मैरीलैंड में किरायेदारों 'अधिकार

मैरीलैंड में मकान मालिकों और किरायेदारों को मैरीलैंड के मकान मालिक-किरायेदार कानून से परिचित होना चाहिए ये कानून विशिष्ट नियमों और जिम्मेदारियों को बताते हैं कि दोनों जमींदारों और किरायेदारों को पालन करना चाहिए। मैरीलैंड कानून के तहत, किरायेदारों को आवास भेदभाव से स्वतंत्रता, कुछ सुरक्षा जमा सुरक्षा का अधिकार, मकान मालिक की जवाबी से स्वतंत्रता का अधिकार, और घरेलू हिंसा के बाद सुरक्षित होने का अधिकार है।

मैरीलैंड में किरायेदारों के चार अधिकारों को जानें।

मैरीलैंड किरायेदार का उचित आवास का अधिकार

§§ 20-101; 20-704; 20-705

एक सही है कि हर किरायेदार को हकदार होना किसी भी आवास गतिविधि में भेदभाव से स्वतंत्रता है मेरीलैंड में, किरायेदारों में सुरक्षा की एक दोहरी परत है।

संघीय मेला आवास अधिनियम

मैरीलैंड के किरायेदारों को पहले संघीय मेला आवास अधिनियम द्वारा संरक्षित किया गया है। यह अधिनियम, जिसे 1 9 68 में बनाया गया था, जिसका उद्देश्य आवास परिस्थितियों के साथ व्यवहार करते समय, किसी भी प्रकार के अनुचित व्यवहार से संयुक्त राज्य भर में नागरिकों की रक्षा करना था। संघीय मेला आवास अधिनियम विशेष रूप से लोगों के सात अलग-अलग वर्गों की सुरक्षा करता है ये कक्षाएं हैं:

• रंग
• विकलांगता
• परिवार की स्थिति
• राष्ट्रीय मूल
• रेस
• धर्म
• सेक्स

मैरीलैंड का उचित आवास अधिनियम संघीय कानून के अतिरिक्त, मैरीलैंड की राज्य का अपना उचित आवास नियम है ये नियम संघीय कानून के पूरक के रूप में कार्य करते हैं। मैरीलैंड की स्थिति लोगों के तीन अतिरिक्त वर्गों की रक्षा करती है

ये हैं:

वैवाहिक स्थिति

• लिंग पहचान यौन अभिविन्यास
• क्या उचित आवास सुरक्षित है?
• उचित आवास कानून के तहत, जमींदारों को

निम्न में से कोई भी करने से मना किया जाता है:

किसी किरायेदार को किराए पर लेने से मना कर दिया क्योंकि वे एक निश्चित वर्ग से संबंधित हैं। एक किरायेदार को ले जाने की कोशिश कर रहा है क्योंकि वह एक निश्चित वर्ग से संबंधित हैं।

• एक किराये विज्ञापन पोस्ट करना जो बताता है कि लोगों के कुछ वर्गों को लागू करने की आवश्यकता नहीं है।
• अलग-अलग पट्टा शर्तों के कारण किसी व्यक्ति को एक निश्चित वर्ग का सदस्य है।
• उच्च किराए या उच्चतर सुरक्षा जमा चार्ज करना क्योंकि कोई विशिष्ट वर्ग का सदस्य है।
• झूठा बताते हुए कि एक इकाई किराए पर एक किरायेदार को किराए पर देने से बचने के लिए किराए पर दिया गया है जो एक निश्चित वर्ग के अंतर्गत आता है।
• विकलांग के साथ एक किरायेदार के लिए एक यूनिट में उचित आवास बनाने से इनकार करना
• क्या निम्न निष्पक्ष आवास कानून से छूट दी गई है?
• मैरीलैंड में, कुछ मालिक के रहने वाले कुछ निष्पक्ष आवास नियमों के पालन से मुक्त हैं। मालिक-कब्जे वाले को या तो: एक संपत्ति में कमरे किराए पर देना चाहिए जो वह वर्तमान में रहती है

या

एक संपत्ति में इकाइयों को किराए पर लें, जिसमें पांच या उससे कम किराये इकाइयां हैं, जो वर्तमान में वह हैं या

• यदि मकान मालिक इन आवश्यकताओं में से किसी से मिलते हैं, तो मकान मालिक को निम्नलिखित वर्गों के लोगों के लिए उचित आवास नियमों का पालन नहीं करना पड़ता है:

लिंग पहचान

• वैवाहिक स्थिति

सेक्स

• यौन अभिविन्यास
• मकान मालिकों को निम्नलिखित लोगों के लिए उचित आवास नियमों का अभी भी पालन करना चाहिए:
• रंग
• विकलांगता

परिवार की स्थिति

• राष्ट्रीय मूल
• दौड़
• धर्म
• उदाहरण एक निष्पक्ष आवास उल्लंघन:
• एक मकान मालिक की अपनी किराये की संपत्ति पर रिक्ति है
• मकान मालिक एक नया किरायेदार खोजने के प्रयास में एक ऑनलाइन विज्ञापन रखता है इस विज्ञापन में, मकान मालिक बताता है कि इमारत एक ईसाई समुदाय में स्थित है, इसलिए जो कोई भी ईसाई नहीं है, उसे लागू नहीं करना चाहिए। यह एक भेदभावपूर्ण वक्तव्य है, और मकान मालिक को फेयर हाउसिंग एक्ट का उल्लंघन करने का आरोप लगाया जा सकता है।

मैरीलैंड किरायेदार का सुरक्षा जमा करने का अधिकार

§§ 8-203; 8-203। 1

मैरीलैंड के किरायेदारों को संपत्ति किराए पर रखने के लिए सुरक्षा जमा करने पर संरक्षित होने का अधिकार है वे उस राशि में संरक्षित हैं, जो उसने रख दिया है, जिस तरह से एक मकान मालिक को जमा जमा करनी होगी, जरूरी मकान मालिक के माध्यम से चलना होगा, और जमा वापस लेने के लिए समय सीमा

जमा की अधिकतम राशि:

मैरीलैंड के जमींदारों को केवल कानूनी तौर पर एक सुरक्षा जमा के रूप में दो बार मासिक किराया जमा करने की अनुमति दी जाती है

यदि मकान मालिक उस से अधिक एकत्र करता है, तो यह अवैध है एक अदालत किरायेदार को तीन गुना ज्यादा राशि दे सकती है जो कि दो महीने के किराए से अधिक में एकत्र की गई थी।

जमा जमा करना: मैरीलैंड के मकान मालिकों को एक अलग खाते में किरायेदारों की सुरक्षा जमा राशि जमा करनी चाहिए जो केवल सुरक्षा जमा के लिए है अगर सुरक्षा जमा पचास डॉलर से अधिक है, तो खाते को ब्याज कमाने चाहिए। ब्याज दर प्रति वर्ष कम से कम तीन प्रतिशत होना चाहिए।

आवश्यक लैंडलॉर्ड वॉक-थ्रू:

मैरीलैंड के मकान मालिक के किरायेदार कानून में जमींदारों के लिए चलने के माध्यम से निरीक्षण करने की आवश्यकता है किरायेदार के पांच दिनों के भीतर यह निरीक्षण किया जाना चाहिए। इस निरीक्षण का उद्देश्य किराया इकाई की स्थिति को दस्तावेज करना है। मकान मालिक को निरीक्षण के दौरान उस स्थान के किरायेदार को सूचित करना चाहिए, जिस दौरान निरीक्षण किया जाएगा और किरायेदार के अधिकार की उपस्थिति होगी।

जमा वापस करना:

एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के समय मैरीलैंड के जमींदारों को विशिष्ट नियमों का पालन करना चाहिए। किरायेदार को अपनी सुरक्षा जमा राशि वापस जाने के 45 दिनों के भीतर वापस लेने का अधिकार है। मकान मालिक को इस जमा को प्रथम श्रेणी के डाक से भेजना होगा और उस किराये के किसी भी हिस्से को शामिल करना होगा जो कि किरायेदार को वापस बकाया है।

यदि मकान मालिक ने जमा से कोई कटौती ली है, तो मकान मालिक को इस जमा राशि को वापस करते समय एक लिखित मदबद्ध सूची में शामिल करना होगा। इस सूची में शामिल होने वाली सटीक कटौती और प्रत्येक कटौती के लिए डॉलर की राशि शामिल होनी चाहिए।

यह भी देखें:

मैरीलैंड सुरक्षा जमा कानून

मैरिलैंड किरायेदार का अधिकार मकान मालिक के प्रतिशोध के बाद

§§ 8-208 1, 8-208 2

यह मकान मालिकों और किरायेदार के लिए संघर्ष करने के लिए असामान्य नहीं है। इसी कारण से, मैरीलैंड के पास कानून है जो किरायेदारों की रक्षा करता है, यदि मकान मालिक किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध करने की कोशिश करता है लीगल टेनेंट एक्शन्स जो कि मकान मालिक का प्रतिकार पैदा कर सकता है:

निम्नलिखित सामान्य कारण हैं कि

मकान मालिक एक किरायेदार के खिलाफ बदला जा सकता है:

किरायेदार या किरायेदार के एजेंट ने मकान मालिक या सरकारी एजेंसी को लिखित नोटिस प्रदान किया संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन के बारे में

किरायेदार या किरायेदार के एजेंट ने पट्टे के उल्लंघन के बारे में मकान मालिक या एक सरकारी एजेंसी को लिखित नोटिस प्रदान किया

किरायेदार या किरायेदार के एजेंट ने कानून के उल्लंघन के बारे में मकान मालिक या सरकारी एजेंसी को लिखित नोटिस प्रदान किया। किरायेदार या किरायेदार के एजेंट ने संपत्ति पर एक संभावित लीड-आधारित पेंट खतरे के बारे में शिकायत की है।

• किरायेदार या किरायेदार के एजेंट ने मकान मालिक के खिलाफ एक मुकदमा दायर किया
• किरायेदार ने मकान मालिक के खिलाफ एक मुकदमे में साक्ष्य
• किरायेदार ने एक किरायेदारों संघ का आयोजन किया है या किसी मौजूदा किरायेदारों संघ में भाग लिया है।
• मकान मालिकों के अधिनियमों को प्रतिशोध माना जा सकता है:
• एक किरायेदार का किराया बढ़ाना
• किरायेदार के लिए सेवाएं घटाना
• किरायेदार का मुकदमा ख़राब करने का ख़तरा - एक प्रतिवादी अभियोजन

एक किरायेदार के लीज समझौते को समाप्त करना

• किरायेदार का उत्पीड़न
• किरायेदार के किराये की यूनिट पर ताले बदलना
• जब किरायेदार का दावा बदला जा सकता है? :
• एक किरायेदार एक मकान मालिक को प्रतिशोध का कार्य कबूल करने का प्रयास कर सकता है जब:
• किरायेदार को बेदखल करने के लिए एक मकान मालिक की फाइलें
• मकान मालिक की एक कार्यवाही किरायेदार के लिए नुकसान पहुंचाती है

अधिनियम के लिए समयरेखा प्रतिशोध माना जाएगा:

एक मकान मालिक की जवाबी कार्रवाई पर विचार करने के लिए अदालत के आदेश में, मकान मालिक की कार्रवाई एक किरायेदार के छह महीने के भीतर होनी चाहिए, जैसे कोई शिकायत दर्ज करना मकान मालिक के खिलाफ

• यदि न्यायालय ने मकान मालिक को प्रतिशोधित किया है: यदि कोई निष्कर्ष निकाला गया कि एक मकान मालिक ने जवाबी कार्रवाई की है, तो अदालत ने किरायेदार को तीन महीने का किराया, साथ ही उचित अदालती लागत और वकील की फीस ।
• यदि न्यायालय का पता चलता है कि मकान मालिक के प्रति जबाव नहीं हुआ है:

यदि कोई अदालत को पता चलता है कि मकान मालिकों के प्रति जमानती के किरायेदार के दावे में कोई योग्यता नहीं है, तो अदालत मकान मालिक को तीन महीने का किराया, साथ ही उचित अदालती लागत और वकील की फीस ।

मैरीलैंड किरायेदार का अधिकार घरेलू हिंसा के बाद

§§ 8-402, 8-5 ए-01 से 8 -5 ए-06 घरेलू हिंसा के शिकार हुए या यौन उत्पीड़न के शिकार होने वाले किरायेदारों के पास मैरीलैंड के कुछ अधिकार हैं कानून।

पट्टा समाप्ति:

घरेलू हिंसा या यौन उत्पीड़न के शिकार हुए किरायेदारों को दंड के बिना उनके पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है

लिखित नोटिस:

पट्टे को समाप्त करने के लिए, किरायेदार को मकान मालिक को लिखित नोटिस के साथ, मेल द्वारा या हाथ वितरण द्वारा पट्टे को समाप्त करने की अपनी इच्छा के लिए प्रदान करना चाहिए।

सुरक्षा व्यवस्था की प्रतिलिपि:

लिखित नोटिस के साथ, किरायेदार को घरेलू हिंसा या यौन उत्पीड़न के उनके दावे का प्रमाण प्रदान करना होगा। प्रमाण के इस रूप में सुरक्षा के आदेश की एक प्रति शामिल होना चाहिए। यौन उत्पीड़न के शिकार में शांति आदेश की एक प्रति भी शामिल होना चाहिए जो उन्हें जारी किया गया है।

30 दिन: किराएदार संपत्ति से बाहर जाने के लिए पट्टे को समाप्त करने के लिए किरायेदार के पास 30 दिन बाद लिखा जाएगा।

किरायेदार 30 दिनों के भीतर स्थानांतरित करने में विफल रहता है:

यदि किरायेदार 30 दिनों के भीतर संपत्ति से बाहर जाने में विफल रहता है, तो मकान मालिक के पास दो विकल्प हैं:

1किरायेदार को एक धारक किरायेदार के रूप में वर्गीकृत करें और किरायेदार को निकालने के लिए उचित कदम उठाएं। किरायेदार धारक के लिए अदालत द्वारा मकान मालिक को नुकसान पहुंचाया जा सकता है

2। मान लें कि किरायेदार अब मूल पट्टे के नियमों को स्थानांतरित और पुनर्स्थापित करना नहीं चाहता है।

किराए के लिए उत्तरदायित्व:

किरायेदार केवल 30 दिन की अवधि के लिए किराए पर भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार है, लिखित नोटिस देने के बाद वे अपने पट्टा समाप्त कर देंगे

ताले बदलने का अधिकार:

मैरीलैंड के किरायेदारों जो घरेलू हिंसा या यौन उत्पीड़न के शिकार हुए हैं, उनके पास अपने यूनिट में ताले बदलने का अधिकार हो सकता है ऐसा करने के लिए, कुछ शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए।

1। सुरक्षा या शांति आदेश के आदेश में यह अवश्य कहना चाहिए कि अपराधी को यूनिट में प्रवेश करने का अधिकार नहीं है या अगर वह वर्तमान में वहां रहता है तो उसे खाली करना होगा।

2। किरायेदार को मकान मालिक को ताले बदलने की अपनी इच्छा के लिखित नोटिस के साथ प्रदान करना होगा।

3। किरायेदार को इस लिखित सूचना के साथ सबूत प्रदान करना चाहिए। यह या तो सुरक्षा या शांति आदेश के आदेश की प्रतिलिपि होना चाहिए।

ताले बदलने का समय:

मकान मालिक को यह लिखित नोटिस प्राप्त करने के एक कारोबारी दिन के भीतर ताले को बदलना होगा। मकान मालिक को किरायेदार को 48 घंटे के भीतर नई कुंजी के साथ प्रदान करना चाहिए।

यदि मकान मालिक नहीं करता है, तो किरायेदार को ताले बदलने का अधिकार है। किरायेदार को ताला बदलने के एक कार्य दिवस के भीतर मकान मालिक को नई कुंजी प्रदान करना होगा।

शुल्क का प्रभार का अधिकार:

एक मकान मालिक को किरायेदारों को बदलने के लिए उचित शुल्क से किरायेदार को चार्ज करने का अधिकार है। किरायेदार को इस शुल्क का भुगतान 45 दिनों के भीतर करना चाहिए ताले बदलने के बाद

यदि किरायेदार 45 दिनों के भीतर इस शुल्क का भुगतान करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक अतिरिक्त शुल्क के रूप में इस शुल्क को चार्ज कर सकते हैं या किरायेदार की सुरक्षा जमा से यह राशि घटा सकते हैं।

मैरीलैंड के मकान मालिक किरायेदार कानून

यदि आप मैरीलैंड के मकान मालिक-किरायेदार कानून के मूल पाठ को देखना चाहते हैं, तो मैरीलैंड की रीयल प्रॉपर्टी कोड एनोटेट, शीर्षक 8 देखें।