फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट क्या है?

संघीय मेला आवास अधिनियम क्या है?

फेयर हाउसिंग एक्ट का उद्देश्य किसी भी आवास संबंधी गतिविधियों में भेदभाव को समाप्त करना है। यह विश्वास है कि हर वर्ग के लोगों को उनके पृष्ठभूमि के कारण, किसी भी तरह से बंधक न किए जाने के लिए खरीदने, किराए पर लेने या प्राप्त करने का अधिकार है।

जब उचित आवास अधिनियम बनाया गया था?

अमेरिका में उचित आवास के प्रयास 1800 के मध्य के बाद से हैं, लेकिन 1 9 60 के नागरिक अधिकार आंदोलन तब तक नहीं थे जब कोई वास्तविक परिवर्तन हुआ था।

1 9 63 के रमफोर्ड फेयर हाउसिंग एक्ट और 1 9 64 के नागरिक अधिकार अधिनियम, भेदभाव को संबोधित करने के पहले प्रयासों में से दो थे। हालांकि, वास्तविक आधारभूत कानून, 1 9 68 का मेयर हाउसिंग एक्ट था जिसे मार्टिन लूथर किंग जूनियर की हत्या के एक हफ्ते बाद स्थापित किया गया था।

फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट की रक्षा कौन करता है? :

फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत सात संरक्षित वर्ग हैं:

• रेस
• रंग
• धर्म
• सेक्स
• राष्ट्रीय मूल
• विकलांगता (1 9 88 में जोड़ा गया) )
• परिवार की स्थिति (गर्भवती महिलाओं सहित एक घर में 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चे हैं) (1 9 88 में जोड़ी गई)

मेला आवास का मिशन क्या है? :

संघीय मेला आवास अधिनियम के तीन भाग का लक्ष्य है:

• होम किराये पर और बेचना में:

  निम्न में से किसी भी तरह से संरक्षित वर्गों के खिलाफ भेदभाव समाप्त करने के लिए:

  • आवास किराए पर लेने, आवास बेचने या आवास के लिए बातचीत करने से इनकार करना।
  • आवास की उपलब्धता के बारे में आवास अनुपलब्ध या झूठ बोलना बनाना
  • आवास से वंचित रहना
  • घर की बिक्री या किराए पर लेने में विभिन्न नियमों या शर्तों की स्थापना करना।
  • विभिन्न आवास या आवास सुविधाएं प्रदान करना
  • blockbusting।
  • आवास संबंधित सेवाओं (जैसे कि एक एकाधिक लिस्टिंग सेवा) में भागीदारी को अस्वीकार करना।

• बंधक ऋण में:

  निम्न में से किसी भी तरह से संरक्षित वर्गों के खिलाफ भेदभाव समाप्त करने के लिए:

  • बंधक ऋण बनाने या खरीदने से इनकार करना
  • ब्याज दरों या फीस जैसे ऋण पर विभिन्न नियम या शर्तों को निर्धारित करना
  • ऋण की खरीद के लिए विभिन्न आवश्यकताओं को निर्धारित करना
  • उपलब्ध ऋण के बारे में जानकारी देने से इनकार करना
  • संपत्ति मूल्यांकन में अभद्र प्रथाओं।

• यह भी निम्न के लिए अवैध है:

  • भेदभावपूर्ण बयान करें या अपनी संपत्ति का विज्ञापन करें जो किसी निश्चित पृष्ठभूमि वाले किसी व्यक्ति के लिए प्राथमिकता दर्शाता है या संरक्षित वर्ग को छोड़कर। यह उन लोगों के लिए लागू होता है जो अन्यथा निष्पक्ष आवास अधिनियम, जैसे मालिक-कब्जे वाले चार यूनिट घरों से मुक्त हैं।
  • किसी के निष्पक्ष आवास के अधिकारों को खतरा या हस्तक्षेप करना।

क्या उचित आवास से छूट दी गई है?

कुछ मामलों में, दलाल का उपयोग किए बिना एकल परिवार के घर किराए पर या बेचे जाते हैं, चार से अधिक इकाइयों वाले स्वामी-कब्जे वाले घरों, और केवल सदस्य-निजी क्लब या संगठनों को उचित आवास अधिनियम से छूट दी जाती है

उचित आवास अधिनियम लागू कैसे होता है?

एचयूडी (आवास और शहरी विकास विभाग) मेयर हाउसिंग एक्ट को लागू करने के लिए जिम्मेदार है

दो प्रमुख तरीकों से वे इसे लागू करते हैं:

1. उचित आवास परीक्षक - एचयूडी लोगों को किरायेदारों या घर खरीदारों के रूप में प्रस्तुत करने के लिए नियुक्त करता है ताकि ये देखने के लिए कि भेदभावपूर्ण प्रथाओं का इस्तेमाल किया जा रहा है या नहीं। एक मकान मालिक के रूप में, आप हमेशा सावधान रहना चाहिए कि आप व्यक्ति, फोन पर और किराये विज्ञापनों में क्या कहते हैं।
2. भेदभाव के दावों की जांच करें - जो लोग अपने उचित आवास अधिकारों को मानते हैं, उन्हें फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत उल्लंघन किया गया है, एचयूडी के साथ भेदभाव का दावा दर्ज कर सकता है। एचयूडी, दावे की जांच करेगा, यह निर्धारित करें कि क्या इसमें कोई योग्यता है और तय है कि आगे की कानूनी कार्रवाई आवश्यक है या नहीं।

आप यह सुनिश्चित कैसे कर सकते हैं कि आप मेले हाउसिंग एक्ट का उल्लंघन नहीं करते हैं?

• मान लें कि हर किसी को एचयूडी के लिए काम करता है या आप पर भेदभाव के आरोप लगाने का प्रयास है। सावधान रहें कि आप व्यक्ति, फोन पर और आपके किराये विज्ञापनों में क्या कहते हैं।
• आपको उचित आवास अधिनियम की शर्तों का पालन करना चाहिए, लेकिन आप दूसरे मानदंडों के आधार पर किरायेदारों से इनकार कर सकते हैं। यह गरीबों के आधार पर किरायेदार से वंचित होना कानूनी है, किराया या अन्य जानकारी देने में असमर्थता जब आप उन पर क्रेडिट जांच करते हैं।
• किरायेदारों की स्क्रीनिंग में लगातार रहें अपनी भावी किराए पर लेने वाले प्रत्येक भावी किरायेदार के लिए सटीक प्रथाओं के माध्यम से जाओ उसी जानकारी, दस्तावेजों, रेफरल और शुल्क की आवश्यकता है
• सम्मान और सम्मान के साथ हर किसी के साथ व्यवहार करें

संघीय कानूनों का पालन करें, लेकिन अपने राज्य और स्थानीय कानूनों को भी जानें

कई राज्यों में यौन अभिविन्यास, उम्र और छात्र की स्थिति जैसी अतिरिक्त संरक्षित कक्षाएं हैं

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप उनका अनुसरण कर रहे हैं, अपने स्थानीय और राज्य मेला आवास कानूनों की जांच करें।