कनेक्टिकट किरायेदार के अधिकार के लिए रिक्ति का किराया

एक मकान मालिक एक किराये की संपत्ति का मालिक है और कुछ डॉलर राशि के लिए इसे पट्टे पर देने के लिए सहमत है इस संपत्ति को किराए पर लेने के लिए, एक किरायेदार को यह कुछ डॉलर राशि का भुगतान करने के लिए सहमत होना चाहिए। डॉलर की रकम के अतिरिक्त, कई अन्य प्रकटीकरण हैं जो कनेक्टिकट के राज्य में एक मकान मालिक की आवश्यकता है। यह एक कनेक्टिकट किरायेदार के अधिकार हैं जब यह प्रकटीकरण किराए पर आता है

लीज एग्रीमेंट में किराया शर्तें

कनेक्टिकट संहिता मकान मालिक को पट्टा समझौते में कुछ किराया शर्तों को शामिल करने की अनुमति देता है।

ये शर्तें मकान मालिक और किरायेदार दोनों के लाभ के लिए होती हैं ताकि प्रत्येक पार्टी पट्टे पर आधारित पूरी तरह से किराए की उम्मीदों को समझ सके। जिन शब्दों का वचन दिया गया है और पट्टे के समझौते में सहमत हैं वे किसी अन्य कनेक्टिकट या राष्ट्रीय कानून के उल्लंघन में नहीं हो सकते हैं। किराया शर्तों के उदाहरण जिन्हें एक कनेक्टिकट पट्टे में शामिल किया जा सकता है:

• किराए की राशि के कारण- पट्टा समझौते को विशेष रूप से मकान मालिक को किराए पर लेने वाले किराए की राशि का विवरण देना चाहिए और किरायेदार इकाई में रहने के लिए भुगतान करने के लिए सहमत हो गया है।
• किराए पर देय तिथि- पट्टा उस स्थिति में बताएगा जब किराया हर महीने होता है, प्रत्येक सप्ताह या अन्य समय पर परस्पर सहमति के साथ।
• जहां किराए पर एकत्र किया जाएगा- पट्टे में यह शामिल होना चाहिए कि जहां किरायेदार को किराए पर छोड़ना चाहिए, या जब मकान मालिक किराया उठाएंगे किराया के रूप में भुगतान के स्वीकार्य फॉर्म
• - भ्रम से बचने के लिए, पट्टे समझौते के किराए के खंड में मकान मालिक को किराए के रूप में स्वीकार किया जाना चाहिए।

अनुग्रह अवधि- अगर किरायेदार के पास किराए के बिना दंड के भुगतान के लिए किराया देय तिथि होने के कुछ दिनों बाद, इस जानकारी को पट्टा में शामिल किया जाना चाहिए।

• देर से भुगतान के लिए देर से शुल्क - अगर किरायेदार समय पर या रियायती अवधि के दौरान किराया का भुगतान नहीं करता है, तो वह देर से शुल्क के अधीन हो सकता है। देर से शुल्क की मात्रा सूचीबद्ध होनी चाहिए।
• किराए का गैर-भुगतान -
• किराए की गैर-भुगतान के परिणाम पट्टे में सूचीबद्ध होने चाहिए। इसमें बेदखली शामिल है पट्टा समझौते की अवधि- पट्टा समझौते की अवधि चाहे वह साप्ताहिक, मासिक या वार्षिक हो।
• किराया शर्तों जब विशेष रूप से लीज़ में सूचीबद्ध नहीं किया गया यदि कोई विशेष किराया शर्तों को मकान मालिक और किरायेदार के बीच वास्तविक पट्टा समझौते में नहीं सुनाई गई है, तो किराया शर्तों के बारे में कुछ मान्यताओं को बनाया जाएगा

किराया राशि-

कनेक्टिकट में, अगर कोई पट्टा समझौता नहीं है जो अन्यथा बताता है, तो किरायेदार इकाई में रहने के लिए उचित बाजार किराया मूल्य का भुगतान करेगा।

• जब किराया एकत्र किया जाएगा- यदि कोई अलग पट्टा खंड मौजूद नहीं है, तो साप्ताहिक किरायेदारों के लिए और मासिक या वार्षिक किरायेदारों के लिए महीने की शुरुआत में किराया सप्ताह के शुरू होने पर होता है
• जहां किराए पर एकत्र किया जाएगा- कनेक्टिकट संहिता के अंतर्गत, किराया किरायेदार के आवास इकाई में एकत्र किया जाएगा, जब तक कि पट्टा समझौते में किसी अन्य स्थान का उल्लेख नहीं किया जाता है।
• भुगतान के फार्म- एक कनेक्टिकट मकान मालिक यह मांग नहीं कर सकते कि सभी किरायेदारों ने इलेक्ट्रॉनिक फंड ट्रांसफर के जरिए अपना किराया दे दिया। किराया के रूप में स्वीकार किए जाते हैं, एक से अधिक भुगतान शुल्क होना चाहिए
• लीज एग्रीमेंट की अवधि- एक अलग पट्टा खंड की अनुपस्थिति में, पट्टे की अवधि को महीने महीने माना जाएगा, जब तक कि किरायेदार अपने किराए का साप्ताहिक भुगतान न करे, तो किरायेदार को सप्ताह में एक सप्ताह माना जाएगा किरायेदार। नकद भुगतान स्वीकार करना
• कनेक्टिकट राज्य में मकान मालिकों को कानूनी रूप से किराए के लिए भुगतान के रूप में नकद स्वीकार करने की अनुमति है हालांकि, नकद भुगतान को स्वीकार करने के लिए, मकान मालिक को भुगतान प्राप्त करने के तुरंत बाद किरायेदार को रसीद प्रदान करना चाहिए। नकद भुगतान के लिए रसीद शामिल होना चाहिए:

भुगतान की तारीख

नकद में भुगतान की राशि

भुगतान का उद्देश्य - किराया

• अनुग्रह अवधि
• कनेक्टिकट मकान मालिक किरायेदार संविधि किरायेदारों को देता है उनके किराए का भुगतान करने के लिए एक अनुग्रह अवधि इसका मतलब यह है कि यदि वे देय तिथि पर किराए का भुगतान नहीं करते हैं, तो वे दंडित नहीं किए जाएंगे, यदि वे अभी भी नियत दिनांक के कुछ दिनों के भीतर भुगतान करते हैं कनेक्टिकट में, मासिक किरायेदारों के पास अपने किराए का भुगतान करने की नियत तारीख के बाद एक
• नौ दिन की अनुग्रह अवधि

होती है। कनेक्टिकट में साप्ताहिक किरायेदारों में उनके किराए का भुगतान करने की नियत तारीख के बाद एक

चार दिवसीय अनुग्रह अवधि है देर से किराया शुल्क कनेक्टिकट में मकान मालिकों को अपने किरायेदारों को देर से शुल्क चार्ज करने का अधिकार है यदि किरायेदार समय पर किराया का भुगतान नहीं करता है हालांकि, अनुमोदित अवधि समाप्त होने तक मकान मालिक इस शुल्क का शुल्क नहीं ले सकते। मासिक किरायेदारों के मामले में, किराए के बाद 9 दिनों के बाद और साप्ताहिक किरायेदारों, किराया के 4 दिनों के बाद का कारण है। कनेक्टिकट कानून यह नहीं बताता है कि मकान मालिक को देर से शुल्क के रूप में चार्ज करने की अनुमति कितनी है देर से शुल्क की शर्तों और राशि को सूचीबद्ध किया जाना चाहिए और हस्ताक्षरित पट्टा समझौते पर सहमत होना चाहिए।

किराया बढ़ाएँ

कनेक्टिकट मकान मालिक किरायेदार क़ानून में किराया बढ़ने के लिए कोई विशेष नियम शामिल नहीं है। हालांकि, एक मकान मालिक पट्टा समझौते की अवधि के दौरान एक किरायेदार का किराया नहीं बढ़ा सकते हैं। पट्टा समझौते के अंत में, मकान मालिक किराये की वृद्धि के किरायेदार को सूचित कर सकते हैं इस नियम का अपवाद अगर किराया बढ़ाने के लिए अन्य नियमों की घोषणा की गई है और पट्टा समझौते में सहमत हो जाएगा।

मकान मालिक द्वारा जवाबी किराये में बढ़ोतरी की अनुमति कभी नहीं दी जाती है प्रतिशोध में किराया बढ़ाने का एक उदाहरण किरायेदार की संपत्ति पर किरायेदारों की शिकायतों के बारे में शिकायत करेगा या किरायेदार के संघ के सदस्य बनने के लिए किरायेदार के लिए होगा।

गैर-भुगतान के लिए समाप्त करने के लिए नोटिस

यदि एक कनेक्टिकट किरायेदार ने अनुग्रह अवधि के भीतर अपना किराया भुगतान नहीं किया है, तो मकान मालिक को संपत्ति के कब्जे से बाहर जाने के लिए किरायेदार को एक लिखित नोटिस भेजने का अधिकार है यह सूचना पट्टे को समाप्त करने की इच्छित तिथि से कम से कम तीन दिन पहले की जानी चाहिए।

इस नोटिस में ये शामिल होना चाहिए:

किरायेदार का नाम और पता,

कारण किरायेदार को नोटिस दिया जा रहा है और

किरायेदार को जिस तारीख से बाहर होना चाहिए

• पट्टा समझौते समाप्त होने के बाद, किरायेदार इकाई के बाहर जाने के लिए सहमत हो सकता है या इकाई में रह सकता है जब तक निष्कासन प्रक्रिया की जाती है
• रॉक प्रकटीकरण पर कनेक्टिकट का नियम
• यदि आप चाहें कनेक्टिकट के कानून पर मूल पाठ को किराए के प्रकटीकरण के बारे में पढ़ने के लिए, कृपया कनेक्टिकट सामान्य विधियों से सम्बोधित करें §§ सेक 47A-1। - सेक। 47A-4c। , सेक। 47A-15a। और सेक। 47 -23 -47 ए -23 ई