अलबामा में किरायेदार के दायित्व

अलबामा मकान मालिक किरायेदार कोड राज्य में किरायेदारों के अधिकारों की सुरक्षा करता है। जबकि किरायेदारों के पास राज्य में कुछ अधिकार हैं, अलबामा कोड यह स्पष्ट करता है कि किरायेदारों के पास कुछ दायित्व भी हैं जिम्मेदारी है कि किरायेदारों के पास समय पर किराया देने के लिए भवन में दूसरों के शांत आनंद का सम्मान करने से सब कुछ शामिल है। यहां अलबामा की स्थिति में किरायेदारों के 11 दायित्व हैं

समय पर भुगतान का किराया

अलबामा में, सभी राज्यों के अनुसार, एक किरायेदार के पास समय पर अपना किराया देने का मूलभूत दायित्व है। पट्टा समझौते की शर्तों के आधार पर, यह सप्ताह की शुरुआत में या महीने की शुरुआत में हो सकता है

जब रियायती अवधि की बात आती है तो अलाबामा कोड में कोई विशिष्ट आवश्यकता नहीं होती है यह पट्टे समझौते में इस खंड को शामिल करने के लिए एक मकान मालिक के लिए है अगर मकान मालिक रियायती अवधि की अनुमति देता है, तो कहें कि किराया पांच दिनों के बाद है, तो किरायेदार इस समय तक दंड के बिना किराया दे सकता है। यदि कोई अनुग्रह अवधि नहीं है, तो किरायेदार को नियत तारीख या चेहरे दंड पर किराया देना होगा।

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अलबामा की प्रतिमा में देर से फीस के लिए कोई आवश्यकता नहीं है। एक मकान मालिक अपने पट्टे के समझौते में देर से शुल्क खंड शामिल करने का चुनाव कर सकते हैं। अगर किसी किरायेदार के बाद किराया भुगतान करता है, तो वह मासिक किराया के अतिरिक्त देर से शुल्क का भुगतान करेगा।

किराए के गैर-भुगतान के लिए एक किरायेदार को निष्कासन का सामना करना होगा

मकान मालिक किरायेदार लिखित नोटिस भेजेगा कि किरायेदार ने अपने किराए का भुगतान नहीं किया है और यह कि पट्टे के समझौते समाप्त हो जाएंगे अगर किरायेदार नोटिस प्राप्त करने के सात दिनों के भीतर पूर्ण शुल्क और कोई भी देर की फीस का भुगतान नहीं करता है।

पट्टा की शर्तों का पालन करें

किरायेदार इकाई में रहने के लिए एक किरायेदार ने एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं

इसलिए, किरायेदार उस पट्टा समझौते की शर्तों का पालन करने के लिए सहमत हो गया है। पट्टा समझौते बाध्यकारी है। यदि किरायेदार पट्टा समझौते की शर्तों का उल्लंघन करता है, तो वह जुर्माना या निष्कासन के अधीन हो सकता है।

अपवाद तब होगा जब मकान मालिक ने ऐसे नियमों को शामिल किया है जो अलाबामा राज्य कानून के अंतर्गत अवैध हैं, जैसे कि एक मकान मालिक के वकील की फीस का भुगतान करने के लिए एक किरायेदार जिम्मेदार बनाते हैं। अदालत के फैसले के आधार पर, एक अवैध खंड पूरे पट्टे के समझौते को शून्य कर सकता है या यह केवल अवैध खंड बना सकता है, जबकि बाकी पट्टे वैध ठहरें

बिल्डिंग और हाउसिंग कोड्स के साथ अनुपालन करें

एक किरायेदार के पास सभी बिल्डिंग और हाउसिंग कोड का पालन करना है जो कि किरायेदार की स्वास्थ्य और सुरक्षा को प्रभावित कर सकता है, बिल्डिंग या आसपास के पड़ोसियों में अन्य किरायेदारों।

यूनिट को स्वच्छ और सुरक्षित रखें

अलाबामा के किरायेदारों को अपनी यूनिट को ऐसी स्थिति में बनाए रखने के लिए बाध्य होना चाहिए जो इकाई के रूप में साफ और सुरक्षित है एक उदाहरण इकाई में ज्वलनशील सामग्री नहीं रखेगा, जैसे प्रोपेन टैंक

कचरे के ठीक ढंग से निपटाना

अलबामा के किरायेदारों को अपने आवास इकाई से किसी भी कचरे को ठीक तरह से निपटाने का दायित्व है इसका मतलब है कि उनके यूनिट में उचित कचरा बैग और कचरे के रिसेप्टेक होने और कचरा बैग को कचरा संग्रह के दिनों में उचित बाहरी कचरा बिन में ले जाया जा रहा है।

नलसाजी रखरखाव बनाए रखें

किरायेदारों को अपने यूनिट में किसी भी प्लंबिंग जुड़नार का दुरुपयोग नहीं करना चाहिए और उन्हें स्वच्छ, कार्यशील स्थिति में रखना चाहिए।

उपकरण और अन्य सुविधाएं बनाए रखें

अलबामा के किरायेदारों को किसी भी उपकरण को नुकसान नहीं पहुंचाया जाना चाहिए जो यूनिट के साथ शामिल थे। उन्हें उचित तरीके से सभी विद्युत, पाइपलाइन, हीटिंग या कूलिंग का उपयोग करना चाहिए और अपमानजनक नहीं होना चाहिए।

दायित्व को नष्ट या क्षति संपत्ति पर न डालें

अलाबामा के मकान मालिक किरायेदार कोड के तहत, एक किरायेदार जानबूझकर, या उपेक्षा के माध्यम से, संपत्ति के किसी भी भाग या ज्ञान या उपेक्षा के माध्यम से "विकृत, क्षति, क्षति या दूर" के माध्यम से, किसी भी अनुमति नहीं दे सकता है ऐसा करने के लिए अन्य व्यक्ति

अन्य लोगों के शांत भोगों का सम्मान

किरायेदार को अपने आवास इकाई का आनंद लेने का अधिकार है, लेकिन यह आनंद ऐसे तरीके से होना चाहिए कि यह किसी अन्य किरायेदार के आवास के आनंद को नकार न करे।

कई जमींदारों में एक शांत घंटे की नीति होती है जो कुछ घंटों के दौरान एक सम्मानित स्तर पर शोर रखने के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं रखता है, जैसे कि 10 से 8 ए। एम

अवैध गतिविधियां से बचना

एक किरायेदार केवल यूनिट को एक आवास इकाई के रूप में उपयोग करें किरायेदार किसी व्यवसाय को चलाने के लिए या किराये की संपत्ति पर किसी भी अवैध गतिविधियों को चलाने के लिए आवास का उपयोग नहीं कर सकता। इसमें शामिल हो सकता है:

• परिसर में अवैध ड्रग्स का उपयोग या बिक्री।
• परिसर में एक आग्नेयास्त्र का निर्वहन (स्व-बचाव के मामलों को छोड़कर)
• संपत्ति पर किसी भी व्यक्ति की आपराधिक हमले (आत्मरक्षा के मामलों को छोड़कर)

अवैध गतिविधियां तत्काल निष्कासन के लिए आधार हैं

किरायेदार विफलता को बनाए रखने के लिए

यदि कोई किरायेदार स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड के अनुसार किराये की इकाई को बनाए रखने में विफल रहता है, तो एक मकान मालिक किरायेदार को एक लिखित नोटिस भेज सकता है कि यह कहा गया है कि सूचना प्राप्त करने के सात दिनों के भीतर उल्लंघन निश्चित होना चाहिए या तुरंत आपातकाल के मामले में यदि सात दिन की खिड़की के भीतर उल्लंघन ठीक नहीं किया गया है, तो मकान मालिक इकाई में प्रवेश कर सकते हैं, काम करने के कारण हो सकते हैं और काम के लिए किरायेदार को बिल कर सकते हैं।

किरायेदार दायित्वों पर अलबामा कानून

एक किरायेदार के दायित्वों के बारे में अलाबामा का कोड देखने के लिए, कृपया अलाबामा के वर्दी आवासीय मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम को देखें § §§ 35- 9 ए -301-304, धारा 35- 9 ए -421 (डी) और धारा 35- 9 ए -422