"सकल वर्ग फुट" की परिभाषा

सकल वर्ग फुट, जिसे सकल क्षेत्र भी कहा जाता है, एक भवन के कुल वर्ग फुटेज को दर्शाता है। यह समझना महत्वपूर्ण हो सकता है जब आप वाणिज्यिक पट्टे में प्रवेश कर लेते हैं, लेकिन शब्द वास्तव में कुछ गुमराह कर रहा है क्योंकि सकल वर्ग फुटेज में मापन शामिल है जो दोनों उपयोगी और गैर-उपयोग के लिए किरायेदारों द्वारा प्रयोग करने योग्य हैं।

सकल वर्ग फीट पर कब्जा कर लिया गया या कब्जा करने में सक्षम स्थान के लिए फर्श योजनाओं का कुल आयाम नहीं है

इसमें सामान्य क्षेत्रों, बिल्डिंग कोर और भवन के अन्य क्षेत्रों को शामिल किया जा सकता है जो रखरखाव और संचालन के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

सकल वर्ग फुटेज कैसे गणना की जाती है?

एक इमारत का सकल वर्ग फुटेज में एलेवेटर शाफ्ट, ऊर्ध्वाधर पेनेट्रेशन, उपकरण के क्षेत्र, डक्ट वर्क शाफ्ट और सीढ़ियां, साथ ही उपयोगी स्क्वायर फुटेज भी शामिल हैं - किरायेदारों के लिए कब्जे वाले या उपलब्ध क्षेत्र। बाहरी दीवारों के बाहर के चेहरों से मापने के द्वारा यह निर्धारित किया जाता है, जो कुएं, पिलिस्ट या बट्टों के लिए लेखांकन नहीं होता है जो दीवार के चेहरे से परे का विस्तार करते हैं। जिन क्षेत्रों में 3-फुट की स्पष्ट छत की ऊंचाई से कम है, उन्हें गणना में शामिल नहीं किया गया है।

सकस वर्ग फुटेज समावेशन

सकल क्षेत्र, सभी आंतरिक तल स्थान के अलावा, में अटैक्स, कवर पोर्च, खुदाई के तहखाने क्षेत्रों, गैरेज, आंतरिक या बाहरी बालकनियों, सीढ़ियों और अंतरालीय अंतरिक्ष , यांत्रिक फर्श या पैदल चलने वालों के साथ।

इसमें गलियारे, पैदल चलनेवाली, मेज़ैनींस, पेंटाउस, लिफ्ट शाफ्ट और ऊर्ध्वाधर वाहिनी शाफ्ट शामिल हैं।

सकल स्क्वायर फुटेज बहिष्करण

सकल वर्ग फुटेज पूल, खेल मैदानों, अदालतों, प्रकाश कुओं, पार्किंग स्थल, अप्रचलित बेसमेंट और ऊपरी मंजिल के कुछ हिस्सों, जो रिक्त स्थान या लॉबी द्वारा समाप्त किए गए हैं, जैसे खुले क्षेत्रों में नहीं लेते हैं एकल मंजिल छत की ऊंचाई से

शुद्ध वर्ग फुट

शुद्ध वर्ग फुट सकल वर्ग फुट के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए नेट स्क्वायर फीट आमतौर पर एक कमरे के भीतर प्रयोग किया जाता है और वर्ग फुटेज को संदर्भित करता है जिसका इस्तेमाल आंतरिक दीवार आयामों के आधार पर किया जा सकता है या सौंपा जा सकता है।

बिल्डिंग कोर

शब्द "बिल्डिंग कोर" उन क्षेत्रों को संदर्भित करता है जो किसी भी व्यक्तिगत किरायेदार पर पट्टे पर नहीं हैं लेकिन सभी किरायेदारों द्वारा उपलब्ध हैं और उनका उपयोग किया जाता है। ये सकल वर्ग फुटेज शामिल हैं इनमें से कुछ क्षेत्रों को किराए के योग्य वर्ग फुट के रूप में संदर्भित किया जा सकता है, जैसे मीटिंग स्थल और लॉबी।

पट्टों पर प्रभाव

एक ठेठ वाणिज्यिक पट्टे में, आप अपने अंतरिक्ष के वास्तविक उपयोग करने योग्य वर्ग फुट के लिए और सकल वर्ग फुटेज में शामिल आम क्षेत्रों के एक आनुपातिक हिस्से का भुगतान करेंगे। अगर आपका किराए, स्थान, कार्यालय या दुकान इमारत के उपयोग योग्य वर्ग फुट के 35 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करता है, तो आप सामान्य क्षेत्रों के किराए के 35 प्रतिशत हिस्से के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं।

अगर ये बाहर हैं तो इन आम क्षेत्रों को भवन के सकल वर्ग फुटेज से बाहर रखा जा सकता है, लेकिन यह मकान मालिक को उनके उपयोग के लिए चार्ज करने से रोक नहीं सकता है।पार्किंग को सकल वर्ग फुटेज से बाहर रखा जा सकता है, लेकिन आप, आपका व्यवसाय - और आपके ग्राहक या ग्राहक - फिर भी इसके लाभ से।

सकल वर्ग फुट और आम क्षेत्रों में भी आवासीय पट्टों में योगदान होता है

आप अधिकतर ऐसे विकास में अधिक भुगतान करेंगे जो आपको एक ऐसी जगह के लिए पूल और सॉना प्रदान करता है जो इन सुविधाओं को साझा नहीं करता है