रियल एस्टेट पर एक बयान की परिभाषा

परिभाषा: अचल संपत्ति के खिलाफ एक दावे, सीमा या दायित्व एक भार है। जोखिम में शामिल हैं ग्रहणाधिकार, सौदा प्रतिबंध, आराम, अतिक्रमण और लाइसेंस।

एक भार मालिकों की संपत्ति को शीर्षक स्थानांतरित करने या इसके मूल्य को कम करने की क्षमता को प्रतिबंधित कर सकता है यह संपत्ति के किसी हिस्से के लिए या संपत्ति के उपयोग के लिए कुछ सही या दावे का प्रतिनिधित्व करता है।

लीयेन्स

लीयेन्स विभिन्न दिशाओं से आ सकते हैं

यदि आप अपने संपत्ति करों या आपके आयकरों का भुगतान नहीं करते हैं, तो आप अपनी संपत्ति के खिलाफ धारणाधिकार रख सकते हैं। जब आईआरएस की बात आती है, तो आप कई राज्यों में भी आपके खिलाफ कंबल ग्रहण कर सकते हैं।

यदि आपके हीटिंग या एयर कंडीशनिंग सिस्टम पर आपके बड़े काम हैं और आप पूरी तरह से भुगतान नहीं करते हैं, तो आपको इसे बेचने के लिए अपने घर पर मैकेनिक का ग्रहणाधिकार मिल सकता है। घर से स्वामित्व बदल सकते हैं इससे पहले इसका भुगतान करना होगा। संपत्ति के लिए जो भी भुगतान नहीं किया गया है, उसके लिए इनमें से किसी एक लाइसेंस का परिणाम हो सकता है। आपके घर में सभी कार्यों के लिए प्राप्तियां और रद्द किए गए चेक को बनाए रखने के लिए यह अच्छा अभ्यास है, और प्रमुख सामान के लिए भी ग्रहणाधिकार रिहाई मिलती है।

स्थानीय संपत्ति करों का भुगतान नहीं करना, या यहां तक ​​कि पानी और सीवर के बिल के परिणामस्वरूप भी ग्रहणाधिकार हो सकता है होआ, मॉलमाइंडर एसोसिएशन और कोंडोमिनियम एसोसिएशन के बकाया और फीस का भुगतान किया जाना चाहिए या आपको शायद एक नोटिस मिलेगा कि एक ग्रहणाधिकार दायर किया गया है। यदि शहर में फुटपाथ रहते हैं और आप कानूनी रूप से लागत के एक हिस्से का आकलन कर रहे हैं और भुगतान नहीं करते हैं …

यह एक ग्रहणाधिकार है यह जानने के लिए सिर्फ अच्छा समझ है कि आपकी संपत्ति में आपके स्वामित्व और ब्याज की रक्षा करने के लिए लीन्स कैसे काम करता है।

लीन्स एक मुकदमे में भी खोने से आ सकते हैं मुकदमा भी अपने घर या इसके बारे में एक चोट या दावा से संबंधित नहीं होना चाहिए यदि आप व्यक्तिगत रूप से अपने घर के मालिक हैं और आपके एकमात्र स्वामित्व व्यापार पर मुकदमा चलाया गया है, तो एक हानि के परिणामस्वरूप आपके खिलाफ एक निर्णय हो सकता है और आपकी सभी परिसंपत्तियों पर धारणाधिकार लगाया जा सकता है, आपके घर में शामिल है

डीड प्रतिबंध

डीड प्रतिबंध, जैसा कि नाम का अर्थ है, कर्मों में लिखा जाता है वे मालिक से हमेशा के लिए मालिक से गुजरती हैं। इसलिए, यदि एक संपत्ति के मालिक को बेचने का फैसला किया जाता है और इसके लिए किसी काम में प्रतिबंध लगाया जाता है तो भविष्य में भविष्य के मालिक संपत्ति पर क्या कर सकते हैं या नहीं, यह एक भार है। यह परेशानी हो सकती है, खासकर जब बड़े पार्सल को एक संपत्ति के भागों के रूप में बांट दिया जाता है अगर मालिकों और उत्तराधिकारियों ने कृषि या खेती के लिए उपयोग को प्रतिबंधित किया है, और भूमि पर कभी भी व्यवसाय नहीं किया है, तो वह मालिक से मालिक को आगे भेजता है

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ईमानदारी

ईमानदारी बहुत आम हैं बिजली, पानी, गैस और सीवर लाइनों को स्थापित और रखरखाव करने में सक्षम होने के लिए उपयोगिताओं के आसपास और आसपास की संपत्ति के मुकाबले मुक्ति जगहें हैं।सड़क और सड़कों पर संपत्ति के कुछ हिस्सों के साथ कुछ संपत्ति ले रही है। मैंने आसपास के संपत्ति मालिकों के लिए ग्रामीण क्षेत्र की खूबियां देखा है, ताकि वे अपनी संपत्ति की दूसरी लाइनें पार कर सकें।

अतिक्रमणियां

मान लीजिए एक पड़ोसी एक संपत्ति की रेखा के बारे में स्पष्ट नहीं है और किसी अन्य संपत्ति में एक बाड़ को पैर रखता है। यह एक अतिक्रमण है इसे हटाए जाने तक सर्वेक्षण और शीर्षक बीमा पॉलिसी में ध्यान दिया जाएगा। यह पुराने बाड़ पर लागू हो सकता है जो अब खड़े नहीं हैं। यदि एक सर्वेक्षक एक पुराने डाउनड बाड़ लाइन को देखता है तो उसे सर्वेक्षण में नोट किया जाएगा और नोट किया जाएगा।

यह शीर्षक बीमा पॉलिसी में एक अपवाद के रूप में निश्चित रूप से उल्लेखनीय होगा और इसे अतिक्रमण के रूप में देखा जा सकता है।

शीर्षक नीति में अपवादों के विषय पर, और संपत्ति से निकलने वाली संपत्ति के माध्यम से पुराना सड़क का ट्रैक भी सर्वेक्षक द्वारा खींचा और नोट किया जाएगा। यह शीर्षक बीमा कवरेज से भी एक अपवाद होगा। शीर्षक बीमाकर्ता एक आसन्न संपत्ति के मालिक से आने का दावा नहीं चाहता है, कह रहा है कि सड़क एक है जो वे अपनी संपत्ति के दूसरे भाग में पहुंचते हैं।

इस तरह से इन सभी चीजों को पकड़ने के लिए इन सभी संभावित बाधाओं के बारे में जागरूक होना और सभी निरीक्षण, सर्वेक्षण और प्रकटीकरण दस्तावेजों को पढ़ना है।