एक किराये की संपत्ति के निवेश की योजना बना

इससे पहले कि आप एक किराये की संपत्ति खरीदते हैं, आपको व्यवसाय योजना विकसित करना चाहिए इस योजना से आप का विश्लेषण करने में मदद मिलेगी कि आप कहां हैं, भविष्य के लिए आपका लक्ष्य और संपत्ति के निवेश के साथ आप इस लक्ष्य को कैसे हासिल कर सकते हैं। ये नौ प्रश्न एक सफल रणनीति को एक साथ रख सकते हैं।

बयान, " मैं पैसे बनाने के लिए संपत्ति में निवेश करना चाहता हूं ," कोई विशिष्ट लक्ष्य या योजना नहीं है पूछना कौन, क्या, कब, कहाँ, क्यों, और कैसे आप अपने ध्यान को कम करने और एक अधिक सटीक, मापा योजना विकसित करने में मदद मिलेगी।

उदाहरण के लिए:
मैं अचल संपत्ति में पैसे कैसे कमाऊंगा? मैं हर महीने किराया इकट्ठा करके पैसे कमाने की योजना बना रहा हूं या जब मैं निवेश बेचता हूं तो मैं पैसे कमाऊंगा। मैं पहले महीने में कितना पैसा बनाना चाहता हूं? पहले वर्ष में? मुझे पहले महीने में भी तोड़ने की उम्मीद है पहले वर्ष में, मुझे $ 10, 000 का मुनाफा होने की उम्मीद है।

यह आपके उद्देश्यों को परिभाषित करने के बारे में है और फिर उनसे मिलने के लिए विशिष्ट रणनीतियों और कार्रवाई की योजना बना रहा है। अपनी योजना के विकास और ध्यान केंद्रित करने में मदद करने के लिए यहां कुछ प्रश्न हैं:

1 संपत्ति में निवेश करने के लिए आपका लक्ष्य क्या है?

आप यह निर्धारित करना चाहते हैं कि कोई किराये की संपत्ति आपके लिए सही है या नहीं

• क्या आप इसे एक साइड जॉब के रूप में करना चाहते हैं?
• क्या आप अपना दिन नौकरी छोड़ना चाहते हैं और यह पूर्णकालिक करते हैं?
• क्या आप एक घर को फ्लिप करके एक त्वरित लाभ बनाना चाहते हैं?
• क्या आप पूंजी की सराहना के लिए एक संपत्ति खरीदना और पकड़ना और हर महीने निष्क्रिय आय करना चाहते हैं?

2। निवेश गुणों के विभिन्न प्रकारों के बारे में जानें

• रियल एस्टेट में निवेश करने के कई अलग-अलग तरीके हैं, एकल परिवार के घरों से औद्योगिक इमारतों में आपको सभी विकल्पों पर विचार करने की ज़रूरत है ताकि आप अपने लक्ष्यों, वित्तीय और व्यक्तित्व प्रकार के अनुसार एक या दो चुन सकते हैं।
• अनुसंधान के माध्यम से, आप सीख सकते हैं कि एक किराये की संपत्ति आपके लिए सबसे उपयुक्त नहीं है

3। आपकी वर्तमान गृह की तुलना में संपत्ति कहाँ स्थित होगी?

• तय करें कि आप संपत्ति को कितनी दूर से तैयार करना चाहते हैं उदाहरण के लिए, "मैं एक ऐसी संपत्ति नहीं खरीदूंगा जो कि 30 मील दूर से अधिक हो।"
• संपत्ति के आने के लिए लागत की गणना करें इसमें गैस, विमान, ट्रेन या बस टिकट की लागत और यात्रा के समय और खो उत्पादकता से जुड़ी मौका लागत शामिल होगी।

4। यह क्या होगा लागत?

• प्रारंभिक निवेश करने के लिए आपको कितना पैसा चाहिए?
• यदि आपके पास स्वयं के सभी पैसे नहीं हैं तो आप निवेश के लिए पैसे कैसे उदगार करेंगे?
• आपको मासिक व्यय का अनुमान कितना होगा? क्या आप अपने नंबरों के साथ यथार्थवादी हैं?
• -मॉर्टगेज भुगतान, मासिक रखरखाव, करों, बीमा
• क्या आप एक आरक्षित खाता भी शामिल कर रहे हैं जिसमें आपातकालीन मरम्मत और अप्रत्याशित रिक्तियों को कवर करने के लिए फंड होंगे?
• आप मासिक आय की आशा कितनी होगी?
  • क्षेत्र के लिए रिक्ति दर क्या है?
  • आप किराए पर कितना चार्ज कर सकते हैं?
• क्या आप समझते हैं कि एक निवेश संपत्ति के लिए करों को कैसे जमा करें?

5। आप अपनी संपत्ति का बाजार कैसे करें?

• आप किरायेदारों कहां मिलेंगे?
  • क्या आप विज्ञापन ऑनलाइन करेंगे? समाचार पत्रों में? बुलेटिन बोर्डों पर?
• क्या आप जानते हैं कि भावी किरायेदारों को आपकी संपत्ति को कैसे अपील करना है?

6। आप संपत्ति कैसे प्रबंधित करेंगे?

• क्या आप मकान मालिक होंगे?
• क्या आप एक संपत्ति प्रबंधक का काम करेंगे?
  • यदि हां, तो आपको प्रबंधन कंपनियों या साक्षात्कार अधीक्षक की तलाश करनी होगी और पता चलेगा कि वे कितना चार्ज करेंगे

7। आप किरायेदारों को कैसे प्रबंधित करेंगे?

• आगे बढ़ने पर आपको क्या आवश्यकता होगी?
  • आप सुरक्षा जमा के रूप में कितना चार्ज करेंगे? मकान मालिक आमतौर पर एक से डेढ़ महीने का किराया लेते हैं।
• आप सही किरायेदारों का चयन कैसे करेंगे?
• क्या आप भावी किरायेदारों पर क्रेडिट चेक चलाएंगे?
• क्या आपके पास सभी उचित कानूनी रूप हैं?
  • लीज, रेंटल एप्लिकेशन, प्रस्थान करने के लिए सूचना, आदि। क्या आप समझते हैं कि उचित आवास क्या है?
• क्या आप समझते हैं कि किरायेदार को कैसे निकाला जाए?
• क्या आप अपनी संपत्ति को पालतू-अनुकूल बनाना चाहते हैं?
• 8। आप संपत्ति कैसे बनाए रखेंगे?

क्या आप मरम्मत करने के लिए एक ठेकेदार किराया करेंगे?

• क्या आप खुद मरम्मत करेंगे?
• यार्ड के रखरखाव का ख्याल कौन रखेगा (लॉन घास, बर्फ खोदने)?
• 9। क्या आपके पास एक योजना है यदि आपका निवेश विफल है?

क्या आपने एक एक्जिट स्ट्रैटेजी विकसित की है? क्या आपके पास एक से अधिक निकास रणनीति है?

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