीमत 2004 में 2006 से बढ़ गई। हां, वे देश के अन्य हिस्सों में भी बढ़ रहे थे, लेकिन इन चार राज्यों में सबसे अच्छा बूम , और फिर बस्ट का सबसे बुरा।

इस उड़नेवाला चरण के दौरान, ऐसा लग रहा था कि हर ग्राहक जो दरवाजे पर चले, मुझसे पूछा कि क्या मुझे लगा कि उन्हें किराये की अचल संपत्ति में निवेश करना चाहिए। मुझे एक टूटे हुए रिकॉर्ड की तरह महसूस करना शुरू हुआ।

जैसा कि वे मुझे अपने पड़ोसी या सहकर्मी की कहानी के बाद कहानी बताते हैं, जो एक घर को फ़्लिप करते हैं और एक महीने के मामले में $ 50,000 बनाते हैं, मैं उन्हें सुझाव देता हूं कि हर बार शब्द 'रियल एस्टेट' शब्द को सुनकर कि वे मानसिक रूप से शब्द 'टेक्नोलॉजी स्टॉक' को सम्मिलित करते हैं कुछ सुनकर

अचल संपत्ति बाजार में दुर्घटनाग्रस्त होने के बाद, मुझे 2009 और 2010 में मेरे कार्यालय में लोगों का एक नया समूह मिला, मुझसे पूछकर कि क्या मुझे लगता है कि उन्हें अपने घरों को बेचना चाहिए, या उन्हें फौजदारी में जाने दें कई पाठकों के लिए, यह अजीब लगता होगा कि मेरे ग्राहक भी मुझे यह सवाल पूछेंगे, लेकिन समझें कि एरिज़ोना एक गैर-आश्रय राज्य है जिसका मतलब है कि कोई अपने घर से दूर चल सकता है और शेष शेष ऋण के लिए बैंक उनके पीछे नहीं जा सकता है।

मैंने उन लोगों के लिए संसाधनों का एक नेटवर्क बनाना चाहते थे, जिनके घरों में पानी के नीचे पानी था। एक महिला जो मैंने पाया एक अभूतपूर्व वार्ताकार बनने के लिए निकला, और कई बैंकों को अपने ग्राहकों की ओर से ऋण को संशोधित करने में सक्षम हुए।

मैं एक दिन इस महिला के साथ फोन पर था जब उसने कहा, "अचल संपत्ति की तुलना में अच्छा स्टॉक बेहतर है? आप एक वित्तीय योजनाकार हैं, निश्चित रूप से आप अपने ग्राहकों को बताते हैं।"

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मैं अवाक था।

वह "आखिरकार, अगर आप अपने सारे पैसे Google में डालते, तो आप अपने आईपीओ से बाहर निकलते हैं, ठीक है?"

मैंने जवाब दिया, "हाँ, और यदि आप एक सौ अन्य शेयरों में अपना धन डाल कर मैं कह सकता हूं, अभी आपको तोड़ दिया जाएगा "

यह निर्धारित करने के लिए कि एक निवेश दूसरे से बेहतर है या नहीं, पहली बात आपको करना चाहिए" बेहतर "। आपको यह जानना होगा कि आपके लिए एक अच्छा निवेश क्या है

कुछ प्रश्नों से आरंभ करें जैसे कि:

आपका लक्ष्य विज्ञापन जो आपके निवेश के समय आपके आवंटित समय सीमा पर पूरा करने में आपकी सहायता करता है

क्या आप अपने निवेश के प्रबंधक, या निष्क्रिय निवेशक पर एक हाथ बनना चाहते हैं?

क्या आपको जल्द ही आय का उत्पादन करने के लिए अपने निवेश की ज़रूरत है या क्या आप पूंजी की सराहना की तलाश कर रहे हैं?

निवेश के लिए निधि के लिए आवश्यक कर के परिणाम और कम से कम खरीद राशि क्या हैं?

फिर अपने लक्ष्यों के प्रकाश में सबसे उपयुक्त हो सकते हैं, यह निर्धारित करने के लिए दोनों स्टॉक और अचल संपत्ति की विशेषताओं का मूल्यांकन करें।

शेयरों और रियल एस्टेट में निवेश के समान कई समानताएं हैं:

• दोनों स्टॉक और रियल एस्टेट जोखिम और वापसी के बीच व्यापार-बंद शामिल हैं
• दोनों novices द्वारा खरीदा जा सकता है - लेकिन नहीं होना चाहिए
• दोनों ही आपको बहुत अधिक पैसा बना सकते हैं - या आपको बहुत पैसा खो सकते हैं
• शेयर और अचल संपत्ति दोनों के साथ यदि आप लाभ उठाने का उपयोग करते हैं (निवेश खरीदने के लिए पैसे उधार लेते हैं) तो आप जितना निवेश करते हैं उससे अधिक धन खो सकते हैं।
• स्टॉक इंडेक्स फंड या आरईआईटी (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) जैसे सार्वजनिक रूप से कारोबार किए गए फंडों के माध्यम से स्टॉक और रियल एस्टेट दोनों को आसानी से खरीदा जा सकता है। व्यक्तिगत स्टॉक और रियल एस्टेट खरीद का मूल्यांकन करने के लिए ज्ञान और अनुभव के बिना यह आमतौर पर सबसे अच्छा विकल्प होता है।
• दोनों स्टॉक और रियल एस्टेट आय का उत्पादन कर सकते हैं; लाभांश का भुगतान करके शेयर, और किराये की आय के जरिए अचल संपत्ति

बहुत से अनुभवहीन निवेशक शेयरों और अचल संपत्ति को सोचते हैं कि वे आसानी से पैसा बनाने जा रहे हैं। यह उस तरह से काम नहीं करता है लगातार किसी भी निवेश के जरिये पैसे कमाने के लिए अनुभव और ज्ञान की आवश्यकता होती है।

सभी समानताओं के साथ, मतभेद क्या हैं?

स्टॉक (यह मानते हुए कि वे सार्वजनिक रूप से कारोबार कर रहे हैं) आमतौर पर अधिक तरल हैं - जिसका अर्थ है कि आप उन्हें आसानी से बेच सकते हैं यह स्थान या बाजार के आधार पर अचल संपत्ति के एक टुकड़े को बेचने में महीनों या वर्षों का समय ले सकता है।

नीचे की रेखा: मुझे लगता है कि दोनों स्टॉक और रियल एस्टेट रिटायरमेंट के लिए उपयुक्त निवेश हो सकते हैं। क्या दूसरे से बेहतर है? नहीं, यह पूरी तरह आपके व्यक्तिगत लक्ष्यों और परिस्थितियों पर निर्भर करता है।

[1] यह गैर-सहारा नियम सभी प्रकार के ऋणों पर लागू नहीं होता है, किसी एक संपत्ति के खिलाफ हो सकता है, न ही यह सभी राज्यों पर लागू होता है।

फौजदारी की एक छोटी बिक्री से पहले जाने से पहले एक अचल संपत्ति वकील की सलाह लें जो आपके राज्य के नियमों को जानता है