कनेक्टिकट किरायेदार के लिए मरम्मत के लिए रुकने का अधिकार

कनेक्टिकट के मकान मालिकों को उनकी किराये की संपत्ति को एक स्वच्छ, सुरक्षित, और रहने योग्य स्थिति में रखने के लिए कुछ ज़िम्मेदारियां हैं। यदि मकान मालिक इन दायित्वों पर निर्भर नहीं रहता है, तो राज्य में किरायेदारों को कार्रवाई करने का अधिकार है किरायेदारों को किराए का भुगतान नहीं करना चाहिए अगर उनकी इकाई स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड का उल्लंघन करती है कनेक्टिकट में मरम्मत के लिए किराए पर रोक लगाने का एक किरायेदार का अधिकार यहां है।

परिसर बनाए रखने के लिए कनेक्टिकट मकान मालिक की ज़िम्मेदारी

कनेक्टिकट मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत, जमींदारों की कुछ ज़िम्मेदारियां हैं, जब संपत्ति की स्थिति की बात आती है

ये जिम्मेदारियां संपत्ति की सुरक्षा, स्वच्छता और आवास क्षमता पर ध्यान केंद्रित करती हैं। कनेक्टिकट में, परिसर को बनाए रखने के लिए एक मकान मालिक की ज़िम्मेदारी में शामिल हैं:

• किरायेदारों के स्वास्थ्य और सुरक्षा को प्रभावित करने वाले सभी लागू भवन और आवास कोड का अनुपालन करें
• इस परिस्थिति में परिसर को रखने या रखने के लिए आवश्यक मरम्मत सहित परिसर को फिट और रहने योग्य स्थिति में रखें। अगर किरायेदार, किरायेदार के घर का कोई सदस्य या किरायेदार के अतिथि जान-बूझकर या लापरवाही के कारण यूनिट को अयोग्य और निर्जन स्थिति में डाल देता है, तो यह इकाई को एक फिट और रहने योग्य हालत में बहाल करने की जिम्मेदारी होगी।
• सभी सामान्य क्षेत्रों को साफ और सुरक्षित रखें
• अच्छे कार्य क्रम में सभी विद्युत, नलसाजी, हीटिंग, शीतलन, सेनेटरी और किसी भी अन्य सुविधाएं या उपकरण जो कि मकान मालिक की आपूर्ति के लिए ज़िम्मेदार है, बनाए रखें।
• कचरा और मलबे के लिए उपयुक्त उपग्रहों को प्रदान और रखरखाव करें और उन्हें निकालने की व्यवस्था करें।

• पानी और गर्म पानी की उचित मात्रा में पानी की आपूर्ति करें, जब तक कि किरायेदार पूरी तरह से गर्मी और गर्म पानी जैसे उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने के लिए जिम्मेदार नहीं हो।
• स्थानीय कानूनों द्वारा मकान मालिक पर लगाई गई कोई अतिरिक्त ज़िम्मेदारियां

किरायेदार दायित्वों पर सहमत

कनेक्टिकट में, मकान मालिक और किरायेदार पारस्परिक रूप से सहमत हो सकते हैं कि किरायेदार कुछ रखरखाव संबंधी दायित्वों के लिए जिम्मेदार होगा जो कि मकान मालिक की जिम्मेदारी नहीं होगी।

• एकल परिवार के घर

मकान मालिक और किरायेदार इस बात से सहमत हो सकते हैं कि मकान मालिक कचरा और कचरा हटाना, साथ ही साथ अपनी गर्मी और गर्म पानी की आपूर्ति के लिए जिम्मेदार होगा। किरायेदार भी कुछ मरम्मत या रखरखाव के लिए जिम्मेदार भी हो सकता है, अगर यह परस्पर पर सहमत हो। यह समझौता लिखित रूप में किया जाना चाहिए और अच्छे विश्वास में नहीं किया जाना चाहिए, इसलिए नहीं कि मकान मालिक अपनी जिम्मेदारियों से बच सकते हैं।

• बहुउद्देश्यीय घर

बहुसंख्यक घरों में, मकान मालिक और किरायेदार इस बात से सहमत हो सकते हैं कि किरायेदार कुछ मरम्मत, रखरखाव या अन्य कार्यों के लिए जिम्मेदार होगा।किरायेदार आवास या भवन कोड के उल्लंघन की मरम्मत के लिए या इकाई को फिट और रहने योग्य स्थिति में लाने के लिए किसी भी मरम्मत के लिए जिम्मेदार नहीं हो सकता। यह समझौता लिखित रूप में किया जाना चाहिए, सद्भावना में किया जाना चाहिए और भवन में अन्य किरायेदारों के लिए मकान मालिक की दायित्वों में हस्तक्षेप नहीं कर सकते।

किरायेदार को कानूनी कार्यवाही करने की योग्यता

एक किरायेदार के पास मकान मालिक के खिलाफ अदालत में कार्रवाई शुरू करने की क्षमता है ताकि मकान मालिक अपनी जिम्मेदारियों को पूरा कर सके

1। स्थानीय एजेंसी के साथ फ़ाइल शिकायत - किरायेदार अदालत से शिकायत दर्ज करने से पहले, उसने मकान मालिक के कथित उल्लंघन के संबंध में स्थानीय आवास कोड प्रवर्तन एजेंसी के साथ शिकायत दर्ज करनी होगी।

21 दिन बाद, किरायेदार तब अदालत में प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं।

2। कोर्ट के साथ फाइल शिकायत - प्रक्रिया शुरू करने के लिए, किरायेदार को क्लर्क के साथ शिकायत दर्ज करनी चाहिए। इस शिकायत में किरायेदार का नाम, मकान मालिक का नाम, संपत्ति का पता, मकान मालिक द्वारा कथित उल्लंघन और उस तिथि पर किराया राशि के साथ तारीख किराया होना चाहिए। इस शिकायत को दर्ज करने के लिए किरायेदार को $ 25 डॉलर के शुल्क का भुगतान करना होगा। 3।

अदालत में किराए का भुगतान- अदालत में शिकायत दर्ज करने के बाद, साप्ताहिक किरायेदारों के पास चार दिन होते हैं और अन्य सभी किरायेदारों के पास जमा होने तक 9 दिन तक का समय होता है, अदालत के क्लर्क के साथ, उनकी सहमति के बराबर राशि साप्ताहिक या मासिक किराया भुगतान पर यह किराया क्लर्क द्वारा आयोजित किया जाएगा जब तक कि अदालत शिकायत के नतीजे का निर्णय नहीं करेगी। अगर किरायेदार अदालत में आवश्यक किराया राशि का भुगतान नहीं करता है, तो अदालत किरायेदार के दावों को खारिज करने का निर्णय ले सकती है। अगर किरायेदार ने अदालत में किराए की रकम का भुगतान किया है, तो मकान मालिक किरायेदार के खिलाफ गैर-भुगतान के लिए समाप्त करने के लिए एक नोटिस दर्ज करने का प्रयास नहीं कर सकता है

4।

न्यायालय तिथि- अदालत शिकायत दाखिल करने के 14 दिनों के अंदर सुनवाई के लिए एक तारीख तय करेगी। अदालत भी मकान मालिक को और स्थानीय कोड प्रवर्तन एजेंसी को प्रमाणित मेल के माध्यम से शिकायत की प्रतियां भी भेज देगा। कोड प्रवर्तन एजेंसी अदालत को मूल शिकायत की प्रति के साथ प्रस्तुत करने के लिए जिम्मेदार है। 5। न्यायालय आदेश

- अदालत ए तय कर सकती है।) मकान मालिक को अपने कर्तव्यों का अनुपालन करने का आदेश दें बी।) संपत्ति पर किराया या सही शर्तों को इकट्ठा करने के लिए एक तृतीय पक्ष का आदेश।

सी।) मौद्रिक क्षतिपूर्तियां प्रदान करें, जिसमें पहले भुगतान किए गए किराये के लिए किरायेदार की प्रतिपूर्ति शामिल हो सकती है।

डी।) आदेश है कि किरायेदार द्वारा अदालत में अदा किए गए किराया का उपयोग परिसर की मरम्मत के लिए किया जा सकता है या पार्टियों के बीच उचित रूप से सम्मानित किया जा सकता है। ई। अन्य आदेश अदालत द्वारा फिट मानते हैं।

अपवाद

किरायेदारों जिनके जमींदारों ने पहले से ही किराए के गैर-भुगतान के लिए या पट्टा समझौते के किसी अन्य उल्लंघन के लिए उन्हें छोड़ने के लिए एक नोटिस दायर किया है, उन्हें स्थानीय एजेंसी के साथ या अदालत के साथ शिकायत दर्ज करने की अनुमति नहीं है क्योंकि यह किरायेदार द्वारा जवाबी कार्रवाई के रूप में देखा जाएगा

मकान मालिक काउंटरक्लाइम मकान मालिक एक काउंटर-दावा जारी कर सकते हैं, यह कहते हुए कि किरायेदार ने अपने दायित्वों को पूरा नहीं किया है

रोकें पर रोक लगाने पर कनेक्टिकट का नियम

कनेक्टिकट के नियम को रोकने का नियम देखने के लिए, कृपया कनेक्टिकट सामान्य विधियों से सम्बोधित करें। 47A-4a। , सेक। 47A-7। और सेक। 47A-14h।