कनेक्टिकट किरायेदार के लिए लीज समझौते का अधिकार

मकान मालिकों और किरायेदारों इस धारणा के तहत एक पट्टा समझौते में प्रवेश करते हैं कि दोनों पार्टियां उस पट्टा समझौते की शर्तों को पूरा करेंगे हालांकि, ऐसी स्थितियां हैं जो पट्टे के दौरान उत्पन्न हो सकती हैं जो कि पार्टी को पट्टा समझौते को समाप्त करने के लिए फ़ाइल कर सकती है। कनेक्टिकट में, कानूनी कारणों से एक किरायेदार दंड के बिना पट्टा समझौते को समाप्त करने के लिए फाइल कर सकता है। यहां एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के लिए कनेक्टिकट के किरायेदार के अधिकार हैं।

मकान मालिक के लिए किरायेदार उपाय पट्टा का उल्लंघन

अगर कनेक्टिकट में एक मकान मालिक भौतिक रूप से पट्टा समझौते का उल्लंघन करता है या परिसर को बनाए रखने की उसकी जिम्मेदारी पूरी नहीं कर पाता है, तो किरायेदार को रोक का अधिकार है किराए पर।

लिखित नोटिस:

किरायेदार को मकान मालिक को यह पता चलता है कि मकान मालिक ने पट्टा समझौते का उल्लंघन कैसे किया है और मकान मालिक को सूचित किया है कि उल्लंघन को दूर करना चाहिए।

15 दिन: इस लिखित नोटिस से मकान मालिक का उल्लंघन करने के लिए 15 दिन का समय है।

लीज एग्रीमेंट समाप्त करें: अगर मकान मालिक इस 15 दिनों के भीतर की अवधि का उल्लंघन नहीं करता है, तो किरायेदार को पट्टा समझौते को खत्म करने का अधिकार है। मकान मालिक को लिखित नोटिस प्राप्त करने के 15 दिन बाद पट्टा समाप्त हो जाएगा।

दोहराया गया भंग:

यदि एक ही उल्लंघन छह महीने की अवधि के भीतर होता है, तो किरायेदार पट्टा समझौते को समाप्त कर सकता है। किरायेदार को मकान मालिक को उल्लंघन के लिखित नोटिस के साथ सूचित करना होगा और किरायेदार इकाई खाली करने का इरादा है इससे पहले कम से कम 14 दिनों की नोटिस के साथ मकान मालिक को दे देना चाहिए।

नोटिस में उल्लंघनों की तारीख और उस तारीख को निर्दिष्ट करना चाहिए जो कि किरायेदार पट्टे के समझौते को खत्म कर देंगे और इकाई के बाहर निकल जाएंगे, जो उल्लंघन के 30 दिनों के भीतर होना चाहिए।

अपवाद:

किरायेदार के घर के किसी सदस्य या किरायेदार के अतिथि, किरायेदार की जानबूझकर कार्य या लापरवाही के चलते एक किरायेदार एक कार्यवाही के लिए पट्टा समाप्त नहीं कर सकता है

किरायेदारों के पास पट्टे की सहमति है जो एक महीने से कम समय के लिए पट्टे को समाप्त करने के लिए इस विधि का उपयोग नहीं कर सकता है।

• किरायेदार उपाय अगर मकान मालिक को आवश्यक उपयोगिताएं प्रदान करने में विफल रहता है
• अगर यह जरूरी उपयोगिताओं, जैसे गर्मी और गर्म पानी की आपूर्ति की ज़मीनदार की ज़िम्मेदारी है, और मकान मालिक ऐसा करने में विफल रहता है, तो किरायेदार को पहले से लिखित या मौखिक रूप से उपलब्ध कराया जाना चाहिए मकान मालिक को भंग का नोटिस फिर किरायेदार के पास

तीन विकल्प हैं:

1 आवश्यक उपयोगिता की उचित मात्रा में खुद को प्राप्त करें और किराया से इस राशि को घटाएं। 2। यदि मकान मालिक दो दिनों के नोटिस के भीतर उल्लंघन का निवारण करने में विफल रहता है, तो किरायेदार उचित विकल्प आवास प्राप्त कर सकता है। अगर एक ही उल्लंघन छह महीने की अवधि के भीतर होता है, तो किरायेदार को दो दिन इंतजार नहीं करना पड़ता है और तुरंत विकल्प आवास प्राप्त कर सकता है।मकान मालिक आवास की लागत के लिए किरायेदार की प्रतिपूर्ति के लिए उत्तरदायी होगा, जो किरायेदार के वास्तविक किराया, और उचित अटॉर्नी शुल्क से अधिक नहीं हो सकता है।

3। यदि मकान मालिक जानबूझकर किरायेदार से उपयोगिता को रोकते हैं, तो किरायेदार पट्टा समझौते को समाप्त कर सकते हैं। किरायेदार को दो महीने का किराया या वास्तविक नुकसान को दोहराया जा सकता है, जो भी अधिक हो।

किरायेदार के कारण मकान मालिक को किसी भी सुरक्षा जमा और ब्याज भी वापस करनी चाहिए।

अपवाद:

अगर उपयोगिता सेवा का उल्लंघन किरायेदार के घर या किसी किरायेदार के अतिथि के जानबूझकर कार्य या लापरवाही के कारण हुआ, तो किरायेदार इन उपायों में से किसी के लिए हकदार नहीं है।

मकान मालिक उत्पीड़न या प्रतिशोधन

अगर एक कनेक्टिकट मकान मालिक किरायेदार को परेशान करने के लिए किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने का प्रयास कर रहा है या अन्यथा किरायेदार के खिलाफ बदला लेने जैसे कि किरायेदार के ताले को बदलना या प्रतिवादी के किरायेदार के किराए को बढ़ाना, तो किरायेदार को अपने पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार हो सकता है। मकान मालिक को व्यवहार छोड़ने के लिए किरायेदार अदालत से निषेधात्मक राहत प्राप्त कर सकते हैं, या वे पट्टे को समाप्त करने का चुनाव कर सकते हैं। किरायेदार को क्षतिपूर्ति और उचित वकील की फीस का सम्मान किया जा सकता है

यह भी देखें:

मकान मालिक की प्रविष्टि से पहले कनेक्टिकट के किरायेदार के नोटिस का अधिकार

मकान मालिकों के प्रति जमानती के बाद कनेक्टिकट किरायेदार के अधिकार

घरेलू हिंसा

कनेक्टिकट में किरायेदारों जो घरेलू हिंसा के शिकार हुए हैं अपने पट्टा समझौते को समाप्त करने के लिए कनेक्टिकट में, घरेलू हिंसा में परिवार हिंसा और यौन उत्पीड़न शामिल हैं। इन किरायेदारों को आसन्न नुकसान का डर होना चाहिए। किरायेदार को पट्टे को समाप्त करने की इच्छा के साथ ही साथ एक पुलिस रिपोर्ट की प्रतिलिपि, इस तरह के अपराधों के शिकार लोगों के लिए अन्य एजेंसी से आदेश को रोकना या नोटिस देने की इच्छा के मकान मालिक को लिखित सूचना दी जानी चाहिए। यह भी देखें:

घरेलू हिंसा के बाद कनेक्टिकट किरायेदार के अधिकार

सक्रिय सैन्य ड्यूटी कनेक्टिकट किरायेदारों जो एक सक्रिय सैन्य कार्यवाही शुरू कर रहे हैं, उन्हें दंड के बिना उनके पट्टे समाप्त करने का अधिकार है। वे सर्वसम्मेलर्स सिविल रिलीफ एक्ट, 50 यू.एस. सी ऐप के तहत संघीय कानून द्वारा संरक्षित हैं। §§535। किरायेदार को मकान मालिक को अपने सैन्य आदेशों की एक प्रति के साथ सक्रिय सैन्य ड्यूटी के कारण पट्टा समझौते को समाप्त करने की अपनी जरूरत के लिखित नोटिस प्रदान करना चाहिए। कानून के मुताबिक, पट्टा अगले किराया नियत तारीख के 30 दिनों बाद समाप्त हो जाएगा।

किराया समझौतों को समाप्त करने पर कनेक्टिकट का नियम

यदि आप किराये की समझौतों को खत्म करने के बारे में कनेक्टिकट के कानून को देखना चाहते हैं तो कृपया कनेक्टिकट सामान्य विधियां §§

पट्टा या सेवा का उल्लंघन करने के लिए-

सेक देखें। 47A-12। और सेक। 47A-13। ,

• उत्पीड़न के लिए - सेक। 47 ए -16, सेक। 47A-16A। , सेक। 47A-18। और सेक। 47A-18a।
• घरेलू हिंसा के लिए- सेक। 47A-11e।
• सक्रिय सैन्य सेवा के लिए - सिविल सिविल रिलीफ एक्ट, 50 यू।एस। सी। एप §535