आर्कान्सास में किरायेदार के दायित्व

आर्कान्सास के मकान मालिक-किरायेदार कानून को जगह में लगाया गया ताकि मकान मालिकों और किरायेदारों की भूमिका स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जा सके। हालांकि अधिकांश किरायेदारों यह जानते हैं कि उनके पास आर्कान्सास कानून के तहत कुछ अधिकार हैं, उन्हें पता नहीं होगा कि उनके पास कुछ ज़िम्मेदारियां भी हैं इन जिम्मेदारियों को समय पर किराए पर भुगतान करने से लेकर अपने घर को स्वच्छ और रहने योग्य स्थिति में रखने के लिए। यहां 11 दायित्व दिए गए हैं जो कि किरायेदारों का आर्कान्सास राज्य है

समय पर भुगतान का किराया

किसी भी किरायेदार का सबसे बुनियादी दायित्व समय पर अपने किराए का भुगतान करना है। आर्कान्सास में, एक किरायेदार एक समय और स्थान पर सहमत हुए किराए का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होता है जो कि वचनबद्ध है और पट्टा समझौते में सहमत हो गया है।

अर्कांसस कोड के तहत, अगर पट्टे समझौते में कोई विशिष्ट समय और स्थान सूचीबद्ध नहीं है, तो किराया पट्टे की अवधि की शुरुआत में होता है, जो मासिक किरायेदारों के लिए और सप्ताह की शुरुआत के लिए होगा साप्ताहिक किरायेदारों के लिए यदि पट्टा समझौते में कोई अन्य स्थान पर सहमति नहीं है, तो किरायेदार के आवास इकाई में किराया जमा करना है

आर्कान्सास में, एक किरायेदार के पास अपने किराए का भुगतान करने के लिए नियत तारीख से पांच दिवसीय अनुग्रह अवधि है। अगर किराया का भुगतान इस पांच दिवसीय अनुग्रह अवधि के भीतर नहीं किया गया है, तो एक मकान मालिक किरायेदार को गैर-भुगतान के लिए बेदखल कर सकता है।

पट्टे की शर्तों का अनुपालन

अर्कांसस में सभी किरायेदारों का दूसरा दायित्व उन लीज समझौते की शर्तों का पालन करना है जो उन्होंने अपने मकान मालिक के साथ हस्ताक्षर किए हैं

पट्टे पर हस्ताक्षर करके, किरायेदार ने सहमति व्यक्त की है कि उन्होंने पढ़ा है और पट्टे की शर्तों का पालन करेंगे। अगर एक किरायेदार पट्टा समझौते की शर्तों का उल्लंघन करता है, तो एक मकान मालिक को किरायेदार को बेदखल करने का अधिकार हो सकता है। इसके लिए अपवाद होगा कि किरायेदार को पट्टे में किसी भी तरह का पालन नहीं करना पड़ेगा, जो अन्यथा अर्कांसस के मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत अवैध होगा

अर्कांसस स्वास्थ्य और सुरक्षा संहिता का अनुपालन करें

अर्कांसस में एक किरायेदार अर्कांसस में सभी बिल्डिंग और हाउसिंग कोड का पालन करना होगा जो स्वास्थ्य और सुरक्षा के साथ काम करते हैं। स्वास्थ्य के उल्लंघन का एक उदाहरण कचरे को मकान के अंदर ढेर करने की अनुमति दे सकता है, संपत्ति में कृन्तकों और अन्य कीटों को आकर्षित कर सकता है। सुरक्षा उल्लंघन का एक उदाहरण अपने अपार्टमेंट के भीतर खतरनाक सामग्रियों को भंडारण कर सकता है जो संपत्ति को आग लगा सकता है और आग लगा सकता है

अपार्टमेंट को साफ रखें

आर्कान्सास में, एक किरायेदार का अपना घर उचित रूप से सुरक्षित और स्वच्छ रखने का दायित्व है मानक आमतौर पर संपत्ति को उसी स्थिति में रखने के लिए होता है जब वह किरायेदार यूनिट में चला गया था। उदाहरण के लिए, अगर प्लंबल पर फर्श या जंग पर खरोंच होते हैं, तो किरायेदार को आइटम को बेहतर स्थिति में बहाल करने के लिए आवश्यक नहीं है, किरायेदार को अपनी यूनिट को रहने योग्य स्थिति में रखने और किसी भी तरह से रोकने के लिए अपनी पूरी कोशिश करनी चाहिए। सामान्य पहनने के अलावा क्षति और आंसू

कचरा का निपटारा

अर्कांसस के सभी किरायेदारों को अपने यूनिट से सभी कचरा और कचरे को ठीक से निपटाने के लिए जिम्मेदार हैं। उनकी सटीक जिम्मेदारियां उनके पट्टा समझौते की शर्तों पर निर्भर करती हैं। कुछ किरायेदारों केवल कचरा को एक मुख्य कचरे वाले बिन या डंपेस्टर में लाने के लिए जिम्मेदार होंगे।

अन्य किरायेदारों नामित कचरा पिक-अप दिन पर अपने कचरा को रोकने के लिए जिम्मेदार होंगे।

नलसाजी रखरखाव बनाए रखें

आर्कान्सास के किरायेदारों को अपने किराये इकाई में सभी पाइपलाइन जुड़नार बनाए रखने का दायित्व है। उन्हें फिक्स्चर को साफ रखना चाहिए और सामान्य पहनने और आंसू को छोड़कर जुड़नार को नुकसान पहुंचाना चाहिए।

उपकरण और अन्य सुविधाएं बनाए रखें

आर्कान्सा के किरायेदारों को अपनी इकाई बनाए रखने का दायित्व है, जिसमें पट्टे के समझौते के साथ-साथ बिजली, नलसाजी, हीटिंग और शीतलन प्रणाली शामिल है। इन वस्तुओं में से किसी का दुरुपयोग न करने के लिए किरायेदार का कर्तव्य है

नष्ट न करने या क्षति परिसर के लिए दायित्व

अर्कांसस के किरायेदारों जानबूझकर या अपनी इकाई या संपत्ति के अन्य सामान्य क्षेत्रों सहित परिसर के किसी भी हिस्से को उपेक्षित, क्षति या विचलित करके नहीं कर सकते हैं।

वे किसी अतिथि या किसी अन्य व्यक्ति को जानबूझकर अनुमति नहीं दे सकते हैं जिसे उन्होंने परिसर में परिसर में क्षति या बदले जाने की अनुमति दी है।

अन्य किरायेदारों के शांत भोग का सम्मान

संपत्ति में अन्य किरायेदारों के शांत आनंद का सम्मान करने के लिए किरायेदारों का दायित्व है इसमें किरायेदार के किसी भी मेहमान भी शामिल हैं कई जमींदारें वास्तविक रूप से 10 पी.एम. से 8 ए। के घंटों के दौरान संपत्ति पर शांत घंटे की नीति को लागू कर लेती हैं, जहां ज़ोर से, विघटनकारी शोर वास्तव में संपत्ति से जुर्माना या निष्कासन का कारण बन सकता है।

अवैध गतिविधियों से बचना करने के लिए किरायेदार की बाध्यता

एक किरायेदार ने एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं और एक आवास इकाई के रूप में परिसर का उपयोग करने के लिए सहमति दी है। आर्कान्सा राज्य में एक किरायेदार के रूप में, एक किरायेदार ने परिसर में किसी भी गैरकानूनी गतिविधियों में शामिल होने से बचने के लिए सहमति दी है। इसमें परिसर में दवाओं की बिक्री या वेश्यावृत्ति में शामिल होने जैसी कोई कार्रवाई शामिल हो सकती है

बाहर निकलने के पहले नोटिस दें

आर्कान्सास में किरायेदारों को जमींदारों को उचित नोटिस देने की आवश्यकता है इससे पहले कदम-आउट यह उचित नोटिस आम तौर पर महीने से महीने के किरायेदारों के मामले में स्थानांतरित होने से 30 दिन पहले होता है।

किरायेदार दायित्वों पर अर्कांसस कोड

यदि आप किरायेदार दायित्वों के संबंध में अर्कांसस के संहिता को देखना चाहते हैं, तो कृपया अर्कांसस कोड एनोटेटेड §§ 18-17-601 से 18-17-603 तक देखें