किरायेदारों का अधिकार फोरक्लोज़र में

यदि आप किरायेदारों के अधिकारों के बारे में फोरक्लोस में सोच रहे हैं, तो आप सही जगह पर आए हैं ऐसे किरायेदारों जिनके पास एक संकेत है कि उनके मकान मालिक को फौजदारी का सामना करना पड़ सकता है, यह जानने से पहले एक और मिनट बर्बाद नहीं किया जाना चाहिए। लंबित फौजदारी एक सार्वजनिक रिकॉर्ड है लेकिन एक किरायेदार के रूप में, आपको यह देखने के लिए सार्वजनिक रिकॉर्ड की आवश्यकता नहीं है कि आपका मकान मालिक बंधक भुगतान कर रहा है या नहीं।

यदि आप एक नया घर किराए पर लेने के बारे में एक किरायेदार सोच रहे हैं, तो आप यह जानना चाहेंगे कि घर के मालिक होने का दावा करने वाले व्यक्ति वास्तव में घर मालिक हैं।

घर के मालिकों के रूप में पेश करने वाले कंसर्ट कलाकारों से बहुत सारे किराये घोटाले हैं आप एक सुबह जागना नहीं चाहते और अपने दरवाजे पर शेरिफ को खोजने के लिए कह रहे हैं कि आपको बाहर निकलने की जरूरत है क्योंकि आपने स्कैमर को किराए पर दिया था।

अगर आपका मकान मालिक फौजदारी में जाता है तो अधिसूचित हो जाएं

सभी राज्यों के पास अलग-अलग कानून हैं, लेकिन कई राज्यों में, एक किरायेदार को डिफ़ॉल्ट नोटिस की प्रति की अनुरोध करने का अधिकार है। नेवादा में, उदाहरण के लिए, आपको अपने साथ अपने पट्टा समझौते की एक प्रति लेने की आवश्यकता होगी। कैलिफ़ोर्निया में, यह करना बहुत आसान और सस्ता है, और कोई भी डिफ़ॉल्ट नोटिस की प्रति के लिए फाइल कर सकता है।

चूंकि कई राज्य कैलिफोर्निया का पालन करते हैं, इसलिए कैलिफ़ोर्निया में डिफ़ॉल्ट नोटिस की एक प्रति का अनुरोध करना है। यह कैसे करना है यह जानने के लिए अपने स्वयं के राज्य से जांच करें। यह आपके किरायेदार अधिकारों को फौजदारी में सुरक्षित रखने का एक शानदार तरीका है

डिफ़ॉल्ट की सूचना की प्रतिलिपि के लिए अनुरोध

यह कैलिफोर्निया में नि: शुल्क है आम तौर पर एक जूनियर ग्रहणाधिकार धारक के लिए आरक्षित किया जाता है जिसमें पहले बंधक को फौजदारी में शामिल किया जाता है, कोई भी वास्तव में, कैलिफ़ोर्निया में डिफ़ॉल्ट नोटिस के लिए अनुरोध दर्ज कर सकता है

• फॉर्म प्राप्त करने के लिए फोरक्लोजर फोरम पर जाएं, इसे अपने कंप्यूटर पर भरें और प्रिंट करें। आप अपने स्थानीय शीर्षक कंपनी में ग्राहक सेवा विभाग से इस फॉर्म का अनुरोध भी कर सकते हैं।
• आप ऑनलाइन विश्वास के काम की एक प्रति प्राप्त करने के लिए भुगतान कर सकते हैं, लेकिन क्यों? नि: शुल्क विश्वास के कृत्य की प्रति प्राप्त करने के लिए एक शीर्षक कंपनी को कॉल करें। डिफ़ॉल्ट की सूचना की प्रतिलिपि के लिए अनुरोध को पूरा करने के लिए आपको ट्रस्टर, लाभार्थी, दस्तावेज़ संख्या, पुस्तक और पृष्ठ की जानकारी की आवश्यकता होगी। यह जानकारी ट्रस्ट के काम पर उपलब्ध कराई गई है। आप अपने स्थानीय काउंटी रिकॉर्कर के कार्यालय में भी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं
• फॉर्म नोटरी होना चाहिए
• अपने काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय में फ़ॉर्म रिकॉर्ड करें
• काउंटी रिकार्डर दस्तावेज़ को रिकॉर्ड करने के लिए चार्ज करते हैं, लेकिन यह सस्ता है सैक्रामेंटो में, उदाहरण के लिए, शुल्क एक पृष्ठ के लिए $ 11 है

आपकी काउंटी में डिफ़ॉल्ट की सूचना की प्रतिलिपि के लिए अनुरोध दर्ज होने के बाद, यदि आपके मकान मालिक की बंधक कंपनी ने रोक लगा दी है, तो आपको मेल में उस नोटिस की एक प्रति प्राप्त होगी।

कैलिफ़ोर्निया में, डिफ़ॉल्ट के नोटिस दर्ज की गई तिथि से पूरा करने के लिए करीब 3 1/2 महीने लगते हैं।यह आपको रहने के लिए एक नई जगह खोजने के लिए बहुत समय देनी चाहिए, जिससे आपका मकान मालिक इससे सहमत हैं अगर विक्रेता एक छोटी बिक्री के रूप में घर बेच रहा है, तो इसे बंद करने में अधिक समय लग सकता है, जो आपको नया घर ढूंढने के लिए अधिक समय देगा।

फौजदारी में किरायेदारों के अधिकार

फौजदारी में एक किरायेदार के रूप में आपके अधिकार इस बात के आधार पर भिन्न होते हैं कि क्या आपने पट्टे पर हस्ताक्षर किया है या महीने से महीने किराये पर लिया है द हेल्पिंग फॅमिलीज सेव ऑन दी होम होम्स एक्ट ऑफ़ 2009 के अनुसार, महीने-दर-महीने के किरायेदारों के पास कम से कम 90 दिनों का चलना है, लेकिन अन्य कानून अलग-अलग हैं ध्यान रखें कि भले ही आपका मकान मालिक बंधक का भुगतान नहीं कर रहा हो, किराये के भुगतान जारी रखने के लिए ज्यादातर राज्यों में एक किरायेदार अभी भी आवश्यक है।

फौजदारी स्थिति में कुछ किरायेदारों पट्टा की अवधि का सम्मान करने में नाकाम रहने के लिए लघु दावे कोर्ट में मकान मालिक पर मुकदमा करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं

यह निर्धारित करने के लिए कि आपको यह पर लागू होता है, आपको वकील या किरायेदार संगठन से संपर्क करना होगा

यदि आप को नुकसान के लिए मुकदमा करने की अनुमति दी गई है, तो यहां कुछ फीस हैं जो आप को संभोग कर सकते हैं:

• चलती कंपनियां और किराये ट्रकों
• नया घर ढूंढने के लिए किए गए खर्च
• सुरक्षा जमा का नुकसान > वर्तमान किराया और नया किराया में अंतर
• नए सुरक्षा जमा की लागत
• काम से दूर रहना
• आगे की सलाह के लिए वकील से संपर्क करने में संकोच न करें धारा 8 किरायेदारों, हालांकि, अलग कानूनों के तहत संरक्षित किया जा सकता है एचयूडी से संपर्क करें

किरायेदारों अपने मकान मालिक को यह पता लगाने के लिए कह सकते हैं कि क्या वे भविष्य की भाड़े के भुगतान के लिए अपनी सुरक्षा जमा लागू कर सकते हैं, क्योंकि कैलिफ़ोर्निया जैसे कुछ राज्यों में, फोरक्लोजर किराये के समझौते को मिटा देता है उस उदाहरण में, आपकी सुरक्षा जमा समाप्त हो गई है

कुंजी के लिए नकद

एक बार घर में फौजदारी के माध्यम से जाना जाता है और धन उधारकर्ता को दिया गया है, ऋणदाता के प्रतिनिधि से सुनने के लिए तैयार रहें

कुछ लोगों को हार्डबॉल रणनीति का उपयोग करने के लिए किरायेदारों को कानून की ओर बढ़ने से पहले बाहर जाने का प्रयास करने के लिए

एक किरायेदार के निपटान में एक उपाय कुंजी के लिए नकदी के लिए पूछना है एक किरायेदार पहले महीने के किराया और एक नए घर पर सुरक्षा जमा करने के लिए पर्याप्त भुगतान कर सकता है सुनिश्चित करें कि बैंक से समझौते कुंजी को सौंपने से पहले लिखित में है

फौजदारी प्रक्रिया को पार करने के लिए एक आसान स्थान राष्ट्रीय कम आय हाउसिंग गठबंधन है यह गैर-लाभकारी संगठन फौजदारी के दौरान निष्कासन प्रक्रिया को सूचीबद्ध करता है, स्थिति राज्य द्वारा।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।